Morgais gwrthdro yn 55 oed
Mae morgais gwrthdro yn fath o fenthyciad a ddefnyddir gan berchnogion tai sy’n 62 oed o leiaf ac sydd ag ecwiti sylweddol yn eu cartrefi. Trwy fenthyca yn erbyn eu hystad, mae gan bobl hŷn fynediad at arian parod i dalu am gostau byw yn ddiweddarach mewn bywyd, yn aml ar ôl i gynilion neu ffynonellau incwm eraill ddod i ben. Trwy forgais gwrthdro, gall perchnogion tai gael yr arian sydd ei angen arnynt ar gyfraddau llog yn dechrau ar lai na 3,5% y flwyddyn.
Meddyliwch am forgais gwrthdro fel morgais confensiynol lle mae'r byrddau wedi'u troi. Mewn morgais confensiynol, mae person yn cymryd benthyciad i brynu cartref ac yna'n ei dalu'n ôl i'r benthyciwr dros amser. Mewn morgais gwrthdro, mae’r person eisoes yn berchen ar y cartref ac yn benthyca yn ei erbyn, gan gael benthyciad gan fenthyciwr efallai na fydd byth yn gorfod ei ad-dalu.
Yn y diwedd, nid yw'r rhan fwyaf o fenthyciadau morgais gwrthdro yn cael eu had-dalu gan y benthyciwr. Yn lle hynny, pan fydd y benthyciwr yn symud neu'n marw, mae ei etifeddion yn gwerthu'r eiddo i dalu'r benthyciad. Mae'r benthyciwr (neu ei ystâd) yn derbyn yr enillion dros ben o'r gwerthiant.
Beth yw'r 3 math o forgeisi gwrthdro?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
A yw morgeisi gwrthdro yn dda i bobl hŷn?
Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad sy’n eich galluogi i fenthyca yn erbyn gwerth eich cartref heb orfod ei werthu. Gelwir weithiau yn "rhyddhau cyfalaf." Gallwch fenthyg hyd at 55% o werth presennol eich cartref.
Byddwch yn ad-dalu’r benthyciad pan fyddwch yn symud tŷ, yn ei werthu, neu pan fydd y benthyciwr olaf yn marw. Mae hyn yn golygu nad oes rhaid i chi wneud unrhyw daliadau ar forgais gwrthdro nes bod y benthyciad wedi aeddfedu. Po hiraf yr ewch heb wneud taliadau, y mwyaf o log y bydd yn rhaid i chi ei dalu ar y morgais gwrthdro. Ar ddiwedd tymor y benthyciad, efallai y bydd gennych lai o ecwiti yn eich cartref.
Cyn i chi gael morgais gwrthdro, mae'n rhaid i chi dalu a chau unrhyw fenthyciadau neu linellau credyd sy'n weddill sy'n cael eu gwarantu gan eich cartref. Gall y rhain gynnwys morgais a llinell credyd ecwiti cartref (HELOC). I wneud hyn, gallwch ddefnyddio'r arian a gewch o'r morgais gwrthdro.
Nid oes rhaid i chi wneud unrhyw daliadau rheolaidd ar forgais gwrthdro. Mae gennych yr opsiwn i ddychwelyd y prifathro a'r llog yn llawn unrhyw bryd. Fodd bynnag, efallai y bydd yn rhaid i chi dalu ffi i dalu'ch morgais gwrthdro yn gynnar.
Ydy morgais gwrthdro yn syniad da?
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
P'un a ydych eisoes wedi ymddeol neu'n agosáu at ymddeoliad, mae'n debyg eich bod wedi paratoi ymlaen llaw ar gyfer y cam hwn o'ch bywyd. Fodd bynnag, gyda chostau byw yn codi a disgwyliad oes yn cynyddu, mae mwy a mwy o bobl yn cael eu hunain yn brin o arian.
Mae morgais gwrthdro yn fenthyciad sy'n galluogi perchnogion tai 62 oed a hŷn i drosi cyfran o ecwiti eu cartref yn arian parod. Mae'r math hwn o fenthyciad yn arbennig o ddeniadol i bobl sydd eisiau, neu angen, ychwanegu at eu cronfeydd ymddeoliad.
P’un a ydych angen cymorth ariannol neu ddim ond eisiau mynediad at fwy o arian ar ôl ymddeol i gwrdd â nodau ariannol eraill, mae sawl rheswm pam y gallech ystyried morgais gwrthdro:
Nid yw'n ofynnol i chi wneud taliadau morgais gwrthdro misol oherwydd nid yw balans y benthyciad yn ddyledus nes bod y benthyciwr terfynol yn symud allan o'r cartref, yn marw, ddim yn talu trethi neu yswiriant, neu'n peidio â chadw'r cartref. Byddwch yn dal i fod yn gyfrifol am dalu trethi eiddo ac yswiriant cartref.
