A allaf gael morgais yn 55 oed?
Fel y gall unrhyw berson canol oed dystio, gall troi'n 50 oed gymryd toll ar un. Gwyddom mai 50 yw’r 40 newydd. Ond os ydych am wneud cais am fenthyciad a’ch bod dros 50 oed, efallai y bydd angen i chi ddarparu rhagor o wybodaeth am eich sefyllfa ariannol yn y dyfodol cyn y gallwch wneud cais am fenthyciad. Gelwir hyn yn aml yn strategaeth ymadael.
Mae strategaeth ymadael yn gynllun ar gyfer beth fydd yn digwydd i’ch benthyciad pan fyddwch yn ymddeol. Os yw cyfnod eich benthyciad yn ymestyn y tu hwnt i’r oedran ymddeol arferol (tua 70 oed), fel arfer bydd angen i’r benthyciwr weld prawf y byddwch yn gallu talu’r rhandaliadau. Ar gyfer benthycwyr sy'n gwneud cais am fenthyciad cartref perchen-feddiannaeth, nid yw gwerthu'r cartref yn cael ei ystyried yn strategaeth ymadael ddilys.
Gall cynghorydd morgais eich helpu i ddatblygu strategaeth ymadael yn seiliedig ar y benthyciad sydd ei angen arnoch, eich amgylchiadau ariannol, ac union ofynion eich benthyciwr. Bydd eich strategaeth ymadael yn amrywio yn seiliedig ar eich oedran, eich cyfoeth, eich incwm a'ch cynlluniau ymddeol, felly fel arfer bydd angen i chi ddarparu'r holl fanylion hyn i'ch benthyciwr.
Cyfrifiannell morgeisi i rai dros 55 oed
Mae pobl yn cymryd mwy o amser i gael mynediad i dai. Newidiadau ffordd o fyw, megis ysgariad neu'r angen i ail-forgeisio er mwyn rhyddhau ecwiti i helpu plant hŷn neu wyrion i gael mynediad i dai. Mae'r holl ffactorau hyn yn golygu bod mwy a mwy o bobl yn y pen draw yn cadw eu benthyciad yn hirach.
Wrth gwrs, mae gwiriad fforddiadwyedd yn parhau. Cyn belled â bod gennych y gallu i dalu am forgais hirdymor drwy incwm o swydd, eiddo rhent, buddsoddiadau, pensiwn neu ymddiriedolaeth, rydych yn gymwys.
Mae math o forgais wedi’i gynllunio ar gyfer pobl sy’n ymddeol sydd wedi bod yn talu morgais llog yn unig ar hyd eu hoes ac sy’n cael cyfalaf enfawr i’w dalu’n ôl, ond heb y modd i wneud hynny.
Ar hyn o bryd mae 18 o ddarparwyr yn cynnig 74 o gynhyrchion. Mae'r rhan fwyaf yn gymdeithasau adeiladu rhanbarthol, fel Cymdeithas Adeiladu Tipton & Coseley, Cymdeithas Adeiladu Caerfaddon, a Hodge Lifetime. Ar y stryd, yr unig opsiwn yw Nationwide.
A all person 60 oed gael morgais 30 mlynedd?
Os ydych chi dros 50 oed, efallai eich bod yn meddwl bod eich siawns o gael morgais yn brin, ond mewn gwirionedd mae miloedd o gynhyrchion morgais yn y DU sy'n agored i fenthycwyr 50 oed a hŷn. Neu efallai nad ydych erioed wedi prynu cartref a'ch bod yn un o'r nifer o 50+ o brynwyr tro cyntaf... Mae cael morgais 50+ yn fwy cyffredin nag yr ydych chi'n meddwl, ond cyn i chi arwyddo cytundeb gallech gyfyngu ar eich cyllid yn y dyfodol , pwyso a mesur eich opsiynau, dod o hyd i'r fargen fwyaf fforddiadwy, a chael arbenigwr dibynadwy wedi adolygu'ch bargen Gyda hyn mewn golwg, mae'r canllaw hwn wedi'i greu i roi eglurder ac mae'n cynnwys y wybodaeth sydd ei hangen arnoch i wneud penderfyniad gwybodus ynghylch cael morgais i bobl dros 50 oed.
P'un a oes angen morgais amorteiddio safonol arnoch, bargen llog yn unig, neu os ydych am gael mynediad i'r ecwiti yn eich cartref presennol, efallai y bydd ateb i'ch helpu i gael y cyllid sydd ei angen arnoch.Mae brocer morgeisi yn gweithio i ddod o hyd i ffordd fwy fforddiadwy ichi ac ariannu hyfyw. Chi sydd i benderfynu sut i fwynhau'r arian.
A allaf gael morgais yn 47 oed?
Maen nhw’n caru eu cartref yng Nghaerdydd, lle maen nhw wedi byw ers 15 mlynedd, ond yn ei chael hi’n anodd ail-forgeisio pan ddaeth yn amser i’w adnewyddu 3,5 mlynedd yn ôl. Roeddent yn meddwl mai eu hunig opsiwn oedd lleihau maint y tŷ.
“Roedd y cwmni morgeisi yr oeddem yn gweithio gydag ef ar y dechrau yn ddifater iawn am ein sefyllfa a dywedodd wrthym na allem ailforgeisio. Ond doedden ni ddim eisiau symud. Mae ein tŷ ger parc a gallwn gerdded i'r ddinas mewn 20 munud. Nid oeddem eisiau'r drafferth a'r gost o symud a symud i gartref llai. Roedd gennym ni forgais cymharol fawr yr oedd angen i ni ei leihau, ond nid oedd gan neb ddiddordeb oherwydd ein bod yn ein chwedegau,” meddai Fowler.
