A ellir ychwanegu costau adnewyddu at y morgais confensiynol?
Er bod llawer o bobl yn bwriadu prynu cartrefi i'w hatgyweirio, mae pris uchel offer adnewyddu, cyflenwadau a llafur yn golygu bod yn rhaid iddynt ychwanegu cost adnewyddu at eu morgais. Ac weithiau mae angen cymorth ar berchnogion tai i dalu am waith adnewyddu i gadw cartref yn gyfanheddol neu i'w wneud yn fwy cyfforddus.
Mae'r term "morgais adnewyddu" yn cyfeirio at fenthyciad wedi'i warantu gan eiddo tiriog ar gyfer adnewyddu. Mae swm, cyfradd llog, hyd a thelerau eraill y benthyciad yn dibynnu ar y math o fenthyciad adnewyddu cartref a gewch.
Y cam cyntaf yw penderfynu beth rydych chi angen neu eisiau ei wneud. Nesaf, bydd angen i chi gael amcangyfrif o'ch cost. Gall hyn eich helpu i gyfyngu ar eich opsiynau ariannu morgais adnewyddu a gweld sut y gallai benthyciad morgais adnewyddu weithio i'ch sefyllfa.
Mae rhai o'r opsiynau ariannu adnewyddu cartrefi hyn yn ddeniadol oherwydd eu bod yn gyfleus ac yn gyflym i'w sefydlu a'u cyrchu. Fodd bynnag, os ydych yn cynllunio prosiect adnewyddu mwy, gall benthyciad morgais adnewyddu cartref gynnig y manteision canlynol:
Morgais adnewyddu ar gyfer y prynwr cyntaf
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Benthycwyr Morgeisi Adnewyddu
Mae benthyciad FHA 203 (k) yn symleiddio'r broses adnewyddu cartref trwy ganiatáu i chi fenthyca arian ar gyfer eich costau prynu ac adnewyddu cartref gan ddefnyddio benthyciad sengl. Cefnogir benthyciadau FHA 203 (k) gan y llywodraeth ffederal, ac maent yn opsiwn benthyciad gwych i'r rhai sydd am brynu cartref a gwneud gwelliannau, atgyweiriadau, ailfodelu, neu addasu i'w hanghenion a'u dymuniadau. Mae benthyciad adnewyddu yn caniatáu ichi aros yn eich cartref a'ch cymdogaeth bresennol, dysgu mwy am sut y gallwch chi gael cartref eich breuddwydion!
Os ydych chi'n bwriadu prynu cartref ailwerthu neu angen gwneud gwelliannau i'ch cartref presennol, efallai mai benthyciad FHA 203 (k) yw'r benthyciad adsefydlu perffaith i chi. Mae cyfuno'r costau adnewyddu gyda'ch morgais cartref gyda benthyciad FHA 203 (k) yn rhoi benthyciad un taliad i chi ar gyfer y morgais a'r adnewyddiad.
Er bod rhai rheolau a chyfyngiadau arbennig yn berthnasol, gellir defnyddio benthyciadau 203(k) i brynu ac adnewyddu condominiums³, eiddo dwy i bedair uned⁴, ac eiddo defnydd cymysg, yn ogystal â phreswylfeydd teulu sengl a chartrefi mewn datblygiadau uned cynlluniedig.
A yw'n bosibl cael morgais am swm sy'n fwy na swm y pryniant i gyflawni diwygiadau?
Mae'r farchnad benthyciadau morgais yn hynod gystadleuol ac mae amgylchiadau'n newid hefyd. Nid yw'r ffaith bod gan fenthyciad morgais dymor o 20 i 30 mlynedd ddim yn golygu y dylai fod ynghlwm wrth yr un benthyciwr yn ystod y cyfnod hwnnw.
Yn aml gall benthycwyr newidiol gynnig cyfradd llog a nodweddion gwell, ond bydd yn rhaid i chi dalu costau ail-ariannu. Mae’n bosibl y bydd negodi gyda’ch benthyciwr presennol ac ymestyn eich benthyciad gyda nhw yn caniatáu ichi osgoi’r costau hyn.
Un rheol dda ar gyfer faint i'w wario ar eich gwaith adnewyddu yw gwario dim mwy na 10% o werth canolrif yr eiddo. Defnyddiwch ein cyfrifiannell amorteiddiad i ddarganfod faint y dylech ei fenthyg.
Os ydych chi wedi bod yn gwneud taliadau ychwanegol ar eich benthyciad cartref, gallai ailddosbarthu rhai o'r taliadau cynnar hyn helpu i ariannu eich gwaith adnewyddu. Wrth gwrs, dim ond y swm ychwanegol y byddwch chi'n gallu ei ddefnyddio, felly gwnewch yn siŵr ei fod yn werth chweil cyn i chi ei ddefnyddio eto.
Gwerth y cartref yw’r gwahaniaeth rhwng gwerth y cartref a’r swm sy’n ddyledus gennych ar y morgais. Yn fyr, y rhan o'ch tŷ sy'n perthyn i chi. Bydd benthycwyr yn caniatáu ichi ddefnyddio ecwiti cartref fel cyfochrog ar gyfer blaendal er mwyn i chi allu benthyca arian trwy fenthyciad ecwiti cartref.
