Person na ddylai gymryd yswiriant eiddo.
Nid moethusrwydd yw yswiriant cartref (a elwir hefyd yn yswiriant cartref); mae'n anghenraid. Ac nid yn unig oherwydd ei fod yn amddiffyn eich cartref a'ch eiddo rhag difrod neu ladrad. Mae bron pob cwmni morgais yn ei gwneud yn ofynnol i fenthycwyr gael yswiriant ar gyfer gwerth llawn neu deg yr eiddo (y pris prynu fel arfer) ac ni fyddant yn gwneud benthyciad nac yn ariannu trafodiad eiddo tiriog preswyl heb brawf.
Nid oes rhaid i chi hyd yn oed fod yn berchennog tŷ i fod angen yswiriant; Mae llawer o landlordiaid yn mynnu bod gan eu tenantiaid yswiriant rhentwr. Ond p'un a yw'n ofynnol ai peidio, mae'n ddoeth cael y math hwn o amddiffyniad. Byddwn yn egluro hanfodion polisïau yswiriant cartref.
Mewn achos o ddifrod oherwydd tân, corwynt, mellt, fandaliaeth neu drychinebau dan orchudd eraill, bydd eich yswiriwr yn eich digolledu fel y gellir atgyweirio'ch tŷ neu hyd yn oed ei ailadeiladu'n llwyr. Fel arfer nid yw dinistr neu anffurfio oherwydd llifogydd, daeargrynfeydd a gwaith cynnal a chadw gwael yn y cartref yn cael ei gynnwys ac efallai y bydd angen marchogion ychwanegol arnoch os ydych am gael y math hwnnw o amddiffyniad. Efallai y bydd angen gorchudd ar wahân hefyd ar garejys, siediau neu strwythurau eraill ar yr eiddo gan ddilyn yr un canllawiau ag ar gyfer y prif gartref.
A ellir gwerthu tŷ heb yswiriant?
Os ydych yn rhoi llai nag 20% i lawr taliad ar gartref, mae'n hanfodol deall eich opsiynau ar gyfer yswiriant morgais preifat (PMI). Mae rhai pobl yn methu â fforddio taliad i lawr o 20%. Efallai y bydd eraill yn dewis rhoi taliad is i gael mwy o arian parod ar gyfer atgyweiriadau, ailfodelu, dodrefn ac argyfyngau.
Mae yswiriant morgais preifat (PMI) yn fath o yswiriant y gall fod yn ofynnol i’r benthyciwr ei brynu fel amod o fenthyciad morgais confensiynol. Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr angen PMI pan fydd prynwr cartref yn gwneud taliad i lawr o lai nag 20% o bris prynu'r cartref.
Pan fydd benthyciwr yn gwneud taliad i lawr o lai nag 20% o werth yr eiddo, mae benthyciad-i-werth (LTV) y morgais yn fwy nag 80% (po uchaf yw'r LTV, yr uchaf yw proffil risg y morgais). morgais ar gyfer y benthyciwr).
Yn wahanol i'r rhan fwyaf o fathau o yswiriant, mae'r polisi yn diogelu buddsoddiad y benthyciwr yn y cartref, nid yr unigolyn sy'n prynu'r yswiriant (y benthyciwr). Fodd bynnag, mae PMI yn ei gwneud hi'n bosibl i rai pobl ddod yn berchnogion tai yn gynt. Ar gyfer unigolion sy'n dewis rhoi rhwng 5% a 19,99% o gost y llety, mae'r PMI yn caniatáu'r posibilrwydd o gael cyllid.
Beth os oes gennych forgais a dim yswiriant cartref?
Bydd prynwyr tai sydd am dalu am eu pryniant yn dysgu'n gyflym yr hyn y mae deiliaid morgeisi yn ei wybod eisoes: Mae'n debygol y bydd angen yswiriant perchnogion tai ar eich banc neu'ch cwmni morgais. Mae hyn oherwydd bod angen i fenthycwyr ddiogelu eu buddsoddiad. Mewn digwyddiad anffodus bod eich cartref yn llosgi neu'n cael ei ddifrodi'n ddifrifol gan gorwynt, corwynt, neu drychineb arall, mae yswiriant perchnogion tai yn eu hamddiffyn nhw (a chi) rhag colled ariannol.
Os ydych chi'n byw mewn ardal sy'n debygol o ddioddef llifogydd, bydd eich banc neu gwmni morgais hefyd yn gofyn i chi brynu yswiriant llifogydd. Efallai y bydd rhai sefydliadau ariannol hefyd angen sylw daeargryn os ydych chi'n byw mewn rhanbarth sy'n agored i weithgaredd seismig.
Os ydych chi'n prynu cwmni cydweithredol neu gondominiwm, rydych chi'n prynu buddiant ariannol mewn endid mwy. Felly, mae'n debygol y bydd bwrdd cyfarwyddwyr eich cwmni cydweithredol neu gondominiwm yn gofyn ichi brynu yswiriant perchennog tŷ i helpu i amddiffyn y cyfadeilad cyfan yn ariannol rhag ofn y bydd trychineb neu ddamwain.
Unwaith y bydd y morgais ar eich cartref wedi ei dalu, ni fydd neb yn eich gorfodi i gymryd yswiriant cartref. Ond efallai mai eich cartref chi yw eich ased mwyaf, ac nid yw polisi perchennog tŷ safonol yn yswirio'r strwythur yn unig; Mae hefyd yn cynnwys eich eiddo pe bai trychineb yn digwydd ac mae'n cynnig amddiffyniad atebolrwydd os bydd achos cyfreithiol anaf neu ddifrod i eiddo.
Pryd ddylech chi gael yswiriant cartref?
Pan fydd trychineb yn digwydd, mae'n hollbwysig eich bod yn cael eich diogelu, yn enwedig o ran buddsoddiad mawr fel eich cartref. Cyn i chi gau cartref newydd, mae'n debygol y bydd angen i chi gael yswiriant cartref i ddiogelu'ch eiddo rhag difrod posibl.
Er eich bod yn deall yn reddfol bod yswiriant cartref yn bwysig, efallai y bydd gennych lawer o gwestiynau o hyd ynghylch beth ydyw a sut i'w gael. Mae'r erthygl hon yn edrych yn ddyfnach ar yr hyn y mae yswiriant cartref yn ei gynnwys a faint mae'n ei gostio, fel y gallwch ddeall yn well y math o amddiffyniad sydd ar gael i chi.
Mae yswiriant cartref, neu yswiriant perchennog tŷ yn unig, yn cynnwys colled a difrod i'ch cartref, yn ogystal â'r eitemau y tu mewn iddo. Mae'r yswiriant fel arfer yn cwmpasu'r costau angenrheidiol i adfer gwerth gwreiddiol y cartref pe bai difrod.
Mae'r yswiriant hwn nid yn unig yn eich diogelu chi, ond hefyd eich benthyciwr. Dyna pam, os ydych am gael morgais, bydd eich benthyciwr yn aml angen prawf eich bod wedi cymryd yswiriant cartref cyn cael mynediad at eich arian, ac i sicrhau y byddwch yn gallu talu unrhyw filiau atgyweirio ar ôl digwyddiad posibl.
