cyfrifiannell morgais
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Mae terfyn o 3,5 gwaith eich incwm gros blynyddol yn berthnasol i geisiadau am forgais ar gartref sylfaenol. Mae’r terfyn hwn hefyd yn berthnasol i bobl â gwerth net negyddol sy’n gwneud cais am forgais ar gyfer cartref newydd, ond nid y rhai sy’n gwneud cais am fenthyciad i brynu cartref rhent.
Mae gan fenthycwyr rywfaint o ddisgresiwn o ran ceisiadau am forgais. Ar gyfer prynwyr tro cyntaf, gall 20% o werth y morgeisi a gymeradwyir gan fenthyciwr fod yn uwch na’r terfyn hwn, ac ar gyfer ail brynwyr a phrynwyr dilynol, gall 10% o werth y morgeisi hynny fod yn is na’r terfyn hwn ac uwchlaw’r terfyn hwn.
Beth yw'r taliad morgais
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
Yn yr adran “Taliad Iawn”, ysgrifennwch swm eich taliad i lawr (os ydych yn prynu) neu swm yr ecwiti sydd gennych (os ydych yn ail-ariannu). Taliad i lawr yw'r arian rydych chi'n ei dalu ymlaen llaw am dŷ, ac ecwiti cartref yw gwerth y tŷ, namyn yr hyn sy'n ddyledus gennych. Gallwch nodi swm doler neu ganran y pris prynu yr ydych yn mynd i roi'r gorau iddi.
Eich cyfradd llog misol Mae benthycwyr yn rhoi cyfradd flynyddol i chi, felly bydd angen i chi rannu'r rhif hwnnw â 12 (y nifer o fisoedd mewn blwyddyn) i gael y gyfradd fisol. Os yw'r gyfradd llog yn 5%, y gyfradd fisol fydd 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Nifer y taliadau dros oes y benthyciad Lluoswch nifer y blynyddoedd yn nhymor eich benthyciad â 12 (y nifer o fisoedd mewn blwyddyn) i gael nifer y taliadau ar eich benthyciad. Er enghraifft, byddai gan forgais sefydlog 30 mlynedd 360 o daliadau (30×12=360).
Gall y fformiwla hon eich helpu i wasgu'r niferoedd i weld faint y gallwch fforddio ei dalu am eich cartref. Gall defnyddio ein cyfrifiannell morgeisi wneud eich swydd yn haws a'ch helpu i benderfynu a ydych yn rhoi digon o arian i lawr neu a allwch neu a ddylech addasu cyfnod eich benthyciad. Mae bob amser yn syniad da cymharu cyfraddau llog â benthycwyr lluosog i wneud yn siŵr eich bod yn cael y fargen orau sydd ar gael.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Mae'r terfynau hyn wedi'u gosod gan Fanc Canolog Iwerddon fel rhan o'r rheoliadau macro-ddarbodus. Y rhesymeg dros y rheolau hyn yw sicrhau bod defnyddwyr yn ddarbodus wrth fenthyca, bod benthycwyr yn ofalus wrth roi benthyciadau, a hefyd helpu i reoli chwyddiant prisiau tai.
Mae rheolau blaendal Banc Canolog yn gofyn am flaendal o 10% ar gyfer prynwyr tro cyntaf. Gyda'r cynllun cymorth prynu newydd ar gyfer prynwyr cartrefi newydd, fflatiau a hunan-adeiladau, gallwch gael gostyngiad treth o 10% (gyda therfyn uchaf o 30.000 ewro) o'r pris prynu ar gyfer eiddo sy'n costio 500.000 ewro neu lai.
