Pryd ddylech chi dalu brocer morgeisi?
Nid yw cael morgais yn gyfyngedig i daliadau misol. Mae'n rhaid i chi hefyd dalu trethi, fel y dreth ar weithredoedd cyfreithiol wedi'u dogfennu, a ffioedd ar gyfer gwerthusiadau, barn arbenigol a chyfreithwyr. Mae llawer o bobl yn tanamcangyfrif swm y ffioedd a'r costau ychwanegol.
Dyma'r ffioedd cynnyrch morgais, a elwir weithiau yn ffioedd cynnyrch neu ffioedd cau. Weithiau gellir ei ychwanegu at y morgais, ond bydd hyn yn cynyddu’r swm sy’n ddyledus gennych, y llog a’r taliadau misol.
Rhaid i chi wirio a oes modd ad-dalu’r comisiwn rhag ofn na fydd y morgais yn mynd yn ei flaen. Os na, mae'n bosibl gofyn i'r ffi gael ei ychwanegu at y morgais ac yna ei dalu unwaith y bydd y cais wedi'i gymeradwyo a'ch bod yn mynd ymlaen am byth.
Weithiau fe’i codir pan wneir cais syml am gytundeb morgais ac fel arfer ni ellir ei ad-dalu hyd yn oed os nad yw’r morgais yn mynd yn ei flaen. Bydd rhai darparwyr morgeisi yn ei gynnwys fel rhan o’r ffi cychwyn, tra bydd eraill ond yn ei ychwanegu yn dibynnu ar faint y morgais.
Bydd y benthyciwr yn prisio’ch eiddo ac yn sicrhau ei fod yn werth y swm rydych am ei fenthyg. Nid yw rhai benthycwyr yn codi'r comisiwn hwn mewn rhai gweithrediadau morgais. Gallwch hefyd dalu am eich arolwg eich hun o'r eiddo i nodi unrhyw atgyweiriadau neu waith cynnal a chadw y gallai fod eu hangen.
A yw broceriaid morgeisi yn codi comisiynau?
Mae llawer o'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan hysbysebwyr y mae'r wefan hon yn derbyn iawndal ganddynt am ymddangos arni. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos). Nid yw'r cynigion hyn yn cynrychioli'r holl gynhyrchion blaendal, buddsoddiad, benthyciad neu gredyd sydd ar gael.
Mae hyn wedi peri i lawer feddwl tybed beth yn union yw comisiwn sothach. Yn ôl American Banker, dywed banciau a benthycwyr fod y ffioedd y maent yn eu codi yn gysylltiedig â mathau penodol o waith neu wasanaethau a gyflawnir. Yn y cyfamser, mae cyfreithiau presennol eisoes yn gwahardd comisiynau gormodol.
“Rwy’n synnu at ehangder cais y CFPB am wybodaeth, o ystyried bod y Ddeddf Gwirionedd mewn Benthyca mewn gwirionedd yn rheoleiddio’r comisiynau hyn,” meddai Amy Hanna Keeney, partner yn Adams a Reese yn Atlanta, fel yr adroddwyd gan American Banker. “P'un a ydych chi'n ddosbarthwr cerdyn credyd, yn fanc, neu'n gredydwr traddodiadol, mae Truth in Benthyca yn cyfyngu ar yr hyn y gallwch chi ac na allwch ei godi, ac mae'n rhaid bod perthynas resymol rhwng yr hyn rydych chi'n ei godi a'r hyn y mae'n ei godi mewn gwirionedd. costau darparu’r gwasanaeth hwnnw.” .»
Ad-daliad Comisiwn Brocer Morgeisi
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Sut mae cynghorwyr morgeisi yn cael eu talu?
Nodir y mathau sylfaenol canlynol at ddibenion gwybodaeth. Mae'r cyfraddau llog cyfnewidiol a ddewiswyd yn cael eu cyfrifo fel: (cyfradd sylfaenol sy'n amseru'r addasydd (os oes un)) ynghyd ag ymyliad (os oes un). I gael rhagor o wybodaeth am y cyfraddau sylfaenol ac i weld pa gyfradd sy’n berthnasol i’ch benthyciad, gweler amodau eich benthyciad.
1 Gall ffi rhagdalu fod yn berthnasol hefyd, fel y disgrifir yn y cytundeb benthyciad.2 Gall ffioedd alldaliadau ychwanegol fod yn berthnasol o dan rai amgylchiadau (gan gynnwys rhyddhau cyfochrog, rhyddhau polisi cyfochrog/bywyd, blaenoriaethau, memoranda amrywiadau sy’n addasu’r cytundebau gwarant drwy weithredoedd a cyfreithiwr a chasglu polisïau bywyd o dan aseiniad) neu pan nad oes cyfreithiwr yn ymyrryd. Gallwch ofyn am ddyfynbris.
