Mae taliadau Cam yn golygu
Gwybod eich terfynau | Dysgwch i siarad am «contract» | Gosodwch eich pris | Cyfrifwch eich taliad i lawr | Gwneud blaendal diogelwch | Adolygu cynlluniau wrth gefn | Darllenwch y print mân | Pennu dyddiad i ddod i gytundeb | Ysgrifennwch lythyr cefnogwr at y gwerthwr | Paratoi ar gyfer cynnig cownter
O safbwynt sinematograffig, dyma'r foment fwyaf arwyddluniol. Byddem yn maddau ichi pe baech wedi dychmygu, dyweder, rhoi llaw ar ysgwydd eich asiant a sibrwd (yn eich hunan Vito Corleone gorau) eich bod yn mynd i wneud cynnig iddo na all ei wrthod.
Po fwyaf bwriadol yw eich cynnig, y gorau fydd eich siawns o wneud cynnig llwyddiannus. Dilynwch y naw cam hyn a byddwch wedi paratoi'n dda: mae'n stori wir. ("The Godfather" eto. Ni allem ni wrthsefyll).
Bydd eich asiant yn eich helpu i lunio cynnig buddugol. Gallwch ddibynnu ar gyngor eich asiant ar bris, trefniadau wrth gefn a thelerau eraill y fargen - mae'n berthynas sydd o fudd i'r ddwy ochr. Po fwyaf y byddwch chi'n gweithio gyda'ch asiant, y cyflymaf y gallwch chi symud ymlaen.
Ond yn y pen draw, chi sy'n penderfynu beth fydd y cynnig, a chi sy'n gwybod beth yw eich terfynau ariannol a'ch ffordd o fyw. Mae prynu tŷ yn golygu cymysgu emosiynau cryf gyda deallusrwydd busnes, felly mae nawr hefyd yn amser da i fyfyrio ar eich "anghenion."
Treuliau cam y gellir eu rheoli
Terfyn cyfradd llog ar gynnyrch credyd cyfradd amrywiol yw cap. Dyma'r gyfradd uchaf y gall benthyciwr ei thalu a hefyd y gyfradd uchaf y gall credydwr ei hennill. Disgrifir amodau'r terfynau cyfradd llog yn y cytundeb benthyciad neu yn y prosbectws buddsoddi. Ymhlith y mathau mwyaf cyffredin o gynhyrchion cyfradd wedi'i chapio mae morgeisi cyfradd addasadwy (ARMs) a bondiau cyfradd newidiol.
Mae cap yn agwedd bwysig ar delerau cynnyrch credyd amrywiol. Mae benthycwyr a buddsoddwyr yn dewis cynhyrchion credyd cyfradd amrywiol i fanteisio ar newidiadau yng nghyfraddau llog y farchnad. Mae cap yn gosod terfyn ar faint o log y mae'n rhaid i fenthyciwr ei dalu a'r hyn y gall credydwr ei ennill.
Mae gan gynhyrchion cyfradd llog wedi'i chapio strwythur cyfradd amrywiol sy'n cynnwys cyfradd wedi'i mynegeio a lledaeniad. Mae'r gyfradd wedi'i mynegeio yn seiliedig ar y gyfradd isaf y mae credydwyr yn fodlon ei chynnig. Mae'r lledaeniad neu'r ymyl yn seiliedig ar broffil credyd y benthyciwr ac yn cael ei bennu gan y gwarantwr.
Os oes gan gynnyrch gyfradd wedi'i chapio, bydd y gyfradd llog yn cynyddu gyda chynyddrannau'r gyfradd fynegai nes iddo gyrraedd cap penodol. Mae'r cap yn fanteisiol i fenthycwyr oherwydd ei fod yn cyfyngu ar lefel y llog y mae'n rhaid iddynt ei dalu mewn amgylchedd cyfradd gynyddol.
Ystyr busnes Cam
Defnyddiwch ddyfynodau i chwilio am "union ymadrodd". Ychwanegu seren (*) at derm chwilio i ddod o hyd i amrywiadau o'r term (transp*, 32019R*). Defnyddiwch farc cwestiwn (?) yn lle un nod yn eich term chwilio i ddod o hyd i amrywiadau ar eich term chwilio (ca?e finds case, cane, care).
Nid yw’r ffaith bod rhai elfennau o gymal neu gymal unigol wedi’u trafod yn unigol yn eithrio cymhwyso’r erthygl hon i weddill contract os yw’r asesiad cyffredinol yn arwain at y casgliad ei fod, serch hynny, yn gontract adlyniad.
Llythyr CAM i denantiaid
Gall ffioedd Cynnal a Chadw Ardal Gyffredin (CAM) fod yn ddryslyd. Maent yn derm sy’n cyfeirio at yr arian a dalwch i’r perchennog i dalu costau rhedeg ardaloedd cyffredin yr adeilad. Ond ar yr un pryd, gall y term ardal gyffredin hefyd gyfeirio at ardal o'r adeilad yr ydych yn talu rhent amdano. Ac, i wneud pethau hyd yn oed yn fwy dryslyd, maent yn gorgyffwrdd â chostau rhedeg. Darllenwch ymlaen a byddwn yn gwneud synnwyr ohono.
Waeth pa fath o adeilad yr ydych yn ei feddiannu, os oes gennych fwy nag un tenant, gallwch ei rannu'n ddwy ran. Mae yna rannau sy'n cael eu meddiannu gan denantiaid fel chi. Ac yna mae yna ddarnau y mae pawb yn eu rhannu. Yr olaf yw'r ardal gyffredin.
Mae popeth rydych chi'n ei rannu gyda'r tenantiaid eraill - neu bopeth nad ydych chi'n ei reoli o fewn waliau eich swît - yn faes cyffredin. Er mai eich swyddfa yw eich ardal breifat, mae'r cynteddau a'r ystafelloedd ymolchi a rennir ar eich llawr yn ardaloedd cyffredin. Mae'n debyg bod eich cysylltiad rhyngrwyd yn cael ei bilio'n uniongyrchol i chi, felly mae'n breifat, ond os yw'r adeilad cyfan yn rhannu'r un cysylltiad dŵr, mae'r cysylltiad dŵr hwnnw hefyd yn rhan o'r ardaloedd cyffredin. (Dyma pam rydyn ni'n siarad am rannau o'r adeilad yn lle siarad yn benodol am ofodau)
