Pwy sy'n cynnig cyllid 100% ar forgeisi
Mae benthyciadau morgais wedi'u hariannu 100% yn forgeisi sy'n ariannu pris prynu cyfan cartref, gan ddileu'r angen am daliad i lawr. Mae prynwyr tai newydd ac ailbrynwyr yn gymwys i gael cyllid 100% trwy raglenni a noddir gan y llywodraeth ledled y wlad.
Ar ôl llawer o astudio, banciau a sefydliadau benthyca wedi penderfynu bod yr uchaf yn y taliad i lawr ar fenthyciad, y lleiaf o siawns y bydd y benthyciwr diofyn. Yn y bôn, mae gan brynwr sydd â mwy o gyfalaf eiddo tiriog fwy o rôl yn y gêm.
Dyna pam, flynyddoedd yn ôl, daeth swm y taliad i lawr safonol yn 20%. Roedd angen rhyw fath o yswiriant ar unrhyw beth llai na hynny, fel yswiriant morgais preifat (PMI), fel y byddai’r benthyciwr yn cael ei arian yn ôl pe bai’r benthyciwr yn methu â chael y benthyciad.
Yn ffodus, mae yna raglenni lle mae'r llywodraeth yn darparu yswiriant i'r benthyciwr, hyd yn oed os yw'r taliad i lawr ar y benthyciad yn sero. Mae'r benthyciadau hyn a gefnogir gan y llywodraeth yn cynnig taliad sero i lawr yn lle morgeisi confensiynol.
Er bod benthyciadau FHA ar gael i bron unrhyw un sy'n bodloni'r meini prawf, mae angen hanes gwasanaeth milwrol i fod yn gymwys i gael benthyciad VA ac mae angen pryniant USDA mewn ardal wledig neu faestrefol. Eglurir ffactorau cymhwyster yn ddiweddarach.
Mae cyllid 100 y cant yn golygu
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
100 ariannu morgais yn agos i mi
Beth yw benthyciad cartref 100% ac ai hwn fyddai'r bond gorau i chi? Mae hyn yn dibynnu ar eich amgylchiadau personol, eich nodau ariannol, a pha gyfnod o fywyd yr ydych ynddo, ond dyma rai o'r pethau pwysicaf i'w gwybod am fenthyciadau cartref 100%.
Y banciau fydd yn penderfynu a ydynt am gynnig benthyciad morgais 100% i chi ai peidio. Y ffactorau y byddant yn eu hystyried fydd eich hanes credyd, eich gallu i dalu’r rhandaliadau misol a gwerth y cartref rydych am ei brynu. Rydych chi'n gweld y gall hanes credyd da a chyfrifiadau fforddiadwyedd da weithio o'ch plaid.
Hyd yn oed os ydych yn gymwys i gael benthyciad cartref 100%, peidiwch â diystyru blaendal oherwydd gallai fod yn bwysig i'ch pryniant cartref. Mae blaendal yn dweud wrth werthwyr a gwerthwyr tai tiriog eich bod o ddifrif am brynu, gan ei gwneud yn fwy tebygol y bydd eich cynnig prynu yn cael ei dderbyn. Yn ail, mae blaendal yn gostwng eich ffioedd mechnïaeth misol oherwydd mae'n golygu y bydd yn rhaid i chi gymryd llai o fenthyciadau gan y banc. Yn drydydd, mae’n ei gwneud yn fwy tebygol y bydd eich benthyciad cartref yn cael ei gymeradwyo oherwydd ei fod yn dangos eich bod yn brynwr ymroddedig. Chi sydd i benderfynu, ond fel y gwelwch, gallwch chi wir ennill os byddwch chi'n cynilo blaendal.
Rhaglen Morgais Dim Adnau y Llywodraeth
Yn yr erthygl hon, byddwn yn edrych ar rai o'r opsiynau sydd gennych pan fyddwch am brynu cartref heb daliad i lawr. Byddwn hefyd yn dangos rhai dewisiadau benthyciad taliad isel i chi, yn ogystal â'r hyn y gallwch chi ei wneud os oes gennych sgôr credyd isel.
Fel y mae'r enw'n ei awgrymu, mae morgais dim taliad i lawr yn fenthyciad cartref y gallwch ei gael heb daliad i lawr. Y taliad i lawr yw'r taliad cyntaf a wneir ar y cartref ac mae'n rhaid ei wneud ar adeg cau'r benthyciad morgais. Mae benthycwyr fel arfer yn cyfrifo'r taliad i lawr fel canran o gyfanswm y benthyciad.
Er enghraifft, os ydych chi'n prynu tŷ am $200.000 ac yn cael taliad i lawr o 20%, byddwch yn cyfrannu $40.000 wrth gau. Mae angen taliad i lawr ar fenthycwyr oherwydd, yn ôl y ddamcaniaeth, rydych chi'n fwy amharod i ddiffygdalu ar fenthyciad os oes gennych chi fuddsoddiad cychwynnol yn eich cartref. Mae'r taliad i lawr yn rhwystr mawr i lawer o brynwyr tai, gan y gall gymryd blynyddoedd i gynilo cyfandaliad o arian parod.
Yr unig ffordd o gael morgais drwy froceriaid morgeisi mawr heb unrhyw daliad i lawr yw cymryd benthyciad a gefnogir gan y llywodraeth. Mae benthyciadau a gefnogir gan y llywodraeth yn cael eu hyswirio gan y llywodraeth ffederal. Mewn geiriau eraill, mae'r llywodraeth (ynghyd â'ch benthyciwr) yn helpu i dalu'r bil os byddwch yn methu â thalu ar eich morgais.
