Cyfradd llog sefydlog
MorgeisiY manteision a'r anfanteision o forgeisi cyfradd amrywiol a sefydlog…Ieithoedd sydd ar Gael Daragh CassidyPrif YsgrifennwrMae mwy a mwy o bobl yn dewis cyfraddau sefydlog dros gyfraddau amrywiol oherwydd eu bod yn cynnig sefydlogrwydd a thawelwch meddwl. Wedi dweud hynny, mae gan bob cyfradd llog ei fanteision a'i anfanteision. Efallai eich bod yn gwybod y gwahaniaeth rhwng morgais cyfradd amrywiol a morgais cyfradd sefydlog (os nad ydych, cliciwch yma ), ond a ydych yn gwybod manteision ac anfanteision pob un? Ac a ydych chi'n gwybod pa fath sy'n gweddu orau i'ch anghenion?
Yn ddiamau, hyblygrwydd yw mantais fwyaf cyfradd amrywiol. Nid oes rhaid i chi boeni am gosbau os ydych am gynyddu eich taliad morgais misol, ei dalu’n gynnar neu newid benthyciwr, a gallech hefyd elwa o gyfraddau llog yr ECB yn gostwng (os yw’ch benthyciwr yn ymateb iddynt).
Nid yw cyfraddau amrywiol yn cynnig unrhyw sefydlogrwydd na rhagweladwyedd, sy'n golygu eich bod ar drugaredd newidiadau mewn cyfraddau. Gall, gall y gyfradd llog ostwng yn ystod cyfnod y morgais, ond gall fynd i fyny hefyd. Mae newidiadau mewn cyfraddau yn anodd eu rhagweld a gall llawer ddigwydd dros gyfnod morgais 20 neu 30 mlynedd, felly fe allech chi fod yn rhoi eich hun mewn sefyllfa ariannol fregus trwy ddewis cyfradd amrywiol.
Enghraifft o forgais cyfradd sefydlog
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Manteision ac anfanteision morgeisi cyfradd amrywiol
Os ydych chi'n newydd i'r gêm prynu cartref, mae'n debyg eich bod chi'n synnu faint o jargon rydych chi wedi'i glywed a'i ddarllen. Gallwch gael morgais cyfradd sefydlog neu gyfradd newidiol. Gallwch gael tymor o 15 neu 30 mlynedd, neu hyd yn oed dymor arferol. A llawer mwy.
Mae'n troi allan bod yn rhaid i chi benderfynu pa fath o forgais sy'n iawn i chi. Ond cyn i chi benderfynu a yw morgais cyfradd sefydlog yn gwneud synnwyr i chi, mae angen i chi wybod hanfodion y mathau hyn o forgeisi a sut maent yn gweithio.
Mae morgais cyfradd sefydlog yn opsiwn benthyciad cartref gyda chyfradd llog benodedig am dymor cyfan y benthyciad. Yn y bôn, ni fydd y gyfradd llog ar y morgais yn newid yn ystod oes y benthyciad, a bydd llog a phrif daliadau’r benthyciwr yn aros yr un fath bob mis.
Benthyciad Cyfradd Sefydlog 30 Mlynedd: Mae cyfradd llog o 5,375% (5,639% APR) ar gyfer cost 2,00 pwynt(ion) ($6.000,00) a dalwyd wrth gau. Ar forgais $300,000, byddech yn gwneud taliadau misol o $1,679.92. Nid yw'r taliad misol yn cynnwys trethi na phremiymau yswiriant. Bydd swm y taliad gwirioneddol yn uwch. Mae'r taliad yn rhagdybio cymhareb benthyciad-i-werth (LTV) o 79,50%.
Mathau o forgeisi braich
Wrth ddewis morgais, peidiwch ag edrych ar y rhandaliadau misol yn unig. Mae'n bwysig deall faint mae eich taliadau cyfradd llog yn ei gostio i chi, pryd y gallant fynd i fyny, a beth fydd eich taliadau ar ôl iddynt wneud.
Pan ddaw'r cyfnod hwn i ben, bydd yn mynd i gyfradd amrywiol safonol (SVR), oni bai eich bod yn ailforgeisio. Mae’r gyfradd newidiol safonol yn debygol o fod yn llawer uwch na’r gyfradd sefydlog, a all ychwanegu llawer at eich rhandaliadau misol.
Mae'r rhan fwyaf o forgeisi bellach yn "gludadwy", sy'n golygu y gellir eu symud i eiddo newydd. Fodd bynnag, mae’r symudiad yn cael ei ystyried yn gais newydd am forgais, felly bydd angen i chi fodloni gwiriadau fforddiadwyedd y benthyciwr a meini prawf eraill i gael eich cymeradwyo ar gyfer y morgais.
Yn aml, gall trosglwyddo morgais olygu cadw’r balans presennol yn unig ar y gostyngiad presennol neu’r fargen sefydlog, felly bydd yn rhaid i chi ddewis bargen arall ar gyfer unrhyw fenthyciadau symud ychwanegol, ac mae’r fargen newydd hon yn annhebygol o gyd-fynd â’r atodlen y presennol cytundeb.
Os ydych yn gwybod eich bod yn debygol o symud o fewn cyfnod ad-dalu cynnar unrhyw fargen newydd, efallai y byddwch am ystyried cynigion gyda chostau ad-dalu cynnar isel neu ddim o gwbl, a fydd yn rhoi mwy o ryddid i chi siopa o gwmpas ymhlith benthycwyr pan ddaw'r amser i symud
