Beth yw morgais braich 15/6?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Anfanteision y morgais cyfradd newidiol
Mae bod yn berchen ar gartref yn nodi dechrau eich pennod nesaf. Cyn i chi allu mynd i mewn i dŷ eich breuddwydion, bydd yn rhaid i chi benderfynu pa forgais sy'n gweddu orau i'ch nodau ariannol. Un o’r opsiynau hynny yw morgais cyfradd amrywiol. Ond beth yw morgais cyfradd amrywiol? Gadewch i ni archwilio'r opsiwn hwn fel y gallwch chi benderfynu a yw'n iawn i chi.
Mae morgais cyfradd newidiol yn fenthyciad morgais gyda chyfradd llog sy'n addasu dros amser yn seiliedig ar y farchnad. Mae morgeisi cyfradd addasadwy fel arfer yn dechrau ar gyfradd llog is na morgeisi cyfradd sefydlog, felly mae morgais cyfradd addasadwy yn opsiwn gwych os mai'ch nod yw cael y gyfradd isaf bosibl.
Gall morgais cyfradd sefydlog gynnig mwy o sicrwydd oherwydd ei fod yn cynnal yr un gyfradd llog drwy gydol oes y benthyciad. Mae hyn yn golygu y bydd y taliad morgais misol yn aros yn gyson am oes y benthyciad.
Ar y llaw arall, gall ARM godi llai o log yn ystod y cyfnod rhagarweiniol, gan gynnig taliad misol cychwynnol is. Ond ar ôl y cyfnod cychwynnol hwnnw, bydd newidiadau mewn cyfraddau llog yn effeithio ar eich taliadau. Os bydd cyfraddau llog yn gostwng, gall ARMs fod yn llai costus na morgeisi cyfradd sefydlog; ond gall ARM ddod yn gymharol ddrytach os bydd cyfraddau'n codi.
Cyfradd llog gyfreithiol
Morgeisi cyfradd sefydlog a morgeisi cyfradd addasadwy (ARMs) yw’r ddau brif fath o forgeisi. Er bod y farchnad yn cynnig nifer o amrywiaethau o fewn y ddau gategori hyn, y cam cyntaf wrth siopa am forgais yw penderfynu pa un o'r ddau brif fath o fenthyciad sy'n gweddu orau i'ch anghenion.
Mae morgais cyfradd sefydlog yn codi cyfradd llog sefydlog sy’n aros yr un fath am oes y benthyciad. Er bod swm y prifswm a’r llog a delir bob mis yn amrywio o daliad i daliad, mae cyfanswm y taliad yn aros yr un fath, gan wneud cyllidebu’n haws i berchnogion tai.
Mae’r siart amorteiddiad rhannol a ganlyn yn dangos sut mae’r symiau ar gyfer prifswm a llog yn newid dros oes y morgais. Yn yr enghraifft hon, tymor y morgais yw 30 mlynedd, y prifswm yw $100.000, a'r gyfradd llog yw 6%.
Prif fantais benthyciad cyfradd sefydlog yw bod y benthyciwr yn cael ei ddiogelu rhag cynnydd sydyn a sylweddol o bosibl mewn taliadau morgais misol os bydd cyfraddau llog yn codi. Mae morgeisi cyfradd sefydlog yn hawdd eu deall ac nid ydynt yn amrywio llawer o fenthyciwr i fenthyciwr. Anfantais morgeisi cyfradd sefydlog yw pan fydd cyfraddau llog yn uchel, mae'n anoddach cael benthyciad oherwydd bod y taliadau'n llai fforddiadwy. Gall cyfrifiannell morgais ddangos i chi effaith cyfraddau gwahanol ar eich taliad misol.
Mae benthyciwr yn ansicr a yw am ddewis benthyciad cyfradd sefydlog neu gyfradd newidiol
Bwriad y termau a’r diffiniadau sy’n dilyn yw rhoi ystyr syml ac anffurfiol i eiriau ac ymadroddion y gallech eu gweld ar ein gwefan ac a allai fod yn anghyfarwydd i chi. Bydd ystyr penodol term neu ymadrodd yn dibynnu ar ble a sut y caiff ei ddefnyddio, gan y bydd dogfennau perthnasol, gan gynnwys cytundebau wedi'u llofnodi, datganiadau cleientiaid, llawlyfrau polisi Rhaglen mewnol, a defnydd y diwydiant, yn rheoli'r ystyr mewn cyd-destun penodol. Nid yw’r telerau a’r diffiniadau sy’n dilyn yn cael unrhyw effaith gyfrwymol at ddibenion unrhyw gontract neu drafodion eraill gyda ni. Bydd eich cynrychiolydd Rhaglenni Tai Campws neu staff y Swyddfa Rhaglenni Benthyciadau yn hapus i ateb unrhyw gwestiynau penodol sydd gennych.
Rhestr Wirio Cais: Rhestr fanwl o ddogfennau y mae angen i'r benthyciwr a'r campws eu darparu i'r Swyddfa Rhaglenni Benthyciadau i'w cymeradwyo ymlaen llaw neu i gael benthyciad. Fe'i gelwir hefyd yn ffurflen OLP-09.
Tŷ Clirio Awtomataidd (ACH): Rhwydwaith trosglwyddo arian electronig sy'n caniatáu trosglwyddo arian yn uniongyrchol rhwng cyfrifon banc cyfranogol a benthycwyr. Dim ond i fenthycwyr nad ydynt mewn statws cyflogres gweithredol ar hyn o bryd y mae'r nodwedd hon ar gael.
