Brocer morgeisi Sbaeneg
Nid dim ond unrhyw flwyddyn i ddefnyddwyr nac i fanciau oedd 2017. I’r gwrthwyneb: bydd yn mynd i lawr mewn hanes fel y man cychwyn ar gyfer hawliadau enfawr oherwydd cymalau morgais camdriniol. Camdriniaethau a orlifodd y llysoedd ledled Sbaen ac ymhlith y rhain mae'r cymalau llawr enwog, benthyciadau aml-arian neu dreuliau ffurfioli morgeisi.
Roedd yr holl gymalau hyn yn cwmpasu mwyafrif yr hawliadau banc y llynedd, a gyrhaeddodd 25 miliwn ewro yn ôl cyfrifiadau claimant.es. Dyna'r swm yr oedd defnyddwyr yn ei hawlio gan y 10 endid mwyaf hawlio yn unig. Oherwydd cymal llawr cudd yn eich morgais Sbaeneg, gallech fod â hawl i hawlio miloedd o log a ordalwyd. Yn seiliedig ar ddyfarniadau newydd Llys Cyfiawnder yr Undeb Ewropeaidd, os ydych wedi contractio morgais Sbaenaidd efallai y bydd gennych hawl i gael ad-daliad o’r llog a dalwyd yn fwy na hynny oherwydd cymal llawr cudd yng nghontract eich morgais.
Y di-waith gwaethaf oedd Poblogaidd, a daeth 2017 yn flwyddyn anoddaf yn ei hanes. Ym mis Mehefin fe syrthiodd i ddwylo Banco Santander am bris symbolaidd un ewro, ar ôl i sefydliadau ariannol Ewropeaidd ddatgan ei fod yn fethdalwr ar ôl bron i ganrif o weithgarwch. Yn ymuno ag ef mae'r endid y mae'r galw mwyaf amdano yn y wlad, gyda 5,21 miliwn ewro. Felly, un o bob pum ewro bod y rhai yr effeithiwyd arnynt hawlio gan fanc, wedi Poblogaidd y tu ôl iddo.
Cyfrifiannell morgais Sbaeneg
Yn unol â darpariaethau Archddyfarniad Brenhinol-Law 1/2017 ar fesurau amddiffyn defnyddwyr brys o ran cymalau llawr, mae Banco Santander wedi creu'r Uned Hawliadau Cymalau Llawr i ddelio â honiadau y gall defnyddwyr eu cyflwyno o fewn cwmpas cymhwyso'r Archddyfarniad Brenhinol dywededig- Cyfraith.
Unwaith y bydd wedi'i dderbyn yn yr Uned Hawliadau, bydd yn cael ei astudio a bydd penderfyniad yn cael ei wneud ynghylch ei gyfreithlondeb neu ei annerbynioldeb Os nad yw'n gyfreithlon, bydd yr hawlydd yn cael ei hysbysu o'r rhesymau dros wrthod, gan ddod â'r drefn i ben.
Lle bo’n briodol, bydd yr hawlydd yn cael ei hysbysu, gan nodi swm yr ad-daliad, wedi’i ddadansoddi ac yn nodi’r swm sy’n cyfateb i log. Rhaid i’r hawlydd gyfathrebu, o fewn cyfnod o 15 diwrnod ar y mwyaf, ei gytundeb neu, lle bo’n briodol, ei wrthwynebiad i’r swm.
Os ydynt yn cytuno, rhaid i'r hawlydd fynd at eu cangen Banco Santander neu unrhyw gangen arall o'r Banc, gan nodi eu hunain, gan fynegi eu cytundeb yn ysgrifenedig â'r cynnig a wnaed gan y Banc, gan lofnodi isod.
Mewngofnodi Morgais Santander
Mae'r ystadegyn hwn yn dangos esblygiad cyfradd tramgwyddus y grŵp bancio Banco Santander ar gyfer benthyciadau prynu cartref gyda gwarant morgais rhwng 2013 a 2015. Yn y cyfnod hwn, mae cyfradd tramgwyddaeth Banco Santander ar gyfer y math hwn o fenthyciad wedi gostwng 1,6 .XNUMX%.
Y gyfradd dramgwyddaeth yw'r cyniferydd rhwng swm y benthyciadau a chredydau a ystyrir yn dramgwyddus ar ddiwedd y cyfnod dros gyfanswm y benthyciadau a roddwyd.Agorwch yr ystadegyn hwn yn…Cymraeg Ystadegau eraill ar y pwnc+Sefydliadau ariannolY banciau Ewropeaidd mwyaf yn 2020, gan asedau+Sefydliadau AriannolY banciau Ewropeaidd mwyaf yn 2021, yn ôl cyfalafu marchnad+Sefydliadau AriannolY banciau mwyaf yn Sbaen yn 202, yn ôl asedau+Sefydliadau AriannolY banciau Ewropeaidd mwyaf yn 2020, yn ôl cyfalaf Haen 1
Morgais Santander Sbaen dibreswyl
gan Llorente a Rayón Tachwedd 28, 2018 Pynciau Bancio Cyfreithwyr Arbenigol, Cynhyrchion Ariannol, Etifeddiaeth, Cyfreithwyr Rhyngwladol, Morgais Gwrthdroi0 sylwadau Mae'r Morgeisi Gwrthdro yn fath o fenthyciad lle mae sefydliad ariannol yn rhoi symiau penodol i gleient, naill ai'n fisol neu yn yr amser gosod i fyny’r morgais, sy’n cyfateb i werth eich cartref ac ar adeg y farwolaeth mae’n rhaid i chi naill ai dalu’r symiau sy’n weddill a bydd y cartref yn dod yn eiddo i’r banc neu ddychwelyd y symiau a dalwyd hyd yma ac aros yn etifeddion.
Y gofynion yw: bod y parti contractio dros 65 oed, ei fod yn breswylfa arferol, ei fod yn byw o fewn y diriogaeth genedlaethol, nad oes gan wrthrych tŷ’r morgais unrhyw lyffetheiriau, mai ei eiddo ef yw’r tŷ. / ei heiddo a bod etifeddion yn dwyn y ddyled.
Yn y math hwn o fenthyciad morgais, nid oes rhaid i'r cleient ad-dalu'r symiau y mae'r sefydliad ariannol yn eu benthyca iddo, yr etifeddion, os ydynt am barhau i fod yn berchen ar y cartref, a fydd yn gorfod talu'r symiau a fenthycwyd hyd yn hyn, fel arall ni fydd yn rhaid iddynt dalu unrhyw swm, gyda'r canlyniad o golli eu cartref.
