Diweddariadau Mawr ar Driniaethau Morgeisi a Phrisiau Cartref
Roedd cyfran y morgeisi a oedd rhwng 30 a 59 diwrnod yn hwyr - a ystyriwyd yn droseddau cam cynnar - yn 4,2% ym mis Ebrill 2020, o gymharu ag 1,7% ym mis Ebrill 2019. Cyfran y morgeisi a oedd yn hwyr rhwng 60 a 89 diwrnod oedd 0,7% ym mis Ebrill 2020, o gymharu â 0,6% ym mis Ebrill 2019.
Y gyfradd tramgwyddaeth difrifol - a ddiffinnir fel 90 diwrnod neu fwy yn hwyr, gan gynnwys benthyciadau mewn foreclosure - oedd 1,2% ym mis Ebrill 2020, i lawr o 1,3% ym mis Ebrill 2019. Am y pumed mis yn olynol, arhosodd tramgwyddau difrifol ar eu lefel isaf ers mis Mehefin 2000. Roedd y gyfradd stocrestr foreclosure - cyfran y morgeisi mewn rhyw gam o'r broses cau tir - yn 0,3% ym mis Ebrill 2020, i lawr o 0,4 .2019% o Ebrill 21 a'r gyfradd foreclosure isaf mewn o leiaf 2 mlynedd[XNUMX].
Mae Siart 2 yn dangos y taleithiau sydd â'r gyfran uchaf ac isaf o forgeisi 30 diwrnod neu fwy yn ddyledus. Ym mis Ebrill 2020, y gyfradd honno oedd yr uchaf yn Efrog Newydd ar 10% a'r isaf yn Ne Dakota ar 3%. Gwelodd holl daleithiau'r UD gynnydd blynyddol yn eu cyfradd troseddu cyffredinol ym mis Ebrill 2020. Y taleithiau â'r cynnydd blynyddol mwyaf oedd Efrog Newydd (+4,7 pwynt canran), New Jersey (+4,6 pwynt canran pwynt canran), Nevada (+4,5 pwynt canran) a Florida (+4 pwynt canran).
Mae gwerthiannau tai presennol yn disgyn i'r lefel isaf ers mis Mehefin
“Oherwydd ansicrwydd economaidd Brexit, mae’r farchnad forgeisi yn mynd trwy gyfnod anodd. Mae cyfanswm y benthyca morgeisi crynswth wedi arafu yn y ddwy flynedd ddiwethaf ac mae'n debygol y bydd yn sefydlogi yn 2019. Fodd bynnag, gyda chyfraddau morgais yn dal i fod bron â'r lefelau isaf erioed, dylai gweithgarwch ailforgeisio aros yn fan disglair. Dylai’r farchnad dai wannach hefyd ysgogi prynwyr tro cyntaf i fynd ati i chwilio am gyfleoedd i fynd ar yr ysgol dai.”
“Oherwydd ansicrwydd economaidd Brexit, mae’r farchnad forgeisi yn mynd trwy gyfnod anodd. Mae cyfanswm y benthyca morgeisi crynswth wedi arafu yn y ddwy flynedd ddiwethaf ac mae'n debygol y bydd yn sefydlogi yn 2019. Fodd bynnag, gyda chyfraddau llog morgeisi yn dal i fod bron â'r lefelau isaf erioed, dylai gweithgarwch ailforgeisio aros yn fan disglair. Dylai’r farchnad dai wannach hefyd ysgogi prynwyr tro cyntaf i fynd ati i chwilio am gyfleoedd i fynd ar yr ysgol dai.”
Mae ein hymchwil brand yn darparu data a dadansoddiad gwybodus ar ystod o fetrigau defnyddwyr gan gynnwys defnydd, boddhad, argymhelliad, ysgogiad ac ymddiriedaeth. Mae hefyd yn archwilio agweddau defnyddwyr tuag at frandiau ac yn archwilio'r rhesymau sy'n eu hysgogi.
Diweddariad ar gyfraddau morgais a'r farchnad dai ar gyfer Ebrill 13, 2022
Y swm ychwanegol a fenthycwyd gan ddefnyddwyr i brynu nwyddau a gwasanaethau oedd £900m ym mis Ebrill (Siart 1). Roedd hyn yn unol â’r cyfartaledd o fis Gorffennaf 2018, ond yn is na’r cyfartaledd o £1.500bn rhwng Ionawr 2016 a Mehefin 2018. O fewn credyd defnyddwyr, cynyddodd benthyca net ar gyfer benthyciadau a blaensymiau eraill i £700m, tra gostyngodd benthyciadau cardiau credyd ychydig i 200. miliwn o bunnoedd.
Roedd dyled morgais net aelwydydd yn gryf am yr ail fis yn olynol, o'i gymharu â'r gorffennol diweddar, ym mis Ebrill ar £4.300bn. Yn y chwe mis blaenorol y cyfartaledd oedd 3.800 biliwn o bunnoedd. Nid yw cyfradd twf blynyddol benthyciadau morgais wedi newid ar 3,3%, sef y lefel y mae wedi bod ers mis Awst 2018.
Cododd nifer y cymeradwyaethau morgais ar gyfer prynu cartref, sy'n ddangosydd blaenllaw o fenthyca cartrefi, ym mis Ebrill i tua 66.300. Roedd y ffigur hwn yn agos at gyfartaledd y ddwy flynedd ddiwethaf ac yn gwrthdroi'r gostyngiad a welwyd ym mis Mawrth. Roedd nifer yr ailforgeisio a gymeradwywyd yn ddigyfnewid i raddau helaeth, sef tua 49.400.
Cynyddodd swm y benthyciadau a roddwyd i gwmnïau gan fanciau a marchnadoedd ariannol y DU (ar ffurf bondiau, cyfranddaliadau a phapur masnachol) gan £5.700 biliwn ym mis Ebrill (Siart 2). O fewn y ffigur hwn, cynyddodd benthyciadau banc gan £4.400bn, yn bennaf yn adlewyrchu benthyca gweithgynhyrchu. Y cyhoeddiad net o fondiau corfforaethol (math o fenthyca hirdymor ar farchnadoedd ariannol) oedd £2.900bn, gan adlewyrchu cyhoeddi crynswth cryf am ail fis. Roedd cyhoeddi cyfranddaliadau net hefyd yn gadarnhaol ym mis Ebrill, a’i werth cryfaf ers mis Chwefror 2018. Mewn cyferbyniad, gostyngodd y cyhoeddiad net o bapur masnachol (math o fenthyca tymor byr o farchnadoedd ariannol) £1.100bn ym mis Ebrill, wrth i adbryniadau adlamu. ar ôl cyhoeddi gros cryf yn y pum mis blaenorol.
Galw ail-ariannu morgais yn disgyn 70% o flwyddyn yn ôl
Eleni, mae ein cleientiaid wedi profi gostyngiad mewn prisiadau ar ailforgeisio a phrynu cartrefi, gan arwain yn aml at fethu â chael y symiau yr oeddent eu heisiau neu ychwanegu amser ychwanegol at eu trafodion. Mae benthycwyr a gwerthuswyr wedi bod yn ofalus gyda gwerthusiadau ac rydym wedi ffeilio llawer o apeliadau neu wedi gorfod newid benthycwyr i gael y morgais yr oedd ei angen ar ein cleientiaid.
Gallai mis Ebrill fod yn newidiwr gêm am sawl rheswm. Adroddodd Rightmove.co.uk gynnydd misol o 0,8% ym mhrisiau tai ar gyfer Dwyrain Lloegr. Cododd canolrif pris tŷ i £351.759 a gostyngodd yr amser canolrif i werthu yn ddramatig i 69 diwrnod. Fe wnaethant hefyd adrodd bod nifer cynyddol o werthwyr yn mynd i'r farchnad a mwy o weithgarwch gan brynwyr ar eu gwefan.
