benthyciad cartref deutsch
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen llaw.
Tystysgrif morgais
Ydych chi'n chwilio am dŷ newydd? Bydd hynny hefyd yn debygol o arwain at chwilio am forgais, ynghyd â dwsinau o delerau, oriau o waith papur a degawdau o daliadau. Dysgwch sut i gael y mwyaf o'ch arian.
Sut mae llog ar forgais yn cael ei gyfrifo? Llog yw canran o’r swm o arian a fenthycir a gyfrifir yn fisol fel arfer. Mae'r benthyciwr yn cymryd swm y benthyciad sy'n ddyledus ar ddiwedd pob mis ac yn ei luosi â'r gyfradd llog y cytunwyd arni, yna'n rhannu'r swm hwnnw â 12 i gael y taliad misol Sut ydych chi'n gwybod pa forgais rydych chi'n gymwys i'w gael? Y ffordd hawsaf o bennu hyn yw cysylltu ag asiant a chael cymeradwyaeth ymlaen llaw ar gyfer morgais. Byddant yn defnyddio metrigau fel eich cymhareb dyled-i-incwm, sgôr credyd, a thaliad i lawr i benderfynu yn union pa faint o forgais rydych chi'n gymwys i'w gael. Fodd bynnag, mae sawl cyfrifiannell ar-lein y gallwch eu defnyddio ymlaen llaw, gan gynnwys un gan Realtor.com.
Beth yw cyfradd llog dda ar gyfer morgais? Mae cyfraddau llog yn newid dros amser, ond ar hyn o bryd maent yn uwch nag erioed. Bydd y gyfradd llog a gewch yn dibynnu ar sawl newidyn, gan gynnwys eich sgôr credyd, ond mae morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd ar gael gyda chyfraddau llog tua 3% a disgwylir iddynt aros felly trwy 2021, yn ôl Bankrate.com.
morgais Almaenwr
Mae Janet Wickell yn arbenigwraig ar forgeisi a benthyca cartrefi sydd wedi ysgrifennu ar bynciau gan gynnwys adnoddau eiddo tiriog ac ariannu cartrefi. Hi yw cyd-berchennog asiantaeth eiddo tiriog yng Ngogledd Carolina ac awdur "The Everything Real Estate Investing Book."
Mae Somer G. Anderson yn Gyfrifydd Cyhoeddus Ardystiedig, yn Ph.D. mewn Cyfrifeg, ac yn Athro Cyfrifeg a Chyllid, sydd wedi gweithio yn y diwydiant cyfrifyddu a chyllid ers dros 20 mlynedd. Mae ei brofiad yn rhychwantu ystod eang o feysydd cyfrifeg, cyllid corfforaethol, treth, benthyciadau a chyllid personol.
Mae Lakshna Mehta yn awdur, golygydd a gwiriwr ffeithiau. Enillodd radd meistr mewn newyddiaduraeth, gradd baglor mewn newyddiaduraeth, a gradd baglor mewn astudiaethau rhyngwladol o Brifysgol Missouri. Mae wedi cael y cyfle i ysgrifennu a golygu ar gyfer papurau newydd, cylchgronau, a chyhoeddiadau ar-lein ar amrywiaeth eang o bynciau. Fel gwiriwr ffeithiau ar gyfer The Balance, mae hi'n gwirio'r holl ffeithiau gyda ffynonellau credadwy ac yn diweddaru data yn ôl yr angen.
gwarant benthyciad
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a thynnu deunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Benthyciad Cartref" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Ysgolhaig - JSTOR (Ebrill 2020) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Gall benthycwyr morgeisi fod yn unigolion sy'n morgeisio eu cartref neu gallant fod yn gwmnïau sy'n morgeisio eiddo masnachol (er enghraifft, eu hadeiladau busnes eu hunain, eiddo preswyl a rentir i denantiaid, neu bortffolio buddsoddi). Mae'r benthyciwr fel arfer yn sefydliad ariannol, fel banc, undeb credyd neu gwmni morgais, yn dibynnu ar y wlad dan sylw, a gellir gwneud y cytundebau benthyciad yn uniongyrchol neu'n anuniongyrchol trwy gyfryngwyr. Gall nodweddion benthyciadau morgais, megis swm y benthyciad, aeddfedrwydd y benthyciad, y gyfradd llog, y dull o ad-dalu'r benthyciad a nodweddion eraill, amrywio'n sylweddol. Mae hawliau’r benthyciwr i’r eiddo gwarantedig yn cael blaenoriaeth dros gredydwyr eraill y benthyciwr, sy’n golygu, os bydd y benthyciwr yn mynd yn fethdalwr neu’n fethdalwr, dim ond ad-daliad dyledion sy’n ddyledus iddynt drwy werthu’r eiddo y bydd y credydwyr eraill yn ei gael os yw’r benthyciwr morgeisi yn cael ei warantu. yn cael ei ad-dalu'n llawn yn gyntaf.
