Cyfrifiannell y posibilrwydd o dalu dau forgais
Y peth pwysicaf yw bod yn rhaid i chi fyw yn eich cartref gwyliau o leiaf ran o'r flwyddyn. Fel arall, mae’n cyfrif fel eiddo buddsoddi—nid ail gartref—a bydd yn rhaid ichi fodloni gofynion morgais gwahanol.
Er enghraifft, os yw eich sgôr credyd yn gywir ar 640, efallai y cewch eich cymeradwyo ar gyfer taliad i lawr uwch. Neu, os oes gennych gymhareb dyled-i-incwm uchel, gallech ei gwrthbwyso gyda sgôr credyd ardderchog a 12 mis o arian parod wrth gefn yn y banc.
Mewn llawer o achosion gallwch brynu'r prif gartref gyda dim ond taliad i lawr o 3%. Ond mae angen o leiaf 10% o daliad i lawr i brynu tŷ gwyliau, a dyna os yw gweddill eich cais yn gryf iawn (sgôr credyd uchel, dyled isel, ac ati).
Os oes gennych sgôr credyd is neu gymhareb dyled-i-incwm uwch, efallai y bydd eich benthyciwr morgais angen o leiaf 20% o daliad i lawr ar ail gartref. Gall taliad i lawr o 25% neu fwy ei gwneud hi'n haws cael benthyciad confensiynol.
Mae Fannie Mae yn gosod ei isafswm FICO ar 620 ar gyfer benthyciadau prynu cartref cynradd. Ond mae benthyciad ail gartref gyda chefnogaeth Fannie Mae yn gofyn am isafswm sgôr credyd o 640, ac mae hynny gyda thaliad i lawr o 25% a llai na 36% DTI.
Sut i gael eich cymeradwyo ar gyfer 2 forgais
Mae rheolau gwahanol ar gyfer ariannu tai haf nag ar gyfer eiddo yr ydych yn byw ynddo eich hun.Byddwn yn cyfrifo'r gymhareb optimaidd rhwng y Ioan a gwerth a fforddiadwyedd yr eiddo dymunol yn ystod ymgynghoriad.
Gall trethi a ffioedd fod yn berthnasol pan fyddwch yn prynu neu'n gwerthu eich cartref gwyliau, er enghraifft Effaith ar eich treth incwm Os ydych yn berchen ar gartref gwyliau, mae'r awdurdodau treth yn ychwanegu amcangyfrif o werth rhent priodoledig at eich incwm. Mae'r gwerth rhent priodoledig hwn yn drethadwy yn y canton lle mae'r eiddo. Os ydych chi'n rhentu'ch cartref gwyliau, mae'r incwm rhent yn cael ei ychwanegu at eich incwm yn lle'r gwerth rhent priodoledig. Fodd bynnag, mae llog morgais a threuliau cynnal a chadw yn ddidynadwy.
Y dewis o ariannu Mae cartrefi gwyliau yn aml yn cael eu hailwerthu cyn bod yn berchen-feddianwyr. Penderfynwch ymlaen llaw am ba mor hir rydych chi am ddefnyddio'ch cartref gwyliau. Mae'n aml yn gwneud mwy o synnwyr i fynd am dymor byr morgais, oherwydd os byddwch yn gwerthu'r eiddo cyn i'r morgais gael ei dalu ar ei ganfed, byddwch yn y pen draw yn talu costau a ffioedd ychwanegol Prisiau anweddol Gall prisiau tai gwyliau hefyd amrywio'n fwy dramatig na thai gwyliau. tai perchen-feddianwyr. Byddwn yn eich helpu trwy ddarparu'r wybodaeth ddiweddaraf am y farchnad eiddo tiriog Bydd yr ariannu cywir yn gyffredinol yn gyfuniad o forgeisi gyda thelerau gwahanol a chyfraddau llog sy'n gweddu orau i chi a'ch nodau Pa forgais sy'n addas i mi?
A allaf gael morgais arall ar gyfer ail gartref?
Mae gan bron i dri chwarter miliwn o aelwydydd yn Lloegr ail gartref, tua hanner miliwn yn y DU, yn ôl ffigurau swyddogol Os ydych yn ystyried prynu ail eiddo, mae nifer o bethau y mae angen ichi eu hystyried yn gyntaf. .
Po uchaf yw'r blaendal y gallwch ei roi i lawr, yr isaf yw'r gyfradd llog a gewch ar forgais, felly bydd yn rhaid i chi dalu llai o arian i gyd. Mae'n well cael blaendal mor fawr â phosib.
Mae'r cyfan yn dibynnu ar eich amgylchiadau, faint rydych chi'n ei wario ar yr eiddo, yr ymchwil rydych chi wedi'i wneud a beth rydych chi'n bwriadu ei wneud gyda'r eiddo i weld a yw'n fuddsoddiad da. Gallwch ddarllen mwy am fuddsoddi mewn eiddo tiriog yma.
Ond fe allech chi ei weld fel ffordd o fuddsoddi yn eich gwyliau yn y dyfodol a rhywbeth i'w werthu yn y dyfodol. Os ydych chi'n meddwl tybed a yw'n dal yn amser da i fuddsoddi mewn eiddo, edrychwch ar ein herthygl yma.
Mae morgais cartref hefyd yn werth ei ystyried os byddwch chi'n dod yn "berchennog tŷ damweiniol." Efallai eich bod wedi etifeddu eiddo ond bod gennych brif breswylfa eisoes, neu eich bod yn cael anhawster i werthu eich tŷ ac yn cael eich gorfodi i'w rentu.
Cael dau forgais a rhentu un
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
