Hanes cyfraddau morgais yn yr Unol Daleithiau
Fe wnaeth cyfraddau llog morgeisi y mis diwethaf bostio eu cyfartaledd misol isaf mewn mwy na thair blynedd, ac mae'n ymddangos nad dim ond blip ar y radar oedd hynny. Yn ôl tri rhagolwg diwydiant, bydd y duedd tuag at gyfraddau morgeisi isel, twf arafach mewn prisiau tai a mwy o adeiladu tai yn parhau ymhell i 2020.
Ddoe, adroddodd Freddie Mac gyfradd gyfartalog o 3,65% ar fenthyciadau cyfradd sefydlog 30 mlynedd, sy'n ostyngiad syfrdanol o 1,06% o gymharu â blwyddyn yn ôl yn unig. Os edrychwn ar ragolygon y cwmni, yn ogystal â rhai'r economegwyr yn Fannie
Mae economegwyr Freddie Mac yn rhagweld y bydd pedwerydd chwarter 2019 yn llog o 3,7% ar gyfartaledd ar fenthyciadau 30 mlynedd a chyfradd sefydlog, ac y bydd 2019 ar gyfartaledd yn 4% yn gyffredinol. Mae Fannie Mae yn disgwyl y bydd y flwyddyn yn 3,9% ar gyfartaledd, tra bod Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi yn rhagweld 3,8%.
Fel yr eglura economegwyr Freddie Mac, “mae pryder ynghylch datrys anghydfodau masnach wedi chwistrellu anweddolrwydd i farchnadoedd bond byd-eang. Mae buddsoddwyr wedi tyrru i ddiogelwch a sefydlogrwydd Trysorau'r UD, gan wthio cyfraddau llog i lawr. Wrth i'r sôn am lifoedd masnach, mae cyfraddau llog yn dilyn. Er gwaethaf y cyfnewidioldeb mewn cyfraddau, rydym yn disgwyl i gyfraddau hirdymor aros yn wastad ar gyfartaledd… Bydd arenillion isel y Trysorlys yn cadw cyfraddau morgeisi yn isel yn y chwarteri nesaf.”
Cyfraddau morgais hanesyddol ers 1950 y DU
Rhwng Ebrill 1971 ac Ebrill 2022, roedd cyfraddau morgais 30 mlynedd ar gyfartaledd yn 7,78%. Felly hyd yn oed gyda’r FRM 30 mlynedd yn cynyddu’n uwch na 5%, mae cyfraddau’n dal yn gymharol fforddiadwy o gymharu â chyfraddau morgais hanesyddol.
Hefyd, mae buddsoddwyr yn tueddu i brynu gwarantau a gefnogir gan forgais (MBS) yn ystod cyfnod economaidd anodd oherwydd eu bod yn fuddsoddiadau cymharol ddiogel. Mae prisiau MBS yn rheoli cyfraddau morgais, a helpodd y rhuthr cyfalaf i MBS yn ystod y pandemig i gadw cyfraddau'n isel.
Yn fyr, mae popeth yn cyfeirio at gyfraddau'n codi yn 2022. Felly peidiwch â disgwyl i gyfraddau morgais ostwng eleni. Gallent fynd i lawr am gyfnodau byr o amser, ond rydym yn debygol o weld tuedd gyffredinol ar i fyny yn y misoedd nesaf.
Er enghraifft, gyda sgôr credyd o 580, efallai mai dim ond benthyciad a gefnogir gan y llywodraeth y byddwch yn gymwys, fel morgais FHA. Mae gan fenthyciadau FHA gyfraddau llog isel, ond maent yn cynnwys yswiriant morgais, ni waeth faint y byddwch yn ei roi i lawr.
Mae morgeisi cyfradd amrywiol fel arfer yn cynnig cyfraddau llog cychwynnol is na morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd. Fodd bynnag, gall y cyfraddau hynny newid ar ôl y cyfnod cyfradd sefydlog cychwynnol.
Hanes cyfraddau llog yn yr Unol Daleithiau
Mae ein harbenigwyr wedi bod yn eich helpu i feistroli'ch arian am fwy na phedwar degawd. Rydym yn ymdrechu'n barhaus i ddarparu'r cyngor a'r offer arbenigol sydd eu hangen ar ddefnyddwyr i fod yn llwyddiannus trwy gydol taith ariannol bywyd.
Nid yw ein hysbysebwyr yn ein digolledu am adolygiadau neu argymhellion ffafriol. Mae gan ein gwefan restrau helaeth am ddim a gwybodaeth am amrywiaeth eang o wasanaethau ariannol, o forgeisi i fancio i yswiriant, ond nid ydym yn cynnwys pob cynnyrch ar y farchnad. Hefyd, er ein bod yn ymdrechu i wneud ein rhestrau mor gyfredol â phosibl, gwiriwch â gwerthwyr unigol am y wybodaeth ddiweddaraf.
Tueddiadau Cyfradd Llog Morgais 30 Mlynedd Heddiw Heddiw, dydd Llun, 23 Mai, 2022, y gyfradd morgais 30 mlynedd gyfartalog gyfredol yw 5,39%, gan gadw'n gyson dros yr wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd ailgyllido 30 mlynedd gyfartalog gyfredol yw 5.31%, i lawr 4 pwynt sail o wythnos yn ôl.
Tueddiadau Cyfradd Morgeisi 30 Mlynedd ledled y wlad Ar gyfer heddiw, dydd Llun, Mai 23, 2022, y gyfradd forgais ganolrifol 30 mlynedd gyfredol yw 5,39%, gan gadw'n gyson dros yr wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd ailgyllido ganolrifol 30 mlynedd gyfredol yw 5,31%, i lawr 4 pwynt sail o wythnos yn ôl.
Cyfradd llog y 70au
Mae llawer neu bob un o'r cynigion ar y wefan hon gan gwmnïau y mae Insiders yn cael iawndal ohonynt (am restr lawn, gweler yma ). Gall ystyriaethau hysbysebu ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos), ond nid ydynt yn effeithio ar unrhyw benderfyniadau golygyddol, megis pa gynhyrchion rydym yn ysgrifennu amdanynt a sut rydym yn eu gwerthuso. Mae Personal Finance Insider yn ymchwilio i ystod eang o gynigion wrth wneud argymhellion; fodd bynnag, nid ydym yn gwarantu bod gwybodaeth o'r fath yn cynrychioli'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael ar y farchnad.
Y gyfradd llog gyfartalog ar y morgais sefydlog 30 mlynedd mwyaf poblogaidd yw 4,31%, yn ôl data gan S&P Global.Mae cyfraddau llog morgeisi yn newid yn gyson, ac mae yna lawer o ffactorau a all ddylanwadu ar eich cyfradd llog. Er bod rhai ohonyn nhw'n ffactorau personol y mae gennych chi reolaeth drostynt, ac eraill nad oes gennych chi ddim, mae'n bwysig gwybod beth allai eich cyfradd llog edrych fel wrth ddechrau'r broses o gael benthyciad morgais.
Beth yw'r cyfraddau llog morgais presennol? Er bod cyfraddau llog morgeisi yn amrywio'n ddyddiol, roedd 2020 a 2021 yn flynyddoedd o isafbwyntiau ar gyfer cyfraddau llog morgais ac ail-ariannu ledled yr Unol Daleithiau.Er bod cyfraddau llog morgais ac ail-ariannu cyfartalog isel yn arwydd addawol ar gyfer benthyciad mwyaf fforddiadwy, cofiwch nad ydynt byth yn warant y gyfradd llog y bydd benthyciwr yn ei chynnig i chi. Mae cyfraddau morgais yn amrywio yn ôl benthyciwr, yn seiliedig ar ffactorau fel eich credyd, y math o fenthyciad, a
