100 morgais Banc America
Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr yn gofyn i chi dalu Yswiriant Morgais Benthyciwr (LMI) os ydynt yn rhoi benthyg mwy nag 80% o werth yr eiddo i chi. Rydym wedi amlinellu chwe ffordd o gael eich cymeradwyo ar gyfer benthyciad cartref heb flaendal. Nid yw rhai o'r opsiynau hyn hyd yn oed yn gofyn i chi dalu LMI.
Dyma'r opsiwn benthyciad cartref dim blaendal gorau sydd ar gael yn Awstralia. Gyda benthyciad cartref wedi'i warantu, bydd gwarantwr (eich rhieni yn y rhan fwyaf o achosion) yn gosod eu heiddo fel cyfochrog fel y gallwch gael benthyciad heb flaendal.
Mae rhai benthycwyr yn caniatáu blaendal wedi'i fenthyg ac nid oes angen cynilion gwirioneddol arnynt, ond efallai y bydd angen rhywfaint o'ch arian eich hun arnoch i dalu treth stamp a threuliau eraill. Os nad oes gennych unrhyw gynilion eich hun, mae'n annhebygol y cewch eich cymeradwyo ar gyfer benthyciad.
Mae yna nifer o opsiynau benthyciad morgais dim blaendal. Fodd bynnag, pan fyddwn yn gwerthuso sefyllfa bersonol benthyciwr, dro ar ôl tro, rydym wedi canfod mai benthyciadau cartref gwarantedig yw'r opsiwn gorau.
Mae dim benthyciadau blaendal wedi dod yn opsiwn deniadol i lawer o bobl nad oes ganddynt yr arian i gyfrannu at forgais. Dyma rai o brif fanteision defnyddio gwarantwr i gael benthyciad morgais heb flaendal:
100% ariannu morgais florida
Mae opsiynau eraill, gan gynnwys y benthyciad FHA, y morgais HomeReady a'r benthyciad confensiynol 97, yn cynnig opsiynau talu isel yn dechrau ar ostyngiad o 3%. Mae premiymau yswiriant morgais yn aml yn cyd-fynd â morgeisi â thaliadau isel neu ddim taliadau i lawr, ond nid bob amser.
Os ydych chi eisiau prynu tŷ heb arian, mae dwy gost fawr y bydd yn rhaid i chi eu hosgoi: y taliad i lawr a'r costau cau. Gall hyn fod yn bosibl os ydych yn gymwys i gael morgais taliad sero i lawr a/neu raglen cymorth prynu cartref.
Dim ond dwy brif raglen benthyciad taliad i lawr sero sydd: y benthyciad USDA a'r benthyciad VA. Mae'r ddau ar gael i brynwyr tai tro cyntaf ac ailbrynwyr. Ond mae ganddyn nhw ofynion arbennig i fod yn gymwys.
Y newyddion da am Fenthyciad Cartref Gwledig USDA yw nad "benthyciad gwledig" yn unig ydyw: mae hefyd ar gael i brynwyr mewn cymdogaethau maestrefol. Nod yr USDA yw helpu "prynwyr cartrefi incwm isel i gymedrol" yn y rhan fwyaf o'r Unol Daleithiau, heb gynnwys dinasoedd mawr.
Mae'r rhan fwyaf o gyn-filwyr, aelodau gwasanaeth dyletswydd gweithredol, a phersonél gwasanaeth a ryddhawyd yn anrhydeddus yn gymwys ar gyfer y rhaglen VA. Yn ogystal, mae prynwyr tai sydd wedi treulio o leiaf 6 blynedd yn y Cronfeydd Wrth Gefn neu'r Gwarchodlu Cenedlaethol yn gymwys, yn ogystal â gwŷr/gwragedd aelodau o'r lluoedd a laddwyd yn y llinell ddyletswydd.
Ariannu o 100% o'r benthyciad confensiynol
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Ariannu benthyciadau morgais 100% ar gyfer y prynwr cyntaf
Yn y rhan fwyaf o forgeisi ecwiti cartref, rydych chi'n talu canran o werth y cartref ymlaen llaw (y blaendal), ac yna mae'r benthyciwr yn talu'r gweddill (y morgais). Er enghraifft, ar gyfer morgais o 80%, bydd yn rhaid i chi godi blaendal o 20%.
Gall eich gwarantwr roi arian i mewn i gyfrif cynilo gyda’r benthyciwr morgeisi, fel arfer 10-20% o bris y cartref. Bydd yn aros yno am nifer penodol o flynyddoedd. Yn ystod y cyfnod hwn, ni fydd y gwarantwr yn gallu tynnu unrhyw ran o'r arian yn ôl.
Pan fydd gennych forgais 100%, rydych mewn mwy o berygl o fynd i mewn i sefyllfa ecwiti negyddol. Os bydd hyn yn digwydd, gall achosi problemau os ydych am ailforgeisio neu symud tŷ. Yn y diwedd fe allech chi gael eich cloi i mewn i gyfradd amrywiol safonol eich benthyciwr a thalu mwy nag y byddech chi gyda chynnig mwy cystadleuol.
Oes, mae rhai darparwyr morgeisi a fydd yn caniatáu ichi gael blaendal dros dro. Fel arfer mae’n 10% o werth y cartref, y mae’n rhaid iddo gael ei ddarparu gan warantwr, fel rhiant neu berthynas.
Gyda blaendal dros dro, mae arian yn cael ei adneuo mewn cyfrif cynilo arbennig am gyfnod penodol o amser. Fel arfer dyma'r amser y mae'n rhaid i'r prynwr ei gymryd i dalu'r un swm o'r benthyciad ag sydd yn y cyfrif cynilo.
