Ffioedd brocer morgeisi yn y DU
Er mwyn symlrwydd, mae benthycwyr yn talu'r holl ffioedd hyn gyda'i gilydd ar y diwrnod cau. Telir ffioedd cau i gwmni escrow annibynnol, sy'n dosbarthu pob ffi i'r parti priodol. Mae hyn yn llawer haws na chael benthycwyr i dalu pob cost ar wahân.
Mae'r premiymau hyn yn dechnegol yn rhan o'r costau cau ar fenthyciad FHA, VA, neu USDA. Fodd bynnag, caniateir i chi eu cynnwys yn eich balans benthyciad (hyd yn oed ar fenthyciad prynu cartref), ac mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn dewis y llwybr hwn er mwyn osgoi'r ffi ychwanegol ymlaen llaw.
Gall cyfrifianellau cost cau roi amcangyfrif cyffredinol i chi os ydych chi eisiau gwybod beth fydd eich un chi. Ond er mwyn gwybod yr union gostau cau a gallu cyllidebu ar eu cyfer yn iawn, bydd angen i chi gael amcangyfrif gan fenthyciwr.
Gallwch hefyd ddefnyddio amcangyfrifon eich benthyciad er mantais i chi. Os yw un benthyciwr yn cynnig cyfradd wych ond bod un arall yn cynnig ffioedd is, gallwch fynd â'ch amcangyfrif o ffioedd isel i'r benthyciwr cyntaf a gweld a yw'n gostwng eich costau.
Mae'n ofynnol i fenthycwyr anfon CD atoch o leiaf dri diwrnod busnes cyn eich dyddiad cau. Bydd y ddogfen hon yn cynnwys manylion terfynol eich morgais, a ddylai gyd-fynd â’r math, y telerau a’r costau cau a restrir yn eich amcangyfrif benthyciad cychwynnol.
Pryd ydych chi'n talu brocer morgeisi?
Bydd prynu eiddo buddsoddi neu ail gartref yn costio mwy yn fuan oherwydd cyfraddau cychwynnol newydd ar gyfer benthyciadau ail gartrefi gan yr Asiantaeth Cyllid Tai Ffederal. Anogir darpar berchnogion tai sydd am brynu'r cartref gwyliau hwnnw o'r diwedd yn y Poconos, neu ar Draeth Jersey, i ofyn am gyngor ar sut y bydd cyfraddau'n effeithio ar eu pryniannau.
“Mae’r galw am ail gartrefi yn parhau i fod yn anhygoel o gryf, boed yn dŷ traeth neu’n dŷ mynydd neu’n eiddo sgïo,” meddai Jeffrey Ruben, llywydd WSFS Mortgage yn Wayne. “Mae wedi’i ysgogi gan y model gwaith o gartref y mae llawer o gwmnïau wedi’i fabwysiadu o reidrwydd oherwydd y pandemig.”
Fel y banc ei hun, mae WSFS Mortgage yn ymfalchïo yn y ffaith ei fod yn canolbwyntio ar y cwsmer ac yn dryloyw. Gyda chynnig cynnyrch eang, mae'n gwneud popeth o bryniannau safonol ac ailgyllido i fenthyciadau FHA a VA a benthyciadau gwledig USDA. Daeth yr uned i ben yn 2021 yn fyr o gychwyn $1.000 biliwn mewn benthyciadau cartref.
Aeth llawer o'r benthyciadau hynny tuag at brynu ail gartrefi, targed o gyfraddau FHFA newydd a gyhoeddwyd yn ddiweddar ar gyfer benthyciadau a werthwyd i Fannie Mae a Freddie Mac Ar gyfer benthyciadau ail gartrefi, bydd ffioedd ymlaen llaw yn cynyddu rhwng 1,125% a 3,875%, yn seiliedig ar fenthyciad- cymhareb i-werth. Yn ôl datganiad gan yr FHFA, mae’r cynnydd yn y gyfradd yn gam arall y mae’n ei gymryd i hwyluso mynediad teg a chynaliadwy at berchnogaeth tai ar gyfer prynwyr tai am y tro cyntaf a phrynwyr incwm isel a chanolig, ac i wella eu sefyllfa cyfalaf rheoleiddiol dros amser. Bydd y cyfraddau yn dod i rym ar Ebrill 1.
Cyfrifiannell Comisiwn Brocer Morgeisi
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Sut mae Broceriaid Morgeisi yn Eich Twyllo
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
