Ydy hi’n amser da i brynu tŷ yn ystod y coroni?
Gyda marchnadoedd bond yn disgwyl i gyfradd polisi Banc Canada daro 2,50 y cant y flwyddyn nesaf, gofynnodd economegydd Capital Economics, Stephen Brown: “A all y farchnad dai wrthsefyll dirywiad?” Dychwelyd i gyfraddau morgais cyn-bandemig, er bod prisiau wedi codi mwy na 50% yn y cyfamser? Yr ateb yw 'na,'" atebodd.
Pe bai’r gyfradd benthyca dros nos, sy’n dylanwadu ar y gyfradd gysefin ac, yn ei thro, cyfraddau morgais amrywiol, yn cyrraedd 2%, dywedodd Brown y dylai twf prisiau tai arafu i “ychydig dros sero” y flwyddyn nesaf, tra byddai cyfradd llog swyddogol uwch achosi i brisiau tai ostwng.
"Ni ddylem gymryd yn ganiataol bod y Banc am osgoi'r gostyngiad ym mhrisiau tai ar bob cyfrif," ychwanegodd. "Mae prisiau tai yn sbardun allweddol i chwyddiant llety, felly byddai gostyngiadau cymedrol yn helpu i reoli chwyddiant prisiau defnyddwyr heb beryglu'r economi yn ddifrifol."
Ond gyda phrisiau mor uchel ar hyn o bryd o'u cymharu â metrigau prisio traddodiadol, dywedodd Brown mai'r risg yw y gallai dirywiad cychwynnol sbarduno "troellog ar i lawr" o brisiau cartrefi is a disgwyliadau pris cartref is.
Ydy hi’n amser da i brynu tŷ ar gyfer prynwyr tro cyntaf?
O ran buddsoddi mewn eiddo, mae llawer o ddarpar brynwyr tai yn ceisio rhagweld a yw gwerth y cartref yn codi neu'n gostwng, tra'n cadw llygad ar gyfraddau llog morgais. Mae'r rhain yn fetrigau pwysig i'w holrhain i benderfynu a yw'r amser iawn i brynu cartref. Fodd bynnag, yr amser gorau yw pan all rhywun ei fforddio.
Mae'r math o fenthyciad y mae prynwr cartref yn ei ddewis yn effeithio ar gost hirdymor y cartref. Mae yna wahanol opsiynau benthyciad cartref, ond morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd yw'r opsiwn mwyaf sefydlog i brynwyr tai. Bydd y gyfradd llog yn uwch na chyfradd benthyciad 15 mlynedd (poblogaidd iawn ar gyfer ail-ariannu), ond nid yw'r gyfradd llog sefydlog am 30 mlynedd yn peri risg o newidiadau yn y gyfradd yn y dyfodol. Mathau eraill o fenthyciadau morgais yw'r morgais cyfradd gysefin, y morgais subprime, a'r morgais "Alt-A".
I fod yn gymwys ar gyfer prif forgais preswyl, rhaid i fenthyciwr fod â sgôr credyd uchel, fel arfer 740 neu uwch, a bod yn ddi-ddyled i raddau helaeth, yn ôl y Gronfa Ffederal. Mae'r math hwn o forgais hefyd yn gofyn am daliad sylweddol i lawr, 10 i 20%. Gan fod benthycwyr â sgorau credyd da ac ychydig o ddyled yn cael eu hystyried yn risg gymharol isel, mae gan y math hwn o fenthyciad gyfradd llog gyfatebol isel fel arfer, a all arbed miloedd o ddoleri i'r benthyciwr dros oes y benthyciad.
A ddylwn i brynu tŷ nawr neu aros tan 2022?
Rydym yn derbyn iawndal gan rai partneriaid y mae eu cynigion yn ymddangos ar y dudalen hon. Nid ydym wedi adolygu'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael. Gall iawndal ddylanwadu ar y drefn y mae cynigion yn ymddangos ar y dudalen, ond nid yw ein barn olygyddol a'n graddfeydd yn cael eu dylanwadu gan iawndal.
Mae llawer neu bob un o'r cynhyrchion sy'n cael eu cynnwys yma gan ein partneriaid sy'n talu comisiwn i ni. Dyma sut rydym yn gwneud arian. Ond mae ein cywirdeb golygyddol yn sicrhau nad yw barn ein harbenigwyr yn cael ei dylanwadu gan iawndal. Gall amodau fod yn berthnasol i gynigion sy'n ymddangos ar y dudalen hon.
Cynyddodd y galw gan brynwyr yn 2021 wrth i gyfraddau llog morgeisi isel wneud prynu cartref yn fwy fforddiadwy a deniadol. Ond os fethoch chi'r cwch yn 2021, ydy 2022 yn amser da i brynu tŷ? Dyma pam ei fod - ac nid yw - yn syniad da.
Manteision prynu tŷ yn 2022Prif fantais prynu yn 2022? Mwynhewch fanteision perchentyaeth yn gynt yn hytrach nag yn hwyrach. Gall hynny eich helpu i gynyddu eich gwerth net a rhoi mwy o opsiynau benthyciad i chi os bydd ei angen arnoch.
A ddylwn i brynu tŷ nawr neu aros am y dirwasgiad?
Daw llawer neu bob un o'r cynigion a welir ar y wefan hon gan gwmnïau y mae Insider yn derbyn iawndal ganddynt (am restr lawn, gweler yma ). Gall ystyriaethau hysbysebu ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos), ond nid ydynt yn effeithio ar unrhyw benderfyniadau golygyddol, megis pa gynhyrchion rydym yn ysgrifennu amdanynt a sut rydym yn eu hadolygu. Mae Personal Finance Insider yn ymchwilio i ystod eang o fargeinion wrth wneud argymhellion; fodd bynnag, nid ydym yn gwarantu bod gwybodaeth o'r fath yn cynrychioli'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael ar y farchnad.
Perchnogion Tai wedi Ennill Llawer o Ecwiti yn ystod y PandemigY rheswm mawr pam y gall ail-ariannu arian parod fod yn fuddiol o hyd i berchnogion tai yw bod gan y grŵp hwn lawer o ecwiti ar gael ar ôl dwy flynedd o dwf cyflym mewn gwerthoedd cartref. Gan fod amodau'r farchnad wedi rhoi'r hyn sydd yn ei hanfod yn arian am ddim i berchnogion tai, efallai y bydd yn gwneud synnwyr i gymryd peth o'r cyfoeth hwnnw a'i ddefnyddio i wella'ch sefyllfa ariannol, boed hynny trwy ei ail-fuddsoddi yn eich cartref neu gyfuno dyled llog uchel. .Sonu Mittal , pennaeth morgeisi yn Citizens Bank, yn dweud ei fod yn aml yn gweld pobl yn defnyddio arian parod ail-ariannu ar gyfer pethau fel gwelliannau cartref, cydgrynhoi dyled neu i dalu am bryniannau mawr. “Gall pobl ddefnyddio arian parod ar gyfer unrhyw un o’u hanghenion ariannol,” meddai Mittal. Nid oes unrhyw reolau ar sut y gellir gwario arian.
