Morgais Hunangyflogedig Un Flwyddyn: Allwch Chi Gymhwyso?
Mae'r rhan fwyaf o fenthycwyr morgeisi angen o leiaf dwy flynedd o hunangyflogaeth sefydlog cyn y gallwch fod yn gymwys i gael benthyciad morgais. Mae benthycwyr yn diffinio "hunangyflogedig" fel benthyciwr sydd â diddordeb o 25% neu fwy mewn busnes, neu un nad yw'n gyflogai W-2.
Efallai y byddwch yn gymwys gyda blwyddyn yn unig o hunangyflogaeth os gallwch ddangos hanes dwy flynedd mewn llinell waith debyg. Bydd angen i chi ddogfennu incwm cyfartal neu uwch yn y rôl newydd o'i gymharu â sefyllfa W2.
Bydd y math o eiddo (tŷ, condo, ac ati) a'r defnydd a fwriedir (prif breswylfa, cartref gwyliau, eiddo buddsoddi) yn dylanwadu ar y mathau o fenthyciadau cartref rydych chi'n gymwys ar eu cyfer, yn ogystal â'r gyfradd llog.
Mae hyn fel arfer yn golygu bod yr incwm i’w weld yn debygol o barhau am o leiaf dair blynedd ar ôl i’r benthyciad ddod i ben. Felly, rhaid i'ch rhagolygon busnes fod yn dda. Ni fydd hanes o ostyngiad mewn incwm yn gwella eich siawns gyda benthyciwr morgeisi.
Mae tanysgrifenwyr yn defnyddio fformiwla braidd yn gymhleth i bennu incwm "cymwys" benthycwyr hunangyflogedig. Maent yn dechrau gyda'ch incwm trethadwy ac yn ychwanegu rhai didyniadau fel dibrisiant, gan nad yw'n draul wirioneddol sy'n dod allan o'ch cyfrif banc.
Morgais i'r hunan-gyflogedig: Sut i gael eich cymeradwyo
Pan fyddwch chi'n hunangyflogedig ac eisiau prynu tŷ, rydych chi'n llenwi'r un cais am forgais â phawb arall. Mae benthycwyr morgeisi hefyd yn ystyried yr un pethau pan fyddwch chi'n fenthyciwr hunangyflogedig: eich sgôr credyd, faint o ddyled sydd gennych, eich asedau, a'ch incwm.
Felly beth sy'n wahanol? Pan fyddwch yn gweithio i rywun arall, mae benthycwyr yn mynd at eich cyflogwr i wirio swm a hanes yr incwm hwnnw, a'r tebygolrwydd y byddwch yn parhau i'w gael. Pan fyddwch chi'n hunangyflogedig, mae'n ofynnol i chi ddarparu'r ddogfennaeth angenrheidiol i wirio bod eich incwm yn sefydlog.
Os ydych chi'n hunangyflogedig, mae'n debyg eich bod chi eisoes wedi arfer gorfod bod yn fwy trefnus a chadw golwg ar eich incwm. Bydd hynny’n eich helpu pan ddaw’n amser gwneud cais am forgais, yn ogystal â’r crynodeb hwn o’r hyn y mae angen ichi ei wybod a sut i baratoi.
Os oes gennych brawf cyson a dibynadwy o incwm, byddwch un cam yn nes at gael eich cymeradwyo ar gyfer morgais. Cofiwch, hyd yn oed os ydych chi'n ennill arian yn gyson nawr, bydd eich enillion yn y gorffennol hefyd yn effeithio ar eich gallu i gael benthyciad. Bydd eich benthyciwr yn gofyn am y canlynol:
A allaf gael morgais os wyf yn hunangyflogedig? | wasgfa
Er mwyn cael eich ystyried ar gyfer morgais, bydd angen i chi fod mewn busnes am dair blynedd a gallu profi eich incwm am y ddwy flynedd dreth lawn ddiwethaf. Bydd angen tair blynedd o gyfrifo ar rai benthycwyr.
Os yw hynny'n wir i chi, mae'n debygol y gofynnir i chi ddangos prawf o gontractau a chomisiynau yn y dyfodol i argyhoeddi eich benthyciwr y byddwch yn gallu talu'r rhandaliadau. Ond gall eich dewis o forgeisi fod yn gyfyngedig.
Nid yw hyn yn golygu eich bod yn cael eich barnu'n llym am fwyta allan neu gael tanysgrifiad campfa. Ond mae'n rhaid i'r benthyciwr fod yn siŵr y gallwch chi fforddio talu'r morgais bob mis a bod gennych chi ddigon o incwm gwario ar ôl i dalu costau eraill.
Mae'r dogfennau sydd eu hangen ar gyfer morgais hunangyflogedig ychydig yn fwy cymhleth, felly efallai y bydd yn ddefnyddiol i chi ddefnyddio cynghorydd morgais. Bydd yn rhoi rhagor o wybodaeth i chi am eich opsiynau morgais a gall eich helpu gyda’ch cais[1].
Morgeisi i bobl hunangyflogedig – Benthyciad gyda chyfriflen banc a mwy
Bydd miliynau o weithwyr hunangyflogedig y mae’r coronafeirws wedi effeithio ar eu bywoliaeth yn gallu hawlio ail daliad o hyd at £6.570 o heddiw ymlaen, wrth i’r Llywodraeth barhau i helpu i ysgogi adferiad y DU.
Bydd unigolion cymwys yn gymwys i dderbyn ail grant, a’r olaf, gwerth 70% o’u helw busnes misol cyfartalog, gyda’r arian yn cyrraedd eu cyfrifon banc o fewn chwe diwrnod busnes i gyflwyno cais.
Mae’r SEISS yn rhan o becyn cymorth eang ar gyfer yr hunan-gyflogedig, sy’n cynnwys benthyciadau Bownsio’n Ôl, gohirio treth incwm, cymorth rhentu, lefelau uwch o Gredyd Cynhwysol, gwyliau morgais a’r cynlluniau cymorth amrywiol ar gyfer cwmnïau y mae’r Llywodraeth wedi’u cyflwyno i’w diogelu. nhw yn ystod yr amser hwn.
Mae’r Canghellor hefyd wedi cyflwyno Cynllun Swyddi’r Llywodraeth i gefnogi, diogelu a chreu swyddi ledled y wlad, gan gynnwys yn y sectorau adeiladu a thai drwy gyllid i ddatgarboneiddio adeiladau’r sector cyhoeddus a’n grant ar gyfer cartrefi gwyrdd.
