Newyddion Rheoli Fannie Mae
Mae Fannie Mae a Freddie Mac yn cael eu cadw i gadw a gwarchod eu hasedau a’u heiddo ac adfer eu cyflwr ariannol cadarn fel y gallant barhau i gyflawni eu cenhadaeth statudol o hyrwyddo hylifedd ac effeithlonrwydd ym marchnadoedd cyllid tai yr Unol Daleithiau a’r genedl.
Rhaglenni Prynu Trysorlys a Chronfa Ffederal ar gyfer GSE a Gwarantau Cysylltiedig â Morgeisi - Data ar weithgareddau Adran y Trysorlys a'r System Gronfa Ffederal i gefnogi'r marchnadoedd morgeisi trwy brynu gwarantau a gyhoeddwyd gan Fannie Mae, Freddie Mac a'r Banciau Benthyciad Cartref Ffederal , yn ogystal â Ginnie Mae, asiantaeth ffederal sy'n gwarantu gwarantau a gefnogir gan forgais sydd wedi'u hyswirio neu eu gwarantu gan y Weinyddiaeth Tai Ffederal, yr Adran Materion Cyn-filwyr, ac asiantaethau ffederal eraill.
Menter Diogelwch Sengl a Llwyfan Gwarantoli Cyffredin - dolen i wybodaeth a mewnbwn y cyhoedd ar y diogelwch cyffredin a ragwelir gan y Cwmnïau a gefnogir gan forgeisi, i'w alw'n Ddiogelwch Unffurf a Gefnogir gan Forgeisi, a'r seilwaith gwarantiad newydd sy'n cefnogi gweithgareddau gwarantiad morgeisi teulu sengl y Cwmnïau.
Llinell amser gwarcheidiaeth GSE
Gwarchodwr yw rhywun a benodir gan y llys i weithredu ar ran person sy’n analluog yn feddyliol neu’n gorfforol, neu rywun sy’n rhy ifanc neu’n analluog i weithredu drosto’i hun. Yn gyffredinol, mae'r cadwraethwr yn goruchwylio materion y person hwn sy'n ymwneud ag eiddo a chyllid ac nid materion personol.
Mae rhywun yn benderfynol o fod angen cadwraethwr os yw'r person hwnnw'n cael ei ystyried yn ddifrifol analluog neu'n sâl yn feddyliol. Gall hyn gynnwys rhywun sy’n hunanladdol, sydd â dementia, neu sy’n methu â gwneud penderfyniadau yn gyffredinol. Gall hefyd gynnwys person sy'n gorfforol analluog oherwydd salwch, anaf neu gyflwr meddwl.
Enghraifft o sefyllfa lle gallai fod angen gwarchodwr fyddai os canfyddir bod gan berson heb deulu agos ddementia neu salwch arall sy'n eu gwneud yn analluog i wneud penderfyniadau cadarn.
Dangosfwrdd FHFA 2022
Un o'r penderfyniadau ariannol pwysicaf y gall cadwraethwr ei wneud yw gwerthu cartref y gwarchodwr. Gall hyn fod yn angenrheidiol am nifer o resymau, gan gynnwys: nid yw’r cadwraethwr yn byw yn y cartref mwyach ac ni fydd yn dychwelyd, neu mae angen mwy o hylifedd yn yr ystâd cadwraeth i dalu biliau’r cadwraethwr, neu’r cartref mae’n golled i’r asedau o'r cadwraeth yn gyffredinol.
Er mwyn rhoi'r eiddo ar y farchnad, rhaid i'r cadwraethwr gael gorchymyn llys yn gyntaf. Felly, rhaid i'r cadwraethwr ffeilio deiseb ar gyfer gwerthu'r eiddo a nodi'n fyr y ffeithiau pam mae gwerthu'r eiddo go iawn er budd gorau'r cadwraethwr. Ar ôl ffeilio’r ddeiseb, bydd y llys yn trefnu gwrandawiad. Ar ôl i'r gwrandawiad ddod i ben, os bydd y llys yn cytuno y dylid gwerthu'r eiddo go iawn, bydd gorchymyn yn cael ei gofnodi yn amlinellu'r eiddo go iawn i'w werthu. Yna bydd gan y cadwraethwr hyd at flwyddyn o ddyddiad y gorchymyn i werthu'r eiddo mewn gwerthiant preifat.
Pwerau Twrnai Morgeisi Gwrthdroi
Gwarcheidwad a orchmynnir gan y llys yw cadwraethwr sy'n cymryd drosodd materion ariannol neu bersonol person os nad yw'n gallu gofalu amdano'i hun. Mae cadwraeth yn aml yn angenrheidiol pan nad oes gan oedolyn anabl (a elwir yn "gurad") gynllun ystad cywir, hynny yw, nid ydynt wedi llofnodi pŵer atwrnai i benodi asiant i weithredu ar eu rhan. Mewn rhai achosion, mae llys yn California yn penodi "gwarcheidwad cyhoeddus" i weithredu fel cadwraethwr os nad oes unrhyw un mwy cymwys ac ar gael ar gael.
Un o swyddogaethau sylfaenol y gwarchodwr neu'r asiant yw diogelu asedau'r oedolyn anabl. Isod mae enghraifft o achos diweddar o California. Enghraifft yn unig yw hon ac ni ddylid ei ddehongli fel datganiad cyflawn o gyfraith California ar y pwnc.
Yn 2015, gofynnodd Sir Los Angeles i farnwr profiant sefydlu cadwraeth ar gyfer dyn 75 oed â dementia. Roedd tystiolaeth nad oedd yn gallu rheoli ei faterion ariannol; yn benodol, roedd eiddo rhent yr oedd yn berchen arno wedi mynd yn adfail. Cytunodd y barnwr fod gwarcheidiaeth er lles y dyn a phenododd Swyddfa Gwarcheidwad Cyhoeddus y sir i weithredu fel gwarcheidwad.
