Cyfradd morgais 30 mlynedd yn yr Unol Daleithiau
Mae APR cyfartalog y morgais cyfeirnod cyfradd sefydlog 30 mlynedd wedi cynyddu heddiw i 5,58% o 5,56% ddoe. Yr wythnos diwethaf tua’r adeg hon, yr APR morgais sefydlog 30 mlynedd oedd 5,44%. O'i ran ef, APR cyfartalog y morgais sefydlog 15 mlynedd yw 4,81%. Yr wythnos diwethaf o gwmpas yr un dyddiadau, yr APR morgais sefydlog 15 mlynedd oedd 4,68%. Dyfynnir cyfraddau fel APR.
Er bod cyfraddau morgais yn cael eu heffeithio'n uniongyrchol gan yr arenillion ar Drysorïau UDA, mae chwyddiant cynyddol a pholisi ariannol y Gronfa Ffederal yn dylanwadu'n anuniongyrchol ar gyfraddau morgeisi. Wrth i chwyddiant godi, mae'r Gronfa Ffederal yn ymateb trwy gymhwyso polisi ariannol mwy ymosodol, sydd yn ddieithriad yn arwain at gynnydd mewn cyfraddau morgais.
“Bydd y pwysau i gynnwys chwyddiant yn cynyddu a bydd yn rhaid i’r Ffed godi ei gyfradd cronfeydd ffederal wyth i XNUMX gwaith mewn cynnydd chwarterol eleni,” meddai Lawrence Yun, prif economegydd ac uwch is-lywydd ymchwil yng Nghymdeithas Genedlaethol y Realtors. (NAR). “Yn ogystal, bydd y Ffed yn dad-wneud lleddfu meintiol yn raddol, gan wthio cyfraddau morgais hirdymor i fyny.”
Graff o gyfraddau morgais yn yr Unol Daleithiau
Morgeisi cyfradd sefydlog a morgeisi cyfradd addasadwy (ARMs) yw’r ddau brif fath o forgeisi. Er bod y farchnad yn cynnig nifer o amrywiaethau o fewn y ddau gategori hyn, y cam cyntaf wrth siopa am forgais yw penderfynu pa un o'r ddau brif fath o fenthyciad sy'n gweddu orau i'ch anghenion.
Mae morgais cyfradd sefydlog yn codi cyfradd llog sefydlog sy’n aros yr un fath am oes y benthyciad. Er bod swm y prifswm a’r llog a delir bob mis yn amrywio o daliad i daliad, mae cyfanswm y taliad yn aros yr un fath, gan wneud cyllidebu’n haws i berchnogion tai.
Mae’r siart amorteiddiad rhannol a ganlyn yn dangos sut mae’r symiau ar gyfer prifswm a llog yn newid dros oes y morgais. Yn yr enghraifft hon, tymor y morgais yw 30 mlynedd, y prifswm yw $100.000, a'r gyfradd llog yw 6%.
Prif fantais benthyciad cyfradd sefydlog yw bod y benthyciwr yn cael ei ddiogelu rhag cynnydd sydyn a sylweddol o bosibl mewn taliadau morgais misol os bydd cyfraddau llog yn codi. Mae morgeisi cyfradd sefydlog yn hawdd eu deall ac nid ydynt yn amrywio llawer o fenthyciwr i fenthyciwr. Anfantais morgeisi cyfradd sefydlog yw pan fydd cyfraddau llog yn uchel, mae'n anoddach cael benthyciad oherwydd bod y taliadau'n llai fforddiadwy. Gall cyfrifiannell morgais ddangos i chi effaith cyfraddau gwahanol ar eich taliad misol.
Cyfradd llog 日本語
MortgagesThe Pros and Cons of Variable and Standing Rate Mortgages…Ieithoedd sydd ar Gael Daragh CassidyChief WriterMae mwy a mwy o bobl yn dewis cyfraddau sefydlog dros gyfraddau amrywiol oherwydd eu bod yn cynnig sefydlogrwydd a thawelwch meddwl. Wedi dweud hynny, mae gan bob cyfradd llog ei fanteision a'i anfanteision. Efallai eich bod yn gwybod y gwahaniaeth rhwng morgais cyfradd amrywiol a morgais cyfradd sefydlog (os nad ydych, cliciwch yma ), ond a ydych yn gwybod manteision ac anfanteision pob un? Ac a ydych chi'n gwybod pa fath sy'n gweddu orau i'ch anghenion?
Yn ddiamau, hyblygrwydd yw mantais fwyaf cyfradd amrywiol. Nid oes rhaid i chi boeni am gosbau os ydych am gynyddu eich taliad morgais misol, ei dalu’n gynnar neu newid benthyciwr, a gallech hefyd elwa ar gyfraddau llog ECB is (os yw’ch benthyciwr yn ymateb iddynt).
Nid yw cyfraddau amrywiol yn cynnig unrhyw sefydlogrwydd na rhagweladwyedd, sy'n golygu eich bod ar drugaredd newidiadau mewn cyfraddau. Gall, gall y gyfradd llog ostwng yn ystod cyfnod y morgais, ond gall fynd i fyny hefyd. Mae newidiadau mewn cyfraddau yn anodd eu rhagweld a gall llawer ddigwydd dros gyfnod morgais 20 neu 30 mlynedd, felly fe allech chi fod yn rhoi eich hun mewn sefyllfa ariannol fregus trwy ddewis cyfradd amrywiol.
mynegai morgeisi
Mae’r morgeisi isod yn dangos y cyfraddau morgais cyfradd sefydlog gorau sydd ar gael i’r rhai sy’n symud tŷ. Gallwch addasu’r tabl isod drwy ychwanegu gwerth yr eiddo rydych am ei brynu a gwerth y morgais rydych am ei gael. Os nad ydych yn symud tŷ, gallwch hefyd siopa am ailforgeisiau a morgeisi cartref tro cyntaf.
Bydd y credyd yn cael ei warantu gan forgais ar eich eiddo. GALLAI EICH CARTREF GAEL EI RAGAU OS NAD YDYCH YN TALU EICH TALIADAU MORGAIS. Gall benthycwyr roi amcangyfrifon ysgrifenedig i chi. Mae benthyciadau yn amodol ar leoliad a phrisiad ac nid ydynt ar gael i rai dan 18 oed. Gall yr holl gyfraddau newid heb rybudd. Gwiriwch yr holl gyfraddau a thelerau gyda'ch benthyciwr neu gynghorydd ariannol cyn ymgymryd ag unrhyw fenthyciad.
Dolenni cyflym yw lle mae gennym gytundeb gyda chyflenwr fel y gallwch fynd yn syth o'n gwefan i'w un nhw i weld mwy o wybodaeth ac archebu cynnyrch. Rydym hefyd yn defnyddio dolenni cyflym pan fydd gennym gytundeb gyda brocer a ffefrir i fynd â chi'n uniongyrchol i'w gwefan. Yn dibynnu ar y fargen, efallai y byddwn yn derbyn comisiwn cymedrol pan fyddwch yn clicio ar y botwm "Ewch i'r Darparwr" neu "Siarad Wrth Brocer", ffonio rhif a hysbysebir, neu gwblhau cais.
