Pa ddidyniadau y gallaf ofyn amdanynt yn 2021
Mae'r Didyniad Llog Morgais Cartref (HMID) yn un o'r seibiannau treth Americanaidd mwyaf gwerthfawr. Realtors, perchnogion tai, darpar berchnogion tai, a hyd yn oed cyfrifwyr treth tout ei werth. Mewn gwirionedd, mae'r myth yn aml yn well na'r realiti.
Newidiodd y Ddeddf Toriadau Treth a Swyddi (TCJA) a basiwyd yn 2017 bopeth. Lleihau’r prifswm morgais cymwys uchaf ar gyfer llog didynnu i $750,000 (o $1 miliwn) ar gyfer benthyciadau newydd (sy’n golygu y gall perchnogion tai ddidynnu llog a dalwyd ar hyd at $750,000 mewn dyled morgais). Ond roedd hefyd bron â dyblu didyniadau safonol drwy ddileu’r eithriad personol, gan ei gwneud yn ddiangen i lawer o drethdalwyr eitemeiddio, gan na allent mwyach gymryd yr eithriad personol a rhestru didyniadau ar yr un pryd.
Am y flwyddyn gyntaf ar ôl gweithredu'r TCJA, roedd disgwyl i ryw 135,2 miliwn o drethdalwyr gymryd y didyniad safonol. Mewn cymhariaeth, roedd disgwyl i 20,4 miliwn eitemeiddio eu trethi, ac o’r rheini, byddai 16,46 miliwn yn hawlio’r didyniad llog morgais.
A allaf hawlio costau adleoli ar fy nhrethi?
Nid oes llawer am drethi sy'n cyffroi pobl, ac eithrio pan ddaw'n fater o ddidyniadau. Mae didyniadau treth yn rhai treuliau a dynnir drwy gydol y flwyddyn dreth y gellir eu tynnu o incwm trethadwy, gan leihau’r swm o arian y mae’n rhaid ei drethu.
Ac ar gyfer perchnogion tai sydd â morgais, mae didyniadau ychwanegol y gallant eu cynnwys. Mae'r didyniad llog morgais yn un o nifer o ddidyniadau treth ar gyfer perchnogion tai a gynigir gan yr IRS. Darllenwch ymlaen i ddarganfod beth ydyw a sut i'w hawlio ar eich trethi eleni.
Mae’r didyniad llog morgais yn gymhelliant treth i berchnogion tai. Mae'r didyniad manwl hwn yn caniatáu i berchnogion tai gyfrif y llog y maent yn ei dalu ar fenthyciad sy'n ymwneud ag adeiladu, prynu neu wella eu prif gartref yn erbyn eu hincwm trethadwy, gan leihau swm y trethi sy'n ddyledus ganddynt. Gellir cymhwyso'r didyniad hwn hefyd i fenthyciadau ar gyfer ail gartrefi, cyn belled â'ch bod yn aros o fewn y terfynau.
Mae rhai mathau o fenthyciadau cartref sy'n gymwys ar gyfer y didyniad treth llog morgais. Yn eu plith mae benthyciadau i brynu, adeiladu neu wella tai. Er mai morgais yw'r benthyciad nodweddiadol, gall benthyciad ecwiti cartref, llinell gredyd, neu ail forgais fod yn gymwys hefyd. Gallwch hefyd ddefnyddio’r didyniad llog morgais ar ôl i chi ailgyllido eich cartref. Y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw sicrhau bod y benthyciad yn bodloni'r gofynion uchod (prynu, adeiladu neu wella) a bod y cartref dan sylw yn cael ei ddefnyddio i sicrhau'r benthyciad.
Costau symud
Mae llawer neu bob un o'r cynhyrchion sy'n cael eu cynnwys yma gan ein partneriaid sy'n ein digolledu. Gall hyn ddylanwadu ar y cynhyrchion rydyn ni'n ysgrifennu amdanyn nhw a ble a sut mae'r cynnyrch yn ymddangos ar dudalen. Fodd bynnag, nid yw hyn yn dylanwadu ar ein gwerthusiadau. Ein barn ni yw ein barn ni.
Mae’r didyniad llog morgais yn ddidyniad treth ar gyfer y llog morgais a delir ar y miliwn o ddoleri cyntaf o ddyled morgais. Gall perchnogion tai a brynodd gartrefi ar ôl 15 Rhagfyr, 2017, ddidynnu llog ar $750.000 cyntaf y morgais. Er mwyn hawlio'r didyniad llog morgais mae angen ei nodi ar eich ffurflen dreth.
Mae’r didyniad llog morgais yn caniatáu i chi leihau eich incwm trethadwy gan y swm o arian a dalwyd gennych mewn llog morgais yn ystod y flwyddyn. Felly os oes gennych forgais, cadwch gofnod da: gallai’r llog a dalwch ar eich benthyciad morgais eich helpu i leihau eich bil treth.
Fel y nodwyd, yn gyffredinol gallwch ddidynnu’r llog morgais a dalwyd gennych yn ystod y flwyddyn dreth ar y miliwn o ddoleri cyntaf o’ch dyled morgais ar eich prif gartref neu ail gartref. Os gwnaethoch brynu'r tŷ ar ôl Rhagfyr 15, 2017, gallwch ddidynnu'r llog a dalwyd gennych yn ystod y flwyddyn ar $750.000 cyntaf y morgais.
Cyhoeddiad 936
Mae llai na hanner trethdalwyr America yn hawlio'r didyniad llog morgais ar gyfer 2018 na'r flwyddyn flaenorol. Gydag unrhyw lwc, bydd ailwampio treth 2017 yn ddim ond y cam cyntaf yn y diwedd i ddisodli’r cymhorthdal tai canrif oed gyda rhaglen fwy effeithiol.
Mae trethdalwyr yn hawlio'r mwyaf o'r didyniadau safonol neu swm nifer o ddidyniadau manwl, gan gynnwys llog morgais. Cododd Deddf Toriadau Treth a Swyddi 2017 y didyniad safonol, capio trethi taladwy a lleol didynnu ar $10.000, a gostwng yr uchafswm ecwiti cartref cymwys ar gyfer llog didynnu i $750.000 (o $1 miliwn) ar gyfer benthyciadau newydd. O ganlyniad, yn ôl amcangyfrifon gan y Ganolfan Polisi Trethi, bydd nifer y trethdalwyr sy'n manteisio ar y didyniad llog morgais yn disgyn o 34 miliwn (20% o ddatganiadau) ym mlwyddyn ariannol 2017 i 14 miliwn (8% o'r datganiadau). ) yn 2018.
Mae hwn yn newid i'w groesawu. Mae’r didyniad llog morgais wedi bodoli ers creu’r dreth incwm ym 1913, ond ni fu erioed yn hawdd ei gyfiawnhau. Yn ôl theori economaidd glasurol, dylai taliad llog ar fuddsoddiad fod yn dynadwy, fel mai dim ond elw, hynny yw, yr incwm sy'n weddill ar ôl talu treuliau, sy'n cael ei drethu. Ond nid yw'r "rhent" economaidd o feddiannu tŷ - y rhent - yn cael ei drethu yn y lle cyntaf, felly nid oes unrhyw reswm pam y dylai'r gost o gael y rhent hwnnw fod yn dynadwy.
