Faint mae gwerthusiad yn ei gostio?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Pryd y telir y ffi arfarnu?
Gall prynu cartref fod yn ddryslyd, yn enwedig i brynwyr tro cyntaf nad ydynt erioed wedi bod drwy'r broses. Un o’r pethau sy’n cael ei gamddeall yn aml yw costau cau. Nid yw llawer o brynwyr yn gwybod beth i'w ddisgwyl na faint y bydd yn rhaid iddynt ei dalu. Dyma rywfaint o wybodaeth bwysig a all eich helpu i baratoi.
Mae costau cau yn cynnwys yr holl ffioedd a chomisiynau sy'n gysylltiedig â phrynu cartref. Gall y benthyciwr neu drydydd partïon eraill godi tâl arnynt am y gwasanaethau a ddarperir. Mae'r rhestr hon yn crynhoi rhai o'r costau mwyaf nodweddiadol a phryd y maent yn ddyledus.
Dylai prynwyr wybod faint fydd yr holl ffioedd a threuliau hyn yn ei gostio. Er y gall symiau amrywio'n fawr, yn gyffredinol gallwch ddisgwyl talu rhwng dau a phump y cant o'r pris prynu. Byddwch yn derbyn amcangyfrif benthyciad pan fyddwch yn gwneud cais, ond mae'r costau gwirioneddol yn dibynnu ar y wladwriaeth a'r sir lle gwneir y pryniant. Cyn cau, byddwch yn derbyn y Datgeliad Cloi, dogfen bwysig sy'n rhoi union fanylion y benthyciad a'r costau cau gwirioneddol.
Ydy'r gwerthusiad yn cael ei dalu cyn cau?
Datgelu: Mae'r erthygl hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Mae costau cau yn agwedd hynod bwysig ar eiddo tiriog y mae'n rhaid i brynwyr tai baratoi ar ei chyfer, ond pwy sy'n talu amdanynt? Yn fyr, telir costau cau'r prynwr a'r gwerthwr yn seiliedig ar delerau'r contract prynu cartref, y mae'r ddwy ochr yn cytuno iddo. Fel rheol gyffredinol, mae costau cau'r prynwr yn sylweddol, ond mae'r gwerthwr yn aml yn gyfrifol am rai costau cau hefyd. Mae llawer yn dibynnu ar y cytundeb gwerthu.
Costau cau yw’r holl ffioedd a threuliau sy’n rhaid eu talu ar y diwrnod cau. Y rheol gyffredinol yw y bydd cyfanswm y costau cau ar eiddo preswyl yn cyfateb i 3-6% o gyfanswm pris prynu’r cartref, er y gall hyn amrywio yn dibynnu ar drethi eiddo lleol, costau yswiriant a ffactorau eraill.
Er bod prynwyr a gwerthwyr yn aml yn rhannu costau cau, mae rhai ardaloedd wedi datblygu eu harferion a'u harferion eu hunain ar gyfer rhannu costau cau. Gwnewch yn siŵr eich bod yn siarad â'ch asiant eiddo tiriog am gostau cau yn gynnar yn y broses prynu cartref, a all eich helpu i drafod consesiynau gwerthwr. Yn ddiweddarach byddwn yn rhoi rhai awgrymiadau i chi ar hyn.
Cost gwerthuso cartref yn agos i mi
P'un a ydych yn prynu cartref neu'n ail-ariannu eich morgais, mae gwerthusiad cartref yn debygol o chwarae rhan bwysig yn y broses. Mae deall faint yw gwerth eiddo yn hanfodol i wneud penderfyniadau a fydd yn caniatáu ichi gyflawni llwyddiant ariannol.
Mae gwerthusiad cartref yn fath cyffredin o werthusiad lle mae gwerthuswr eiddo tiriog yn pennu gwerth marchnad teg cartref. Mae gwerthusiad cartref yn rhoi darlun diduedd o amcangyfrif o werth eiddo o gymharu â chartrefi a werthwyd yn ddiweddar yn yr un ardal.
Yn syml, mae gwerthusiadau yn ateb y cwestiwn "faint yw gwerth fy nhŷ?" Maent yn amddiffyn y benthyciwr a'r prynwr: gall benthycwyr osgoi'r risg o fenthyca mwy o arian nag sydd angen, a gall prynwyr osgoi talu mwy na gwerth gwirioneddol y cartref.
Yn nodweddiadol, mae gwerthusiad cartref un teulu yn costio rhwng $300 a $400. Mae unedau aml-deulu yn tueddu i gymryd mwy o amser i'w harfarnu oherwydd eu maint, gan ddod â'u costau arfarnu yn agosach at $600. Ond mae'n bwysig cofio bod cost gwerthusiad cartref yn amrywio'n fawr yn seiliedig ar nifer o ffactorau:
