A allaf gael morgais os wyf newydd ddechrau swydd newydd?
Os oes gennych gredyd gwael ond eich bod am gael morgais, gall ychwanegu cyd-lofnodwr dibreswyl at eich benthyciad eich helpu i gael cyllid. Fodd bynnag, ni ddylid gwneud y penderfyniad i gydlofnodi benthyciad neu ychwanegu un at eich morgais heb wybod yr holl ffeithiau.
Heddiw, byddwn yn edrych ar yr hyn y mae'n ei olygu i fod yn gyd-lofnodwr nad yw'n feddiannydd - neu'n gyd-lofnodwr - ar fenthyciad morgais. Yn yr erthygl hon, byddwn yn dangos i chi beth mae'n ei olygu i fod yn gyd-lofnodwr a phryd mae'n fuddiol. Byddwn hefyd yn eich cyflwyno i anfanteision bod yn bartner nad yw'n feddiannydd a rhai o'ch opsiynau eraill fel benthyciwr.
Cosigner yw rhywun sy'n cytuno i gymryd cyfrifoldeb ariannol am fenthyciad y benthyciwr cynradd os na all y benthyciwr cynradd wneud taliadau mwyach, ac fel arfer mae'n aelod o'r teulu, ffrind, priod neu riant.
Pam y gellir gwarantu benthyciad? Mae pobl yn cydlofnodi ar fenthyciadau i helpu aelodau o'r teulu neu ffrindiau sydd am fenthyca neu ailgyllido gyda chredyd gwael. Os yw eich cais am forgais yn wan, mae cael ffrind neu aelod o’r teulu i gyd-lofnodi’r benthyciad yn eich gwneud yn ymgeisydd llawer mwy deniadol.
Colli eich swydd ar ôl cymeradwyo morgais
Mae llawer o'r cynigion a chardiau credyd sy'n ymddangos ar y wefan hon yn dod gan hysbysebwyr y mae'r wefan hon yn derbyn iawndal ganddynt am ymddangos yma. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon (gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y maent yn ymddangos). Nid yw'r cynigion hyn yn cynrychioli'r holl opsiynau cerdyn credyd a chyfrif sydd ar gael. *APY (Canran Cynnyrch Blynyddol). Darperir ystodau sgôr credyd fel canllawiau yn unig ac nid yw cymeradwyaeth wedi'i gwarantu.
Mae'r broses cyn-gymeradwyo yn golygu darparu benthyciwr morgeisi gyda'ch ffurflenni treth am y ddwy flynedd ddiwethaf, bonion siec cyflog, W-2, datganiadau banc, a bydd y benthyciwr hefyd yn gwirio'ch hanes credyd.
Fodd bynnag, bydd y benthyciwr angen gwybodaeth am y rhoddwr. Mae hyn yn cynnwys eu perthynas â chi, swm y rhodd, a rhaid i'r rhoddwr gyflwyno llythyr yn nodi nad yw'n disgwyl ad-daliad.
Fodd bynnag, cyn i chi ddilyn y llwybr hwn, gwnewch yn siŵr bod y ddau ohonoch yn deall y risgiau sy'n gysylltiedig â chyd-lofnodi benthyciad. Bydd enw’r person hwn yn ymddangos ar y benthyciad morgais, felly maent yr un mor gyfrifol am y taliad morgais.
Tanio yn ystod y broses morgais
Mae benthycwyr morgeisi fel arfer yn gwirio'ch cyflogaeth trwy gysylltu â'ch cyflogwr yn uniongyrchol ac adolygu dogfennau incwm diweddar. Rhaid i'r benthyciwr lofnodi ffurflen yn awdurdodi'r cwmni i ryddhau gwybodaeth cyflogaeth ac incwm i ddarpar fenthyciwr. Bryd hynny, mae'r benthyciwr fel arfer yn galw'r cyflogwr i gael y wybodaeth angenrheidiol.
Yn gyffredinol, mae benthycwyr yn gwirio'r wybodaeth y mae benthycwyr yn ei darparu ar y Cais am Fenthyciad Preswyl Unffurf ar lafar. Fodd bynnag, gallant ddewis cadarnhau'r data trwy ffacs, e-bost neu gyfuniad o'r tri dull.
Mae benthycwyr yn defnyddio'r wybodaeth hon i gyfrifo paramedrau amrywiol i benderfynu pa mor debygol yw benthyciwr o ad-dalu benthyciad. Gall newid mewn statws cyflogaeth gael effaith sylweddol ar gais benthyciwr.
Mae gan fenthycwyr ddiddordeb hefyd mewn gwirio teitl swydd, cyflog a hanes cyflogaeth. Er bod benthycwyr fel arfer ond yn gwirio statws cyflogaeth presennol y benthyciwr, efallai y byddant am gadarnhau manylion cyflogaeth flaenorol. Mae'r arfer hwn yn gyffredin i fenthycwyr sydd wedi bod gyda'u cwmni presennol am lai na dwy flynedd.
Beth fydd yn digwydd os byddwch yn colli eich swydd yn ystod y blaendal
Fodd bynnag, mae'n ofynnol i fenthycwyr sicrhau y gallwch fforddio'ch taliadau benthyciad heb galedi ariannol mawr. Mae hyn yn golygu y gallant ofyn a ydych yn rhagweld unrhyw newidiadau yn eich amgylchiadau yn y dyfodol agos.
A byddai'r costau sy'n gysylltiedig â babi newydd—heb sôn am gostau parhaus gofal plant—yn ychwanegu at eich treuliau hefyd. Mae’n debygol yr effeithir ar eich gallu i dalu’r morgais.
Pan fyddwch yn gwneud cais am forgais, mae benthycwyr yn edrych ar eich incwm o'r ddwy flynedd ddiwethaf o waith. Maent yn edrych am incwm cyson a'r tebygolrwydd y bydd yn parhau. Gall absenoldeb mamolaeth effeithio ar y tebygolrwydd hwnnw.
Os yw’r gweithiwr wedi bod yn gyflogedig yn yr un cwmni am o leiaf 12 mis gydag isafswm o 24 awr o waith wythnosol, mae’n ofynnol i’r cyflogwr ddilyn rheolau’r gyfraith, yn bennaf o ran adfer y gweithiwr i’r gwaith ar ôl hynny. absenoldeb mamolaeth.
