Ffurfweddu eich terfynell wifi Ingenico Move5000
Nid oes unrhyw gyfyngiadau i dramorwyr o ran prynu eiddo yn Sbaen, ond fel prosesau prynu eraill, mae gan y broses o gael morgais yma ei hynodion. Nid yw’n anodd cael morgais, ond mae yna bethau sydd angen sylw ychwanegol.
Sicrhewch eich bod yn bodloni'r gofynion Wrth roi'r credyd, mae'r banc yn ystyried rhai gofynion hanfodol ynghylch yr ymgeisydd. Cyn gwneud cais am y morgais, rhaid i chi wneud yn siŵr eich bod yn bodloni’r proffil ac na fydd y banc yn gwrthod eich cynnig. Bydd y gofynion yn cael eu trafod yn ddiweddarach.
Paratowch y ddogfennaeth angenrheidiol Bydd y banc yn dadansoddi'r holl wybodaeth a ddarperir gennych, felly mae'n gyfleus paratoi'r holl ddogfennaeth ofynnol. Yn ogystal, mae'n bwysig cyfiawnhau'r cyfnodau pan nad ydych wedi gweithio neu wedi newid cwmni. Mae'n rhaid i chi dderbyn y NIE (darllenwch yma sut i gael y rhif treth) a dogfennau eraill gofynnol yn flaenorol. Gallwch weld y rhestr lawn o ddogfennau isod.
A oes unrhyw un wedi cael ad-daliad o gostau morgais bankia? 2022
“Yn ystod ein hymweliad â Sbaen y llynedd buom yn trafod casglu gweithredoedd ein heiddo gyda’n banc, gan ein bod wedi talu’r morgais. Dywedwyd wrthym fod yn rhaid i ni wneud apwyntiad gyda rhywun o'r banc i fynd gyda ni i'r notari i gwblhau'r broses hon ac yn awr mae'r banc wedi ein cynghori bod angen cyfreithiwr arnom hefyd i baratoi'r gwaith papur? Nid ydym yn siŵr pa waith papur sydd ei angen i gael ein gweithredoedd. Rydyn ni eisiau gwybod beth sydd ei angen i gysylltu hyn â'r Banc. Rydyn ni’n byw yn y DU ar hyn o bryd ond yn ymweld â’r eiddo cwpl o weithiau’r flwyddyn ac yn gobeithio cael trefn ar y cyfan yn ystod ein hymweliad nesaf.”
Sut wnaethon ni ymateb? Wel, fe wnaethom gynghori'r cleient fod y wybodaeth a roddwyd iddo gan y banc yn gywir. Unwaith y bydd rhywun wedi talu ei forgais yn llawn, caiff ei ddyled i'r banc ei dileu. Fodd bynnag, nid yw cofrestriad y morgais yn y disgrifiad o’r Gofrestrfa Tir yn cael ei ddileu’n awtomatig. Mae yna broses i'w wneud yn union fel yr adroddwyd i gleientiaid.
A oes unrhyw un wedi cael ad-daliad o gostau morgais bankia? o'r foment
Ond, yn anffodus i'r Thompsons, er ei fod yn newyddion da ar y dechrau, ar ôl ychydig fe beidiodd â bod o fudd iddynt ... oherwydd bod eu banc - fel cymaint o rai eraill, gan gynnwys Unicaja a La Caixa - wedi cynnwys cymal o'r enw "cymal llawr" , y mae'r banciau bob amser yn ennill gyda nhw.
Yn y rhan fwyaf o forgeisi cyfradd amrywiol, cyfrifir y gyfradd llog sydd i'w thalu drwy gyfeirio at gyfradd llog rhwng banciau'r ewro (EURIBOR). Os bydd cyfraddau llog yn codi, bydd llog ar y morgais hefyd yn codi, yn yr un modd, os aiff yr EURIBOR i lawr, bydd taliadau llog yn mynd i lawr.
Fodd bynnag, roedd gosod y cymal llawr yng nghontract y morgais yn golygu nad oedd deiliaid y morgais yn elwa’n llawn o’r gostyngiad yn yr EURIBOR, gan fod isafswm cyfradd llog i’w dalu ar y morgais (a elwir hefyd yn “llawr”). ). A bydd lefel y llawr yn dibynnu ar y banc sy'n rhoi'r morgais a phan gafodd ei gontractio, ond roedd yn nodweddiadol gweld llawr o 3-4%.
Hoffwn ddweud pa mor falch ydw i gyda’r gwasanaeth a gefais gan Gyfreithwyr Fairway. Cefais eu bod yn gymwynasgar iawn, yn broffesiynol ac yn hawdd iawn siarad â nhw. Fe wnes i logi gwasanaethau Cyfreithwyr Fairway i greu a chofrestru fy nghwmni SL newydd. Fe wnaethant ymdrin â phob mater ar fy rhan a rhoi gwybodaeth dda i mi drwy gydol y broses, dros y ffôn ac e-bost.
A oes unrhyw un wedi cael ad-daliad o gostau morgais bankia? 2021
Pan fyddwch chi'n prynu neu'n gwerthu eiddo yn Sbaen, mae'r symiau o arian yn fawr, efallai un o benderfyniadau ariannol mwyaf eich bywyd. Mae costau trafodion uchel, fel trethi a ffioedd, yn ei gwneud hi'n bwysicach gwneud y penderfyniad cywir. A phan fydd gennych eiddo yn Sbaen, rydych yn wynebu cyfres o heriau ychwanegol y mae'n rhaid eu rheoli a chostau y mae'n rhaid eu rheoli. Yn anffodus, mae marchnad eiddo tiriog Sbaen yn afloyw ac yn llawn peryglon, yn ogystal â bod yn hynod amhroffesiynol. Nid yw prynu a gwerthu eiddo yn Sbaen yn benderfyniad i’w gymryd yn ysgafn, a gall fod yn llawer haws prynu na gwerthu os nad ydych yn ofalus. Yn y farchnad hon mae'n hanfodol gwneud eich ymchwil eich hun, a pheidio ag ymddiried yn llwyr yn y bobl sy'n ceisio gwerthu rhywbeth i chi - gadewch i ni ddweud efallai nad yw eich lles chi yn ganolog iddynt. Spanish Property Insight yw'r unig ffynhonnell annibynnol o wybodaeth a dadansoddiad o'r farchnad eiddo yn Sbaen. Peidiwch â hyd yn oed meddwl am brynu neu werthu eiddo yn Sbaen heb danysgrifio i Spanish Property Insight.
