Didyniad treth ar gyfer pwyntiau morgais
I wneud y mwyaf o'ch didyniad treth llog morgais, defnyddiwch eich holl ddidyniadau eitemedig i fod yn fwy na'r didyniad treth incwm safonol a ganiateir gan y Gwasanaeth Refeniw Mewnol. Mae'r didyniad safonol ffederal yn ddigon uchel na allwch hawlio'r didyniad llog morgais oni bai bod gennych incwm sylweddol. Os byddwch yn gwneud cais am y didyniad, byddwch yn cael mwy o ryddhad treth po uchaf yw'ch incwm a'ch morgais, hyd at y terfyn $750.000.
Mae'r didyniad treth llog morgais yn fudd-dal treth sydd ar gael i berchnogion tai sy'n nodi eu didyniadau ar dreth incwm ffederal. Gall gwladwriaethau sy'n gosod treth incwm hefyd ganiatáu i berchnogion tai hawlio'r didyniad hwn ar eu ffurflenni treth gwladol, p'un a ydynt yn rhestru ar eu ffurflenni ffederal ai peidio. Mae Efrog Newydd yn enghraifft.
Mae'r llog rydych chi'n ei dalu yn gostwng ychydig bob mis, ac mae mwy o'ch taliad misol yn mynd tuag at y prifswm. Felly, nid cyfanswm y llog morgais am y flwyddyn fydd $12.000, ond yn hytrach $11.357 neu $12.892.
A yw'r comisiynau ar gyfer agor benthyciad ar gyfer cwmni yn dynadwy?
Nid oes llawer am drethi sy'n cyffroi pobl, ac eithrio pan ddaw'n fater o ddidyniadau. Mae didyniadau treth yn rhai treuliau a dynnir drwy gydol y flwyddyn dreth y gellir eu tynnu o incwm trethadwy, gan leihau’r swm o arian y mae’n rhaid ei drethu.
Ac ar gyfer perchnogion tai sydd â morgais, mae didyniadau ychwanegol y gallant eu cynnwys. Mae'r didyniad llog morgais yn un o nifer o ddidyniadau treth ar gyfer perchnogion tai a gynigir gan yr IRS. Darllenwch ymlaen i ddarganfod beth ydyw a sut i'w hawlio ar eich trethi eleni.
Mae’r didyniad llog morgais yn gymhelliant treth i berchnogion tai. Mae'r didyniad manwl hwn yn caniatáu i berchnogion tai gyfrif y llog y maent yn ei dalu ar fenthyciad sy'n ymwneud ag adeiladu, prynu neu wella eu prif gartref yn erbyn eu hincwm trethadwy, gan leihau swm y trethi sy'n ddyledus ganddynt. Gellir cymhwyso'r didyniad hwn hefyd i fenthyciadau ar gyfer ail gartrefi, cyn belled â'ch bod yn aros o fewn y terfynau.
Mae rhai mathau o fenthyciadau cartref sy'n gymwys ar gyfer y didyniad treth llog morgais. Yn eu plith mae benthyciadau i brynu, adeiladu neu wella tai. Er mai morgais yw'r benthyciad nodweddiadol, gall benthyciad ecwiti cartref, llinell gredyd, neu ail forgais fod yn gymwys hefyd. Gallwch hefyd ddefnyddio’r didyniad llog morgais ar ôl i chi ailgyllido eich cartref. Y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw sicrhau bod y benthyciad yn bodloni'r gofynion a nodir uchod (prynu, adeiladu neu wella) a bod y cartref dan sylw yn cael ei ddefnyddio i sicrhau'r benthyciad.
mynd amserlen a
Mae'r Didyniad Llog Morgais Cartref (HMID) yn un o'r seibiannau treth Americanaidd mwyaf gwerthfawr. Realtors, perchnogion tai, darpar berchnogion tai, a hyd yn oed cyfrifwyr treth tout ei werth. Mewn gwirionedd, mae'r myth yn aml yn well na'r realiti.
Newidiodd y Ddeddf Toriadau Treth a Swyddi (TCJA) a basiwyd yn 2017 bopeth. Lleihau’r prifswm morgais cymwys uchaf ar gyfer llog didynnu i $750,000 (o $1 miliwn) ar gyfer benthyciadau newydd (sy’n golygu y gall perchnogion tai ddidynnu llog a dalwyd ar hyd at $750,000 mewn dyled morgais). Ond roedd hefyd bron â dyblu didyniadau safonol drwy ddileu’r eithriad personol, gan ei gwneud yn ddiangen i lawer o drethdalwyr eitemeiddio, gan na allent mwyach gymryd yr eithriad personol a rhestru didyniadau ar yr un pryd.
Am y flwyddyn gyntaf ar ôl gweithredu'r TCJA, roedd disgwyl i ryw 135,2 miliwn o drethdalwyr gymryd y didyniad safonol. Mewn cymhariaeth, roedd disgwyl i 20,4 miliwn eitemeiddio’r didyniad, ac o’r rheini, byddai 16,46 miliwn yn hawlio’r didyniad llog morgais.
Pwyntiau a dalwyd ar y morgais
Fel rheol gyffredinol, dim ond rhai treuliau morgais y gallwch eu didynnu, a dim ond os byddwch yn rhestru eich didyniadau. Os ydych yn cymryd y didyniad safonol, gallwch anwybyddu gweddill y wybodaeth hon oherwydd ni fydd yn berthnasol.
Nodyn: Rydym yn archwilio didyniadau treth ffederal yn unig ar gyfer blwyddyn dreth 2021, wedi'u ffeilio yn 2022. Bydd didyniadau treth y wladwriaeth yn amrywio. Mae'r erthygl hon at ddibenion gwybodaeth gyffredinol yn unig. Nid gwefan dreth yw'r Morgeisi Reports. Gwiriwch reolau perthnasol y Gwasanaeth Refeniw Mewnol (IRS) gyda gweithiwr treth proffesiynol cymwys i sicrhau eu bod yn berthnasol i'ch amgylchiadau personol.
Dylai eich rhyddhad treth mwyaf ddod o’r llog morgais a dalwch. Nid dyma'ch taliad misol llawn. Nid yw'r swm a dalwch tuag at brif swm y benthyciad yn dynadwy. Dim ond y rhan llog sydd.
Os oedd eich morgais mewn grym ar 14 Rhagfyr, 2017, gallwch ddidynnu llog ar hyd at $1 miliwn mewn dyled ($500.000 yr un, os ydych yn briod yn ffeilio ar wahân). Ond os cymeroch eich morgais allan ar ôl y dyddiad hwnnw, y cap yw $750.000.
