Cyfradd llog morgais 30 mlynedd
Os ydych chi'n newydd i'r gêm prynu cartref, mae'n debyg eich bod wedi'ch rhyfeddu gan faint o jargon rydych chi wedi'i glywed a'i ddarllen. Gallwch gael morgais cyfradd sefydlog neu gyfradd newidiol. Gall fod â thymor o 15 neu 30 mlynedd, neu hyd yn oed dymor arferol. A llawer mwy.
Mae'n troi allan bod yn rhaid i chi benderfynu pa fath o forgais sy'n iawn i chi. Ond cyn i chi benderfynu a yw morgais cyfradd sefydlog yn gwneud synnwyr i chi, mae angen i chi wybod hanfodion y mathau hyn o forgeisi a sut maent yn gweithio.
Mae morgais cyfradd sefydlog yn opsiwn benthyciad cartref gyda chyfradd llog benodedig am dymor cyfan y benthyciad. Yn y bôn, ni fydd y gyfradd llog ar y morgais yn newid yn ystod oes y benthyciad, a bydd llog a phrif daliadau’r benthyciwr yn aros yr un fath bob mis.
Benthyciad Cyfradd Sefydlog 30 Mlynedd: Mae cyfradd llog o 5,25% (5,523% APR) ar gyfer y gost o 2,125 pwynt ($6.375,00) a dalwyd wrth gau. Ar forgais $300,000, byddech yn gwneud taliadau misol o $1,656.62. Nid yw'r taliad misol yn cynnwys trethi na phremiymau yswiriant. Bydd swm y taliad gwirioneddol yn uwch. Mae'r taliad yn rhagdybio cymhareb benthyciad-i-werth (LTV) o 79,50%.
Graff o gyfraddau llog morgais yn yr Unol Daleithiau.
Mae ein harbenigwyr wedi bod yn eich helpu i feistroli'ch arian am fwy na phedwar degawd. Rydym yn ymdrechu'n barhaus i ddarparu'r cyngor a'r offer arbenigol sydd eu hangen ar ddefnyddwyr i fod yn llwyddiannus trwy gydol taith ariannol bywyd.
Nid yw ein hysbysebwyr yn ein digolledu am adolygiadau neu argymhellion ffafriol. Mae gan ein gwefan restrau helaeth am ddim a gwybodaeth am amrywiaeth eang o wasanaethau ariannol, o forgeisi i fancio i yswiriant, ond nid ydym yn cynnwys pob cynnyrch ar y farchnad. Hefyd, er ein bod yn ymdrechu i wneud ein rhestrau mor gyfredol â phosibl, gwiriwch â gwerthwyr unigol am y wybodaeth ddiweddaraf.
Os ydych chi'n chwilio am fenthyciad o fwy na $548.250, efallai y bydd benthycwyr mewn rhai lleoliadau yn gallu cynnig telerau gwahanol i chi na'r rhai a restrir yn y tabl uchod. Rhaid i chi gadarnhau'r amodau gyda'r benthyciwr ar gyfer swm y benthyciad y gofynnir amdano.
Trethi ac yswiriant wedi'u heithrio o delerau'r benthyciad: Nid yw telerau'r benthyciad (enghreifftiau o APR a thaliadau) a ddangosir uchod yn cynnwys symiau'r trethi na phremiymau yswiriant. Bydd eich swm taliad misol yn uwch os cynhwysir trethi a phremiymau yswiriant.
Ystyr y gyfradd sefydlog
Mae'r term "morgais cyfradd sefydlog" yn cyfeirio at fenthyciad cartref sydd â chyfradd llog sefydlog am dymor cyfan y benthyciad. Mae hyn yn golygu bod gan y morgais gyfradd llog gyson o'r dechrau i'r diwedd. Mae morgeisi cyfradd sefydlog yn gynnyrch poblogaidd i ddefnyddwyr sydd eisiau gwybod faint y byddant yn ei dalu bob mis.
Mae sawl math o gynnyrch morgais ar y farchnad, ond cânt eu lleihau i ddau gategori sylfaenol: benthyciadau cyfradd amrywiol a benthyciadau cyfradd sefydlog. Mewn benthyciadau cyfradd amrywiol, mae'r gyfradd llog yn cael ei gosod uwchben cyfeiriad penodol ac yna'n amrywio, gan newid mewn cyfnodau penodol.
Ar y llaw arall, mae morgeisi cyfradd sefydlog yn cynnal yr un gyfradd llog drwy gydol cyfnod y benthyciad. Yn wahanol i forgeisi cyfradd amrywiol ac addasadwy, nid yw morgeisi cyfradd sefydlog yn amrywio yn y farchnad. Felly, mae’r gyfradd llog ar forgais cyfradd sefydlog yn aros yr un fath ni waeth a yw cyfraddau llog yn codi neu’n gostwng.
Mae morgeisi cyfradd addasadwy (ARMs) yn fath o hybrid rhwng benthyciadau cyfradd sefydlog a chyfradd amrywiol. Mae'r gyfradd llog gychwynnol yn sefydlog am gyfnod o amser, fel arfer sawl blwyddyn. Wedi hynny, caiff y gyfradd llog ei hail-addasu o bryd i'w gilydd, bob blwyddyn neu hyd yn oed bob mis.
cyfrifiannell morgais
Mae ein harbenigwyr wedi bod yn eich helpu i feistroli'ch arian am fwy na phedwar degawd. Rydym yn ymdrechu'n barhaus i ddarparu'r cyngor a'r offer arbenigol sydd eu hangen ar ddefnyddwyr i lwyddo ar daith ariannol bywyd.
Nid yw ein hysbysebwyr yn ein digolledu am adolygiadau neu argymhellion ffafriol. Mae gan ein gwefan restrau helaeth am ddim a gwybodaeth am amrywiaeth eang o wasanaethau ariannol, o forgeisi i fancio i yswiriant, ond nid ydym yn cynnwys pob cynnyrch ar y farchnad. Hefyd, er ein bod yn ymdrechu i wneud ein rhestrau mor gyfredol â phosibl, gwiriwch â gwerthwyr unigol am y wybodaeth ddiweddaraf.
Tueddiadau cyfredol mewn cyfraddau morgais 30 mlyneddAr gyfer heddiw, dydd Mercher, 25 Mai, 2022, y gyfradd gyfartalog gyfredol ar gyfer morgais sefydlog 30 mlynedd yw 5,28%, sy'n cynrychioli gostyngiad o 12 pwynt sail yn ystod yr wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd gyfartalog genedlaethol ar gyfer ailgyllido sefydlog 30 mlynedd yw 5.24%, gan ostwng 10 pwynt sail o'i gymharu â'r amser hwn yr wythnos diwethaf.
Tueddiadau cyfredol mewn cyfraddau morgais 30 mlyneddAr gyfer heddiw, dydd Mercher, Mai 25, 2022, y gyfradd gyfartalog gyfredol ar gyfer morgais sefydlog 30 mlynedd yw 5,28%, i lawr 12 pwynt sail o'i gymharu â'r wythnos ddiwethaf. Ar gyfer perchnogion tai sy'n edrych i ailgyllido, y gyfradd gyfartalog genedlaethol ar gyfer ailgyllido sefydlog 30 mlynedd yw 5,24%, gan ostwng 10 pwynt sail o'i gymharu â'r amser hwn yr wythnos diwethaf.
