Sut i gyfrifo incwm ad-daliad morgais
Roedd incwm y cwpl hwn yn fwy cymhleth nag arfer oherwydd eu bod yn derbyn eu cyflog sylfaenol, ynghyd â bonysau, ac roedd gan un o'r ymgeiswyr unedau stoc cyfyngedig (incwm RSU). Roedd ganddyn nhw flaendal o 15% ac roedden nhw eisiau tymor morgais hirach i ostwng taliadau misol.
Roedd gan ein cleientiaid gyflogau sylfaenol uchel a hanes o ennill bonysau; ymchwiliodd ein hasiant i'r farchnad a chanfod benthyciwr yn cynnig 5,5x o forgeisi cyflog. Roedd hyn yn golygu y gallent gael morgais o £1,2 heb ddefnyddio enillion yr RSU.
I drefnu cyfarfod gydag un o’n cynghorwyr morgeisi arbenigol, llenwch ein ffurflen ymholiad morgais neu holiadur a byddwn yn eich ffonio’n ôl. Sylwch, trwy gyflwyno'r wybodaeth hon, rydych yn cydsynio i ni gysylltu â chi ar lafar i drafod eich anghenion morgais.
Rydych chi’n penderfynu’n wirfoddol i roi eich data personol i ni wrth gyflwyno ymholiad. Mae eich gwybodaeth yn gyfrinachol ac yn cael ei chadw yn unol â gofynion diogelu data priodol. Darllenwch bolisi preifatrwydd Trinity Financial.
Morgais cyfradd sefydlog gyda llog yn unig
Prynwch eich tŷ mewn amser record* gyda chyfrif cynilo wedi'i sybsideiddio gan y Llywodraeth o 25%. Mae prynu eich cartref cyntaf yn haws gyda’r Cyfrif Cynilo Bywyd Prynwr Cartref (LISA) diolch i fonws hael gan y Llywodraeth. Yn ogystal, byddwn yn talu'r llog i chi fel swm ychwanegol. Ac fel bonws ychwanegol, pan fyddwch chi'n barod i brynu'ch cartref, gallwch gael cyngor am ddim ar forgeisi gan y Ganolfan Cyngor ar Forgeisi.
*Nid ydym yn addo arbedion Olympaidd i chi, gan y bydd angen ichi agor eich cyfrif am 12 mis cyn prynu eich cartref cyntaf er mwyn osgoi’r gordal o 25% a godir gan y Llywodraeth. Cofiwch mai marathon yw prynu cartref, nid sbrint.
Os mai dyma'r tro cyntaf i chi brynu cartref, ni fyddwch wedi mynd drwy'r broses brynu o'r blaen; Dyna pam yr ydym wedi partneru â'r Ganolfan Cyngor ar Forgeisi. Bydd eu cynghorwyr gwybodus yn eich helpu ar bob cam o'ch taith, gan chwilio miloedd o forgeisi gan dros 90 o fenthycwyr gwahanol i ddod o hyd i'r fargen iawn i chi. Ac fel bonws ychwanegol, byddwch yn cael cyngor morgais am ddim pan fyddwch wedi cynilo digon i brynu eich cartref cyntaf.
Ydy’r premiymau’n cyfrif fel incwm ar gyfer y morgais?
Mae National Australia Bank Limited (“NAB”) wedi ymrwymo i gytundeb gyda Citigroup i gaffael busnes bancio defnyddwyr Citi yn Awstralia, yn amodol ar gymeradwyaeth reoleiddiol. Disgwylir i'r trosglwyddiad ddigwydd ar 1 Mehefin, 2022. Ewch i'n Cwestiynau Cyffredin am ragor o wybodaeth.
1.Cyfradd gymharu wedi'i chyfrifo ar swm benthyciad o $150.000 gyda thymor o 25 mlynedd yn seiliedig ar randaliadau misol. RHYBUDD: Mae'r math hwn o gymhariaeth yn berthnasol i'r enghraifft(au) a nodwyd yn unig. Os yw'r symiau a'r telerau'n wahanol, bydd y mathau o gymhariaeth yn wahanol. Nid yw costau, megis ffioedd ad-dalu neu ad-dalu’n gynnar, ac arbedion cost, megis hepgor ffioedd, wedi’u cynnwys yn y gyfradd gymharu, ond gallant ddylanwadu ar gost y benthyciad.
Telerau ac Amodau Morgais Arian yn Ôl Banc Iwerddon
Mae Manulife Bank Select yn forgais traddodiadol sy'n eich galluogi i rannu'ch morgais yn wahanol rannau, pob un â'i swm, cyfradd llog, tymor ac amserlen dalu ei hun. Dysgwch fwy am Manulife Bank Select.
* Cyfradd yswiriadwy isgyfrif cyfnod penodol 5 mlynedd Manulife One yw 4,34% ac mae'n effeithiol Mai 10, 2022. Mae'r gyfradd yn berthnasol i forgeisi personol cynradd newydd sy'n eiddo i berchnogion tai sydd â gwerth llai nag 1 miliwn o ddoleri, sydd hefyd yn bodloni'r gofynion yswiradwyedd ychwanegol . Mae llog yn cael ei gymhlethu bob hanner blwyddyn, nid ymlaen llaw. Yn amodol ar gymeradwyaeth credyd. Cysylltwch â ni am delerau ac amodau'r cynnig arbennig. Mae hon yn rhaglen cyfradd ddisgownt. Y gyfradd llog 5 mlynedd gyhoeddedig yw 5,09% ac mae'n gyfredol ar 25 Mai, 2022. Gall yr holl gyfraddau newid. Ddim yn gymwys: cyfrifon ail safle; rholio i mewn o'r ail safle i'r safle cyntaf; trosglwyddo Manulife Un presennol i berchnogaeth newydd; cynnydd neu newid i gyfrif Manulife One presennol; trosglwyddiad o forgais Manulife Bank arall; Manulife Bank Select, Manulife One for Business, Manulife Commercial Amortizing Mortgage, rhaglenni benthyciad Manulife One Equity Manulife, rhaglenni benthyciadau busnesau bach a rhaglenni benthyciadau eiddo buddsoddi.
