Ydy morgais 40 mlynedd yn syniad da?
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Benthyciad Cartref" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Ebrill 2020) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Gall benthycwyr morgeisi fod yn unigolion sy'n morgeisio eu cartref neu gallant fod yn gwmnïau sy'n morgeisio eiddo masnachol (er enghraifft, eu hadeiladau busnes eu hunain, eiddo preswyl a rentir i denantiaid, neu bortffolio buddsoddi). Mae'r benthyciwr fel arfer yn sefydliad ariannol, fel banc, undeb credyd neu gwmni morgais, yn dibynnu ar y wlad dan sylw, a gellir gwneud y cytundebau benthyciad yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol trwy gyfryngwyr. Gall nodweddion benthyciadau morgais, megis swm y benthyciad, aeddfedrwydd y benthyciad, y gyfradd llog, y dull o ad-dalu'r benthyciad a nodweddion eraill, amrywio'n sylweddol. Mae hawliau’r benthyciwr i’r eiddo gwarantedig yn cael blaenoriaeth dros gredydwyr eraill y benthyciwr, sy’n golygu, os bydd y benthyciwr yn mynd yn fethdalwr neu’n fethdalwr, dim ond ad-daliad dyledion sy’n ddyledus iddynt drwy werthu’r eiddo y bydd y credydwyr eraill yn ei gael os yw’r benthyciwr morgeisi yn cael ei warantu. yn cael ei ad-dalu'n llawn yn gyntaf.
Morgais 40 mlynedd
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Cyfrifiannell morgais 40 mlynedd
O, 50 mlynedd yn ôl. Dyna oedd adegau eraill, iawn? Nid oedd bodau dynol hyd yn oed wedi glanio ar y lleuad eto, roedd y Beatles wedi cynddaredd mewn cerddoriaeth, galwyn o nwy yn 25 cents, ac roedd pobl yn gwneud galwadau ffôn yn sefyll oni bai bod ganddyn nhw linyn hir iawn, iawn.
Mae'r morgais 50 mlynedd (chwarae'r gerddoriaeth frawychus, taranau, a sgrechiadau o'r tŷ ysbrydion) yn fenthyciad cartref gyda chyfradd sefydlog a thaliadau misol isel sy'n cael eu had-dalu dros 50 mlynedd. Hynny yw, 600 mis! Anghenfil y morgeisi, y Moby Dick o fenthyca, a'r morgais sy'n gwarantu y byddwch chi mewn dyled am weddill eich bywyd fel oedolyn.
Fel artaith ddŵr Tsieineaidd, mae morgais 50 mlynedd yn ffordd hir ac araf iawn o dalu'ch tŷ. Daeth y morgais 50 mlynedd gyntaf i Dde California, lle'r oedd cartrefi'n mynd yn ddrytach ac roedd pobl yn chwilio am ffyrdd creadigol o ostwng taliadau morgais misol.
Fel ei bremiymau ar forgeisi 15 mlynedd a 30 mlynedd, mae’r morgais 50 mlynedd yn forgais cyfradd sefydlog, sy’n golygu bod y gyfradd llog yn aros yr un peth dros oes (hir) y benthyciad. Byddwch yn talu prifswm a llog bob mis ac… os ydych yn dal yn fyw ar ddiwedd y cyfnod benthyca 50 mlynedd, byddwch yn berchen ar gartref swyddogol.
Mathau o forgeisi 40 mlynedd
Mae dewis morgais yn rhan annatod o’r broses prynu cartref. Mae dewis morgais 15 mlynedd yn lle'r tymor 30 mlynedd traddodiadol yn swnio fel symudiad call, iawn? Ddim o reidrwydd. Mae gan ddewis am dymor morgais byrrach rai manteision arbed llog. Fodd bynnag, os yw eich incwm yn rhy isel am dymor o 15 mlynedd, bydd morgais 30 mlynedd yn rhatach yn fisol. Os nad ydych wedi penderfynu pa fath o forgais i'w ddewis, edrychwch isod i weld pa un sy'n iawn i chi.
Y prif wahaniaeth rhwng telerau morgais 15 mlynedd a 30 mlynedd yw sut mae taliadau a llog yn cael eu cronni. Gyda morgais 15 mlynedd, mae eich taliadau misol yn uwch, ond byddwch yn talu llai mewn llog yn gyffredinol. Gyda morgais 30 mlynedd, mae'r gwrthwyneb yn aml yn wir. Yn y pen draw byddwch yn talu mwy am eich tŷ oherwydd llog. Ond mae taliadau morgais fel arfer yn is.
Wrth geisio penderfynu ar dymor y morgais, meddyliwch beth sydd orau ar gyfer eich cyllideb. Ceisiwch bwyso a mesur cyfanswm y costau. Er enghraifft, gadewch i ni ddweud eich bod am fenthyg $150.000 i brynu tŷ. Gallwch ddewis rhwng cyfradd morgais 15 mlynedd ar 4,00% neu gyfradd morgais 30 mlynedd ar 4,50%. Ar y cynllun 15 mlynedd, byddai eich taliad tua $1.110 y mis, heb gynnwys yswiriant a threthi. Yn y pen draw, byddech chi'n talu bron i $50.000 mewn llog dros oes y benthyciad.
