100 o gyllid morgais ar gyfer buddsoddi mewn eiddo tiriog
Mae morgais gwarantedig yn golygu bod aelod o’r teulu’n cytuno i warantu taliad y morgais. Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn mynnu bod y gwarantwr yn berchen ar gartref a bod eu heiddo'n cael ei ddefnyddio fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad. Mae hyn yn golygu y gallai eich cartref fod mewn perygl os nad ydych yn talu'r morgais. Gallwch gael morgeisi cyfochrog lle mae cynilion yn cael eu defnyddio fel cyfochrog yn lle eiddo. Yn yr achos hwn, efallai y bydd yn rhaid i'r gwarantwr gynnig ei gynilion i dalu'ch morgais os na wnewch hynny. Y naill ffordd neu'r llall, mae'r gwarantwr yn gwneud ymrwymiad ariannol mawr ar eich rhan, a bydd angen i chi siarad ag ef i weld a yw'n fodlon gwneud hynny. Po uchaf yw'r blaendal, y gorau yw'r cyfraddau llog a gynigir Morgeisi gyda blaendal teulu
Morgais Almaeneg
Gallwch arfer eich hawliau mynediad, canslo, unioni a gwrthwynebiad trwy anfon hysbysiad ysgrifenedig at: PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008, BARCELONA Oni bai ein bod yn cael gwybod yn wahanol, rydym yn deall nad yw eich manylion defnyddiwr wedi cael eu newid, eich bod yn cytuno i roi gwybod i ni am unrhyw newid, a’n bod wedi ein hawdurdodi gennych chi i brosesu’r data hwn.
Diolch i Joan Domingo rydym wedi gallu arwyddo morgais yr oeddem wedi bod yn ceisio ei wneud ers amser maith. Mae wedi ein helpu yn ein holl amheuon ac nid ychydig oedden nhw. Cymerodd ofal o'r holl waith papur a chwilio am yr un a oedd yn cyd-fynd orau â'n posibiliadau. Dim ond geiriau o ddiolch sydd gennyf. Argymhellir 100%. Ac unwaith eto… Mil o ddiolch Joan.
Gofal ardderchog. Yn ein hachos ni, cawsom ein cynghori gan Manel fod ei reolaeth yn ystwyth ac effeithlon iawn. Atebodd ein holl gwestiynau mewn ffordd glir ac yn ystod y trafodiad cyfan roedd yn sylwgar i'n dealltwriaeth ac ar gael bob amser.
Morgais yr Almaen
Yn y rhan fwyaf o forgeisi ecwiti cartref, rydych chi'n talu canran o werth y cartref ymlaen llaw (y blaendal), ac yna mae'r benthyciwr yn talu'r gweddill (y morgais). Er enghraifft, ar gyfer morgais o 80%, bydd angen i chi godi blaendal o 20%.
Gall eich gwarantwr roi arian i mewn i gyfrif cynilo gyda’r benthyciwr morgeisi, fel arfer 10-20% o bris y cartref. Bydd yn aros yno am nifer penodol o flynyddoedd. Yn ystod y cyfnod hwn, ni fydd y gwarantwr yn gallu tynnu unrhyw ran o'r arian yn ôl.
Pan fydd gennych forgais 100%, rydych mewn mwy o berygl o fynd i mewn i sefyllfa ecwiti negyddol. Os bydd hyn yn digwydd, gall achosi problemau os ydych am ailforgeisio neu symud tŷ. Yn y diwedd fe allech chi gael eich cloi i mewn i gyfradd amrywiol safonol eich benthyciwr a thalu mwy nag y byddech chi gyda chynnig mwy cystadleuol.
Oes, mae rhai darparwyr morgeisi a fydd yn caniatáu ichi gael blaendal dros dro. Fel arfer mae’n 10% o werth y cartref, y mae’n rhaid iddo gael ei ddarparu gan warantwr, fel rhiant neu berthynas.
Gyda blaendal dros dro, mae arian yn cael ei adneuo mewn cyfrif cynilo arbennig am gyfnod penodol o amser. Fel arfer dyma'r amser y mae'n rhaid i'r prynwr ei gymryd i dalu'r un swm o'r benthyciad ag sydd yn y cyfrif cynilo.
Cyllid morgais 100% gan yr undeb credyd
Roedd morgeisi 100% ar gael tan ddiwedd chwarter cyntaf 2008 ac yna wedi’u tynnu’n ôl bron yn gyffredinol, mae rhai benthycwyr yn dal i’w cynnig ar gyfer mathau penodol o gleientiaid (meddygon, cyfreithwyr, cyfrifwyr), ond mae’r cyfyngiadau’n golygu mai morgeisi 100% ar y cyfan yn Iwerddon yn beth o'r gorffennol.
Os ydych chi'n gymwys, mae yna ofynion llym, ac mae llawer o fanciau wedi rhoi'r gorau i gynnig gwasanaeth 100% hyd yn oed ar gyfer cwsmeriaid "proffesiynol". Fodd bynnag, mae opsiynau ar gael o hyd a bydd y person yr ydych yn delio ag ef yn Irish Mortgage Brokers yn gallu eich arwain trwy'r ddrysfa o opsiynau ac ystyriaethau fel eich bod yn gwneud y penderfyniadau gorau posibl pan gewch eich morgais cyntaf.
I fuddsoddwyr mae cael 100% yn gyffredinol yn golygu bod gennych yr ecwiti mewn eiddo arall a'r ecwiti hwn sy'n darparu'r sicrwydd ar gyfer yr opsiwn ariannu 100%. Yn y naill achos neu'r llall, bydd eich asiant yn gallu dweud wrthych beth yw'r opsiwn gorau ar gyfer eich morgais a manteision ac anfanteision unrhyw benderfyniad.
