Allwch chi ildio morgais gwrthdro?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
cyfrifiannell morgais gwrthdroi
Mae'r morgais gwrthdro yn gynnyrch credyd sy'n caniatáu i fenthycwyr 62 oed a hŷn gymryd benthyciad ecwiti cartref heb orfod gwneud taliadau nes bod y benthyciwr ac unrhyw briod nad yw'n benthyca wedi symud allan o'r cartref. Mae'n arf defnyddiol i berchnogion tai sydd â chynilion ymddeoliad annigonol sy'n edrych i ychwanegu at eu blynyddoedd aur ac aros yn eu cartref yn y broses.
Ond yn union faint o ecwiti sydd ei angen arnoch chi yn eich cartref i fod yn gymwys am forgais gwrthdro? Sut mae morgais gwrthdro yn cymharu ag opsiynau benthyciad eraill? Dyma beth ddylech chi ei wybod.
Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad sy'n defnyddio'ch cartref fel cyfochrog. Mewn gwirionedd, mae yna amrywiaeth o opsiynau benthyciad y gellir eu hystyried yn "forgais gwrthdro." Y mwyaf poblogaidd yw'r Morgais Trosi Ecwiti Cartref, neu HECM, sydd wedi'i yswirio gan Adran Tai a Datblygu Trefol yr UD (HUD). Er mwyn symlrwydd, byddwn yn canolbwyntio ar HECMs.
Efallai mai nodwedd fwyaf deniadol morgais gwrthdro yw nad oes rhaid ad-dalu’r benthyciad nes bod y benthyciwr a’i briod nad yw’n benthyca wedi marw, gwerthu’r eiddo, neu symud allan o’r tŷ. Mae'r benthyciad yn ddyledus ar unwaith unwaith y bydd yr amodau hyn wedi'u bodloni ac fel arfer caiff ei dalu ar ei ganfed gyda'r elw o werthu'r cartref.
Beth fydd yn digwydd os byddwch yn etifeddu tŷ gyda morgais gwrthdro?
Mewn gair, benthyciad yw morgais gwrthdro. Gall perchennog tŷ 62 oed neu hŷn sydd ag ecwiti cartref sylweddol gymryd benthyciad ecwiti cartref a derbyn yr arian ar ffurf cyfandaliad, taliad misol sefydlog, neu linell gredyd. Yn wahanol i forgeisi tymor, a ddefnyddir i brynu cartref, nid yw morgeisi gwrthdro yn ei gwneud yn ofynnol i berchennog y tŷ wneud unrhyw daliadau benthyciad.
Yn lle hynny, mae balans cyfan y benthyciad, hyd at derfyn, yn ddyledus ac yn daladwy pan fydd y benthyciwr yn marw, yn symud yn barhaol, neu'n gwerthu'r cartref. Mae rheoliadau ffederal yn ei gwneud yn ofynnol i fenthycwyr strwythuro'r trafodiad fel nad yw swm y benthyciad yn fwy na gwerth y cartref. Hyd yn oed os ydyw, trwy ostyngiad yng ngwerth marchnad y cartref neu os yw'r benthyciwr yn byw'n hirach na'r disgwyl, ni fydd y benthyciwr nac ystâd y benthyciwr yn gyfrifol am dalu'r gwahaniaeth i'r benthyciwr diolch i yswiriant morgais y rhaglen.
Gall morgeisi gwrthdro ddarparu arian y mae mawr ei angen ar gyfer pobl hŷn, y mae eu gwerth net yn bennaf ynghlwm wrth werth eu cartref: gwerth marchnad eu cartref llai swm unrhyw fenthyciadau morgais sy'n weddill. Fodd bynnag, gall y benthyciadau hyn fod yn ddrud ac yn gymhleth, yn ogystal â bod yn destun sgamiau. Bydd yr erthygl hon yn eich dysgu sut mae morgeisi gwrthdro yn gweithio a sut i amddiffyn eich hun rhag y peryglon, fel y gallwch wneud penderfyniad gwybodus ynghylch a yw'r math hwn o fenthyciad yn addas i chi neu anwylyd.
A ellir trosglwyddo morgais gwrthdro?
Os yw'n 5 mlwydd oed, mae rhywun wedi bod yn llenwi hynny trwy dystio ar gam bod y perchnogion gwreiddiol yn dal i fyw yno a'i ddychwelyd i'r benthyciwr i dwyllo'r benthyciwr ar raglen fenthyciad yswirio ffederal. Pe bai’r benthyciwr newydd ddarganfod nad yw’r benthycwyr bellach yn meddiannu’r cartref, gallai fod wedi galw’r benthyciad yn orffennol yn ddyledus, gan orfodi’r perchnogion presennol i werthu’r cartref neu fel arall ad-dalu’r rhwymedigaeth os oeddent am gadw’r eiddo. Ond mae eich cwestiwn mewn gwirionedd yn ymwneud â phwy a wnaeth y penderfyniad i'ch troi allan a pham, rwy'n meddwl.
Fodd bynnag, y risg sydd gennych chi yw bod y benthyciwr yn dewis y mis hwnnw i wneud archwiliad deiliadaeth a bod eich tenantiaid yn dweud wrth y person sy'n curo ar y drws i wneud yr archwiliad hwnnw tra byddwch i ffwrdd eu bod yn rhentu'r tŷ i chi.
A fyddai benthyciwr yn darganfod eich bod yn rhentu’r tŷ am 30 diwrnod y flwyddyn i bobl yr ydych yn eu hadnabod? Mae'n debyg na, ond yn sicr ni allaf wneud yr addewid hwnnw a'r cytundeb yw na fyddwch yn defnyddio'r tŷ i'w rentu.
