Beth yw cymal cyflymu mewn eiddo tiriog
Mae paent preimio/almanac LCD yn manylu ar fecanweithiau marchnad benthyciadau trosoledd mawr a thueddiadau hanesyddol, ac mae wedi'i fwriadu ar gyfer y rhai sy'n newydd i'r dosbarth asedau benthyciad trosoledd neu sydd â diddordeb ynddo. Rydym yn eich gwahodd i gymryd golwg.
Nid yw'n ddiffiniad perffaith, ond dyma'r un y mae LCD yn credu sy'n dal ysbryd cyfranogwyr y farchnad fenthyciadau orau pan fyddant yn sôn am “fenthyciadau trosoledd”. Mae'r farchnad benthyciadau trosoledd byd-eang wedi tyfu'n raddol o'i dechreuadau di-nod ychydig ddegawdau yn ôl i ddod yn ddosbarth asedau llawn ac yn elfen anhepgor o ariannu corfforaethol, uno a chaffael, a phrynu allan wedi'i ysgogi.
Mewn gwirionedd, roedd Mynegai Benthyciadau S&P/LSTA, a ddefnyddir yn eang fel dangosydd maint marchnad yr UD, tua $1,375 triliwn ym mis Chwefror 2022, y ffigur uchaf a gofnodwyd erioed, ar ôl cynyddu bob blwyddyn ers iddo ostwng i $497.000 biliwn. yn 2010, pan oedd y farchnad yn dal i lyfu clwyfau argyfwng ariannol 2007/08.
Fel yn yr Unol Daleithiau, cyrhaeddodd y farchnad benthyciadau trosoledd Ewropeaidd ei maint uchaf erioed yn 2022, sef cyfanswm o tua € 270.000 biliwn. Er nad oes gan y segment Ewropeaidd yr elfen fuddsoddwr cronfa fenthyciad sy'n hybu gweithgaredd yr Unol Daleithiau, mae cyhoeddi CLO wedi cynyddu yn y segment hwn, gan hybu'r farchnad Cefndir y Farchnad Caffaeliad $25.000 KR o RJR Nabisco miliwn o ddoleri, oedd y cyntaf - ac mae'n parhau i fod y mwyaf (yn)enwog - o'r LBOs sy'n hedfan yn uchel. Roedd cytundeb RJR, a wnaed yn ystod dyddiau ffurfiannol y farchnad fenthyciadau, yn seiliedig ar tua $16.700 biliwn o ddyled benthyciad.
Enghraifft o Gymal Cyflymiad
Os yw'r derbynnydd wedi'i awdurdodi i werthu rhywbeth, nid oes rhaid i chi wneud unrhyw beth i'w werthu neu ei roi i ffwrdd, hyd yn oed os nad ydych wedi ffeilio am fethdaliad eto. Gallai hyn fod yn drosedd, neu gallai eich arwain i ddilyn cyfyngiadau ychwanegol. Gelwir y cyfyngiadau yn “orchymyn atal methdaliad.” Gallwch hefyd gael eich dirwyo neu eich anfon i garchar.
Os ydych yn dal i dalu am rywbeth mewn rhandaliadau, efallai y bydd y derbynnydd yn gallu ei werthu, er ei fod fel arfer wedi'i eithrio. Os nad ydych yn siŵr a oes rhywbeth mewn rhandaliadau, gwiriwch i weld a yw contract y benthyciad yn cynnwys y geiriau "mewn rhandaliadau."
Gall y derbynnydd hefyd werthu rhywbeth eithriedig os yw'n werthfawr. Dim ond os bydd yn cael digon o arian i roi rhywbeth rhatach yn ei le y bydd yn ei werthu a bod ganddo arian ar ôl i dalu ei gredydwyr. Er enghraifft, os ydynt yn gwerthu car drud, byddant yn rhoi £1.250 i chi brynu car arall a defnyddio gweddill yr arian i dalu eich credydwyr.
Os oes gennych nwyddau yr ydych yn talu amdanynt mewn rhandaliadau, fel arfer bydd cymal yn y contract sy’n caniatáu i’r cwmni hurbwrcas ddod â’r cytundeb i ben os byddwch yn ffeilio am fethdaliad. Os bydd hyn yn digwydd, efallai y bydd yn rhaid i chi ddychwelyd yr eitem.
Cymal cyflymu yn erbyn cymal gwerthu
A. Mae gwrthbwyso yn hawl ecwitïol gan gredydwr i ddidynnu dyled sy'n ddyledus ganddo i'r dyledwr o hawliad sy'n ddyledus ganddo yn erbyn y dyledwr sy'n deillio o drafodiad ar wahân. Mae adennill yn amrywio o ran bod yn rhaid i'r hawliadau gwrthwynebol godi o'r un trafodiad. 4 Lawrence P. King, Collier ar Fethdaliad ¶ 553.03 (15fed arg. 1991).
B. Nid yw'r Cod Methdaliad yn ffynhonnell gyfraith annibynnol sy'n awdurdodi gwrthgyfrifiad neu adferiad; yn cydnabod ac yn cadw'r hawliau sy'n bodoli o dan ddeddfwriaeth nad yw'n fethdalwr. Felly, rhaid i gredydwr sy'n ceisio gwrthbwyso neu adennill dyled sefydlu hawliad a hawl i wneud hynny o dan gyfraith y wladwriaeth neu ffederal. See In re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); Mewn perthynas â Gwasanaeth Cyhoeddus. Co., 884 F.2d 11 (Cir. 1af 1989); Durhamv. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4ydd Cir. 1989); Yn re Pieri, 86 BR 208 (Bancr. 9fed Cir. 1988); Unol Daleithiau v. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); Mewn perthynas â McLean Indus., 90 BR 614 (Bancr. SDNY 1988).
C. Gall iawndal ac adennill fod yn amddiffyniadau cadarnhaol neu'n wrth-hawliadau. Y tu allan i fethdaliad, nid yw'r gwahaniaeth fel arfer yn arwyddocaol. Fodd bynnag, mewn methdaliad, gall y gwahaniaeth fod yn bwysig. Er enghraifft, mae'r Cod yn codeiddio ac yn rheoleiddio iawndal, ond nid yw'n dweud dim am adennill. Gweler Ynghylch B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 USC § 553. Yn fwyaf arwyddocaol, mae rhyddhad ar gael mewn methdaliad dim ond pan fydd y ddau hawliad gwrthwynebol yn codi ar yr un ochr i'r llinell amser a ddisgrifir gan ffeilio'r ddeiseb; hynny yw, rhaid i'r ddau fod yn hawliadau cyn cystadleuaeth neu rhaid i'r ddau fod yn hawliadau ôl-gystadleuaeth. Nid yw adferiad mor gyfyngedig. Gwel yn gyffredinol Lee v. Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).
Pa ddarpariaethau sydd eu hangen yn gyffredinol ar denantiaid morgeisi?
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50Rhan 51Rhan 52Rhan 53
Bydd Cymal 52.252-6, Gwyriadau Awdurdodedig mewn Cymalau, yn cael ei fewnosod gan y swyddog contractio mewn ceisiadau a chontractau sy'n cynnwys unrhyw FAR neu gymal atodol gyda gwyriad awdurdodedig. Pryd bynnag y defnyddir unrhyw FAR neu gymal atodol gyda gwyriad awdurdodedig, bydd y swyddog contractio yn ei nodi gyda'r un rhif, teitl a dyddiad a neilltuwyd i'r cymal pan gaiff ei ddefnyddio heb wyro, yn cynnwys enw'r rheoliad ar gyfer unrhyw gymal atodol, ac eithrio y bydd y swyddog contractio yn mewnosod "(DEVIATION)" ar ôl dyddiad y cymal. Is-ran 52.2 – Testun Darpariaethau a Chymalau 52.200 Cwmpas yr Is-ran. Mae'r isadran hon yn nodi testun holl ddarpariaethau a chymalau'r FAR (gweler 52.101(b)(1)) ac yn darparu croesgyfeiriad at y lleoliad yn y FAR sy'n rhagnodi'r ddarpariaeth neu'r cymal. 52.201 [Wedi'i Gadw] 52.202 [Wedi'i Gadw] 52.202-1 Diffiniadau. fel y rhagnodir
