ceisiadau morgais
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi ymchwilio a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
A fydd Cyfraddau Morgeisi'n Gostwng Yfory?
Ym 1971, roedd y cyfraddau yn yr ystod ganol-7%, gan godi'n raddol i 9,19% ym 1974. Gostyngasant yn fyr i'r amrediad canol-i-uchel o 8% cyn codi i 11,20% ym 1979. Digwyddodd hyn yn ystod cyfnod o uchel. chwyddiant a gyrhaeddodd ei uchafbwynt yn gynnar yn y degawd dilynol.
Yn y XNUMXau a'r XNUMXau, cafodd yr Unol Daleithiau eu gwthio i mewn i ddirwasgiad gan embargo olew yn erbyn y wlad. Sefydlodd Sefydliad y Gwledydd Allforio Petroliwm (OPEC) yr embargo. Un o'i effeithiau oedd gorchwyddiant, a oedd yn golygu bod pris nwyddau a gwasanaethau wedi cynyddu'n gyflym iawn.
I wrthweithio gorchwyddiant, cododd y Gronfa Ffederal gyfraddau llog tymor byr. Roedd hyn yn gwneud yr arian mewn cyfrifon cynilo yn werth mwy. Ar y llaw arall, cododd yr holl gyfraddau llog, felly cynyddodd cost benthyca hefyd.
Cyrhaeddodd cyfraddau llog eu pwynt uchaf yn hanes modern ym 1981, pan oedd y cyfartaledd blynyddol yn 16,63%, yn ôl data Freddie Mac. Syrthiodd cyfraddau sefydlog oddi yno, ond daeth y degawd i ben tua 10%. Roedd y 80au yn amser drud i fenthyg arian.
Newyddion Cais am Forgais
Mae'n mynd yn ddrytach i brynu cartref: Nid yn unig y mae prisiau tai yn codi fesul digidau dwbl bob blwyddyn, ond mae cyfraddau llog morgeisi wedi bod ar gynnydd, gan gyrraedd 4,4% yn ddiweddar am y tro cyntaf ers mis Mawrth 2019. Mae hynny'n gwthio mwy o brynwyr i gyfradd y gellir ei haddasu. morgeisi, un o’r cynhyrchion ariannol a gafodd y bai am ddamwain tai 2006. Dyblodd cyfran y morgeisi sy’n forgeisi cyfradd addasadwy (ARM) i 10% ym mis Ionawr, o’r lefel isaf o 10 mlynedd o 4% ym mis Ionawr 2021, yn ôl data gan CoreLogic. Mae ARMs yn cynnig cyfradd gychwynnol isel am gyfnod o flynyddoedd - tair i 2 mlynedd fel arfer - ac yna mae'r gyfradd yn addasu, yn flynyddol fel arfer, yn seiliedig ar gyfradd feincnodi gyfnewidiol ynghyd ag ymyl ychwanegol, megis 30%. Mae'r rheswm dros adfywiad mewn diddordeb mewn ARMs yn glir: Mae'r benthyciadau hyn yn cynnig cyfradd gychwynnol lawer is na morgais confensiynol 5 mlynedd. Er enghraifft, mae’r gyfradd gychwynnol ganolrifol ar ARM 1/3,36 mlynedd (ARM sy’n sefydlog am bum mlynedd ac sy’n cael ei ailosod bob blwyddyn wedi hynny) yn sefyll ar 4,42%, sy’n fwy na phwynt canran llawn yn llai na’r gyfradd gyfredol o 30% ar gyfer morgais 5,36 mlynedd, yn ôl Freddie Mac Ond, wrth gwrs, unwaith y daw'r gyfradd gychwynnol o bum mlynedd i ben, gall prynwyr gael eu taro â chyfradd uwch - fel 3,36 .XNUMX% yn lle XNUMX%.
Ceisiadau morgeisi i lawr
Gyda'r codiadau cynllunio Ffed ar ôl pob un o'i gyfarfodydd sy'n weddill, mae'r rhan fwyaf o ddangosyddion yn nodi bod cyfraddau llog yn parhau i godi yn 2022. Fodd bynnag, bydd ansicrwydd economaidd yn achosi anweddolrwydd wythnos ar ôl wythnos.
“Gyda llawer o ansicrwydd yn y rhagolygon economaidd, mae cyfraddau morgais yn debygol o barhau i godi dros y mis nesaf, yn enwedig os bydd rhethreg y Ffed ynghylch adfer sefydlogrwydd prisiau yn parhau.” -Selma Hepp, Dirprwy Brif Economegydd CoreLogic
“Chwyddiant chwyddiant a thynhau polisi’r Gronfa Ffederal yw’r prif ffactorau sy’n gyrru cyfraddau morgeisi i fyny heddiw. Yn y cyfamser, mae'r data yn dangos y bydd chwyddiant yn parhau i fod yn uchel yn y misoedd nesaf. Felly, bydd yn rhaid i'r Gronfa Ffederal godi cyfraddau lluosog i ddod â chwyddiant i lawr i'w tharged o 2%.
Mae pum codiad cyfradd arall yn debygol eleni. Hefyd, bydd y Gronfa Ffederal yn dechrau lleihau maint ei fantolen ym mis Mehefin. Mae hyn yn golygu y bydd y Ffed yn lleihau ei ddaliadau bond trwy gynyddu'r cyflenwad o Drysorau'r Unol Daleithiau yn y farchnad. Disgwylir i'r strategaeth hon wthio arenillion a chyfraddau morgeisi'r Trysorlys ymhellach yn uwch yn ail hanner 2022. Felly, disgwyliaf i'r gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd fod yn 5,5% ar gyfartaledd erbyn canol 2022.” .
