ariannu morgais
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r taliadau a ragwelir yn amcangyfrif y benthyciad yn cynnwys
Cwblhau morgais yw'r rhwystr olaf y byddwch yn ei wynebu cyn derbyn yr allweddi i'ch cartref newydd. Mae'n beth cyffrous iawn. Ond yn y cam olaf, efallai eich bod yn pendroni, pwy yw'r partïon i forgais?
Mae dau brif barti i forgais bob amser: y morgeisiwr a’r morgeisiwr. Y morgeisai yw'r un sy'n contractio'r morgais, a'r morgeisai yw'r benthyciwr neu'r sefydliad sy'n rhoi'r benthyciad morgais.
Bydd y benthyciwr yn gofyn am lawer o ddogfennau a gwybodaeth pan fyddwch yn gwneud cais am forgais. Mae rhai ohonynt yn dystiolaeth o ddogfennau incwm (bonion cyflog, W-2s, ac ati), datganiadau banc, a ffurflenni treth. Os ydych chi'n prynu cartref gyda rhywun arall, fel priod neu aelod o'r teulu, gwnewch yn siŵr bod y person hwnnw'n barod i wneud cais am y morgais a bod ganddo wybodaeth ariannol ar gael hefyd.
Yn olaf, os oes unrhyw ddigwyddiadau a allai effeithio ar eich incwm neu eich sgôr credyd, dywedwch wrth eich benthyciwr. Rhai enghreifftiau yw cael swydd newydd, agor neu gau cyfrif credyd, a phrynu cerbyd.
costau cau
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Mae costau cau yn agwedd hynod bwysig ar eiddo tiriog y mae'n rhaid i brynwyr tai baratoi ar ei chyfer, ond pwy sy'n talu amdanynt? Yn fyr, telir costau cau'r prynwr a'r gwerthwr yn seiliedig ar delerau'r contract prynu cartref, y mae'r ddwy ochr yn cytuno iddo. Fel rheol gyffredinol, mae costau cau'r prynwr yn sylweddol, ond mae'r gwerthwr yn aml yn gyfrifol am rai costau cau hefyd. Mae llawer yn dibynnu ar y cytundeb gwerthu.
Costau cau yw'r holl ffioedd a threuliau sy'n rhaid eu talu ar y diwrnod cau. Y rheol gyffredinol yw y bydd cyfanswm y costau cau ar eiddo preswyl yn cyfateb i 3-6% o gyfanswm pris prynu’r cartref, er y gall hyn amrywio yn dibynnu ar drethi eiddo lleol, costau yswiriant a ffactorau eraill.
Er bod prynwyr a gwerthwyr yn aml yn rhannu costau cau, mae rhai ardaloedd wedi datblygu eu harferion a'u harferion eu hunain ar gyfer rhannu costau cau. Gwnewch yn siŵr eich bod yn siarad â'ch asiant eiddo tiriog am gostau cau yn gynnar yn y broses prynu cartref, a all eich helpu i drafod consesiynau gwerthwr. Yn ddiweddarach byddwn yn rhoi rhai awgrymiadau i chi ar hyn.
Prif daliadau morgais
Mae sawl math o gostau yn cael eu talu wrth gymryd morgais. Mae rhai o'r treuliau hyn yn uniongyrchol gysylltiedig â'r morgais a, gyda'i gilydd, maent yn ffurfio pris y benthyciad. Y treuliau hyn yw'r hyn y dylech eu hystyried wrth ddewis morgais.
Mae costau eraill, fel trethi eiddo, yn aml yn cael eu talu gyda'r morgais, ond maent yn gostau perchentyaeth mewn gwirionedd. Byddai'n rhaid i chi eu talu p'un a oedd gennych forgais ai peidio. Mae'r treuliau hyn yn bwysig wrth benderfynu faint y gallwch ei fforddio. Fodd bynnag, nid yw benthycwyr yn rheoli'r costau hyn, felly ni ddylech benderfynu pa fenthyciwr i'w ddewis yn seiliedig ar eu hamcangyfrifon o'r costau hyn. Wrth ddewis morgais, mae'n bwysig cymryd y ddau fath o gostau i ystyriaeth. Efallai y bydd gan forgais gyda thaliad misol is gostau cychwynnol uwch, neu efallai y bydd gan forgais gyda chostau cychwynnol isel daliad misol uwch. Costau misol. Mae'r taliad misol fel arfer yn cynnwys pedair elfen: Yn ogystal, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu ffioedd cymunedol neu gondominiwm. Fel arfer telir y costau hyn ar wahân i'r ffi fisol. Costau cychwynnol. Yn ogystal â'r taliad i lawr, mae'n rhaid i chi dalu sawl math o gostau wrth gau.
