Person na ddylai gymryd yswiriant eiddo.
Mae yswiriant adeilad yn talu am gost ailadeiladu eich cartref os caiff ei ddifrodi neu ei ddinistrio. Mae’n ofynnol fel arfer os ydych yn bwriadu prynu’ch cartref gyda morgais, ac efallai na fyddwch yn gallu cael un heb yswiriant adeilad.
Mae yswiriant adeilad yn cynnwys cost atgyweirio difrod i strwythur y cartref. Mae garejys, siediau a ffensys hefyd wedi'u cynnwys, yn ogystal â chost adnewyddu eitemau fel pibellau, ceblau a draeniau.
Bydd yswiriant adeilad yn amod o’r morgais a rhaid iddo fod yn ddigon o leiaf i dalu am y morgais sy’n weddill. Rhaid i'r benthyciwr gynnig dewis yswiriwr i chi neu ganiatáu i chi ddewis un eich hun. Gallwch wrthod eich dewis o yswiriwr, ond ni allwch eu gorfodi i ddefnyddio eich polisi yswiriant eich hun, oni bai bod eich pecyn morgais yn cynnwys yswiriant.
Os ydych chi'n prynu tŷ, mae'n rhaid i chi gael yswiriant adeiladau ar adeg llofnodi'r contract. Os ydych chi'n gwerthu cartref, chi sy'n gyfrifol am ofalu amdano nes bod y gwerthiant wedi'i gwblhau, felly mae'n rhaid i chi gadw yswiriant tan hynny.
Mae yswiriant cartref wedi'i gynnwys yn y morgais
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Prawf o yswiriant cartref ar gyfer y morgais
Os ydych yn rhoi llai nag 20% i lawr taliad ar gartref, mae'n hanfodol eich bod yn deall eich opsiynau ar gyfer yswiriant morgais preifat (PMI). Mae rhai pobl yn methu â fforddio taliad i lawr o 20%. Efallai y bydd eraill yn dewis rhoi taliad is i gael mwy o arian parod ar gyfer atgyweiriadau, ailfodelu, dodrefn ac argyfyngau.
Mae yswiriant morgais preifat (PMI) yn fath o yswiriant y gall fod yn ofynnol i’r benthyciwr ei brynu fel amod o fenthyciad morgais confensiynol. Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr angen PMI pan fydd prynwr cartref yn gwneud taliad i lawr o lai nag 20% o bris prynu'r cartref.
Pan fydd benthyciwr yn gwneud taliad i lawr o lai nag 20% o werth yr eiddo, mae cymhareb benthyciad-i-werth (LTV) y morgais yn fwy nag 80% (po uchaf yw’r LTV, yr uchaf yw proffil risg y morgais). ar gyfer y benthyciwr).
Yn wahanol i'r rhan fwyaf o fathau o yswiriant, mae'r polisi yn diogelu buddsoddiad y benthyciwr yn y cartref, nid yr unigolyn sy'n prynu'r yswiriant (y benthyciwr). Fodd bynnag, mae PMI yn ei gwneud hi'n bosibl i rai pobl ddod yn berchnogion tai yn gynt. I bobl sy'n dewis rhoi rhwng 5% a 19,99% o gost y llety, mae'r PMI yn caniatáu'r posibilrwydd o gael cyllid.
Beth os oes gennych forgais a dim yswiriant cartref?
Cyn i'r benthyciwr roi'r allweddi i'r tŷ i chi ac ariannu'r benthyciad, mae'n rhaid i chi brofi bod gennych yswiriant cartref. Hyd nes y bydd y cartref wedi'i ad-dalu'n llawn, mae gan y benthyciwr hawlrwym ar yr eiddo, felly mae o fudd iddynt sicrhau bod yr eiddo wedi'i yswirio tra bod y morgais yn cael ei dalu.
Os prynwch eich cartref newydd gydag arian parod neu linell gredyd anwarantedig (cerdyn credyd neu fenthyciad personol), ni fydd yn ofynnol i chi ddangos prawf o yswiriant cartref cyn cau. Nid oes angen yswiriant perchnogion tai mewn unrhyw wladwriaeth, ond dylech ystyried ei brynu i ddiogelu gwerth eich cartref.
Yn ystod y broses cymeradwyo morgais, bydd eich arbenigwr benthyciad yn dweud wrthych pryd i brynu yswiriant cartref. Fodd bynnag, gallwch ddechrau prynu polisi cyn gynted ag y byddwch wedi gosod eich cyfeiriad newydd. Mae prynu yswiriant cartref ymlaen llaw yn rhoi mwy o amser i chi ddewis y polisi cywir a dod o hyd i ffyrdd o gynilo.
Er y gall eich benthyciwr argymell polisi, mae'n arfer da cymharu prisiau, cwmpasiadau ac adolygiadau defnyddwyr cyn gwneud penderfyniad terfynol. Yn aml, gallwch arbed arian trwy fwndelu eich yswiriant cartref a char gyda'r un yswiriwr neu newid yswiriant cartref. Dysgwch sut i gael yr yswiriant cartref rhataf.
