A ddylwn i brynu tŷ nawr neu aros tan 2023?
Deallwch hefyd ei bod yn well i chi os gallwch gael y dogfennau cau ymlaen llaw a'u hadolygu cyn i chi lofnodi. Mae hynny'n cymryd llawer o bwysau oddi ar, ond mae'n golygu bod yn rhaid i chi wneud eich rhan i gau'r benthyciad yn gyflym.
Os ydych ar fin arwyddo cytundeb prynu cartref, dylech fod yn falch (ac yn falch) eich bod wedi "hyrwyddo" hyd yma. Ond cyn ichi gyffwrdd â’r ysgrifbin ar bapur, gofynnwch y cwestiwn hwn i chi’ch hun: “Ydw i ar fin cytuno ar ddyddiad cau “da” neu “drwg”?
Os na fyddwch yn caniatáu digon o amser, gallai eich dyddiad cau ddod cyn i'ch cyllid gael ei gymeradwyo. Os bydd hynny'n digwydd, gallai'r gwerthwr ganslo'r fargen o blaid cynnig mwy deniadol. Er y bydd y rhan fwyaf o werthwyr yn derbyn dyddiad newydd, pam cymryd y risg?
Ar y llaw arall, mae'n bwysig bod y cau yn digwydd cyn i ymrwymiad benthyciad y benthyciwr ddod i ben er mwyn i chi allu mwynhau'r gyfradd llog a addawyd. Os yw'r dyddiad dyledus yn rhy hwyr, efallai y bydd yn rhaid i chi drafod cyfradd llog newydd, neu hyd yn oed y pecyn benthyciad cyfan.
A yw'n amser da i brynu tŷ yn ystod y
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
A ddylwn i brynu tŷ nawr neu aros am y dirwasgiad?
Yn ôl arolwg diweddar gan Fannie Mae, mae llawer o ddefnyddwyr yn betrusgar i brynu cartref yn 2022. Mae mwy na 60% o'r ymatebwyr yn disgwyl i gyfraddau llog morgeisi godi, ac mae pryderon cynyddol am sicrwydd swyddi a phrisiau cartrefi cynyddol y Tŷ.
Felly os ydych chi'n gobeithio symud yn y flwyddyn nesaf, efallai eich bod chi'n pendroni, "Ydy hwn yn amser da i brynu tŷ?" Y gwir amdani yw bod y cwestiwn hwn yn fwy cynnil nag yr ydych chi'n ei feddwl. Bydd yr erthygl hon yn mynd dros rai o'r prif ffactorau y mae angen i chi eu hystyried cyn prynu cartref.
I benderfynu a yw nawr yn amser da i brynu cartref, cymerwch olwg ar eich sefyllfa ariannol a phrisiau presennol tai yn eich ardal. Os oes gennych arian wedi'i gynilo ar gyfer taliad i lawr a bod eich taliad morgais amcangyfrifedig yn hafal i'ch rhent misol neu'n llai na hynny, gallai prynu nawr fod yn opsiwn da.
Yn 2021, cyrhaeddodd cyfraddau llog y lefelau uchaf erioed, gan wneud prynu cartref yn opsiwn mwy deniadol. Fodd bynnag, mae'r Gronfa Ffederal yn codi cyfraddau llog am y tro cyntaf ers 2 flynedd i helpu i frwydro yn erbyn chwyddiant.
A ddylwn i brynu tŷ nawr neu aros tan 2022?
Ionawr yw'r amser gorau i wneud cynnig ar gartref. Nid oes llawer o brynwyr sydd am ddewr yr oerfel i chwilio am dŷ, felly mae'r prisiau yn yr isaf. Mae eiddo tiriog hefyd yn cymryd mwy o amser i'w werthu. Mae hyn yn golygu bod gwerthwyr yn fwy parod i dderbyn cynnig is.
Mae'r farchnad yn gwella o fis Chwefror. Gwanwyn yw'r amser prysuraf o'r flwyddyn i brynu cartref. Mae mwy o gartrefi ar gael, mae prisiau'n codi, ac mae cystadleuaeth yn cynyddu. Mae tai hefyd yn edrych yn fwy deniadol yn y gwanwyn. Mae prynwyr yn aml yn prynu yn y gwanwyn fel y gallant symud i'w cartref newydd yn ystod yr haf.
Mae prisiau cartref yn cyrraedd uchafbwynt yn y tymor poeth, yn enwedig Mehefin a Gorffennaf. Yn yr hydref, mae prisiau'n tueddu i ostwng ac felly hefyd nifer y cartrefi rhestredig. Mae'r farchnad fel arfer yn rhewi ym mis Rhagfyr, yn rhannol oherwydd y gwyliau.
Mae marchnad gwerthwr i'r gwrthwyneb: Mae prisiau'n uchel ac argaeledd yn isel. Yn yr achos hwn, gall gwerthwyr ddewis pa gynigion i'w hystyried a dewis yr un gorau. Gall cynigion lluosog arwain at ryfel bidio. Mae hyn yn golygu y gallech golli allan ar eich cartref delfrydol os nad yw eich cynnig yr uchaf.
