Tystysgrif morgais
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Benthyciad Cartref" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Ebrill 2020) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Gall benthycwyr morgeisi fod yn unigolion sy'n morgeisio eu cartref neu gallant fod yn gwmnïau sy'n morgeisio eiddo masnachol (er enghraifft, eu hadeiladau busnes eu hunain, eiddo preswyl a rentir i denantiaid, neu bortffolio buddsoddi). Mae'r benthyciwr fel arfer yn sefydliad ariannol, fel banc, undeb credyd neu gwmni morgais, yn dibynnu ar y wlad dan sylw, a gellir gwneud y cytundebau benthyciad yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol trwy gyfryngwyr. Gall nodweddion benthyciadau morgais, megis swm y benthyciad, aeddfedrwydd y benthyciad, y gyfradd llog, y dull o ad-dalu'r benthyciad a nodweddion eraill, amrywio'n sylweddol. Mae hawliau’r benthyciwr i’r eiddo gwarantedig yn cael blaenoriaeth dros gredydwyr eraill y benthyciwr, sy’n golygu, os bydd y benthyciwr yn mynd yn fethdalwr neu’n fethdalwr, dim ond ad-daliad dyledion sy’n ddyledus iddynt drwy werthu’r eiddo y bydd y credydwyr eraill yn ei gael os yw’r benthyciwr morgeisi yn cael ei warantu. yn cael ei ad-dalu'n llawn yn gyntaf.
ynganu morgeisi
Mae morgais yn fath o fenthyciad lle mae eiddo tiriog yn cael ei ddefnyddio fel cyfochrog. Defnyddir morgais yn aml i ariannu cartref neu eiddo buddsoddi, felly nid oes rhaid i chi dalu'r swm llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad, gyda llog a phrifswm, dros gyfnod o amser trwy gyfres o "ad-daliadau." Mae'r benthyciwr fel arfer wedi'i restru ar deitl yr eiddo nes bod y benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad yn llawn.
Cyfradd sefydlog: Mae hwn yn fath o forgais lle mae'r gyfradd llog yn sefydlog am gyfnod penodol o amser, fel arfer rhwng un a phum mlynedd. Felly p'un a yw cyfraddau'r benthyciwr yn codi neu'n gostwng, byddwch yn talu'r un taliadau benthyciad morgais am y cyfnod cyfradd sefydlog cyfan.
Mae morgais cyfradd sefydlog yn opsiwn delfrydol i bobl sydd eisiau cyllidebu’n ddiogel. Gall hefyd fod yn opsiwn da i brynwyr tai tro cyntaf addasu i'r drefn arferol o ad-dalu'r benthyciad, yn ogystal ag i fuddsoddwyr sydd am sicrhau llif arian cadarnhaol a chyson yn eu heiddo buddsoddi.
geirdarddiad morgais
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen llaw.
Morgais yn erbyn benthyciad
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Mae morgais yn fenthyciad gan fanc, benthyciwr morgais, neu sefydliad ariannol arall a ddefnyddir i brynu neu ailgyllido cartref. Mae morgeisi yn gweithio fel cytundeb rhwng y benthyciwr a'r benthyciwr, ac yn unol ag ef, os na fydd y prynwr yn ad-dalu'r arian a'r llog a fenthycwyd, gall y benthyciwr gymryd meddiant o'r eiddo. Mae'n debygol mai hwn fydd y benthyciad mwyaf a hir dymor y byddwch byth yn gofyn amdano.
Ond peidiwch â theimlo'n ofnus. Mae morgeisi'n cael eu hystyried yn "ddyled dda," sy'n golygu y gallai'r ddyled helpu i adeiladu cyfoeth, yn debyg i fenthyciadau myfyrwyr neu fusnes. Dros amser, gall morgais arwain at ecwiti, gwerthfawrogiad mewn gwerth, a llu o bethau da eraill.
Dim ond un math o fenthyciad yw morgais. Mae llawer o fathau o fenthyciadau y gellir eu defnyddio i ariannu anghenion amrywiol, ond dim ond i brynu neu ailgyllido cartref y defnyddir morgais. Mae morgeisi hefyd yn fenthyciadau gwarantedig, sy'n golygu bod eiddo tiriog yn cael ei ddefnyddio fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad.
