Beth mae benthycwyr morgeisi yn edrych amdano mewn cyfriflenni banc?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Beth mae banciau yn chwilio amdano wrth wneud cais am forgais
Felly rydych chi'n bwriadu prynu'ch cartref cyntaf, penderfyniad ariannol sy'n debygol o fod yr un mwyaf y byddwch chi byth yn ei wneud. I wneud penderfyniad gwybodus, mae angen i chi addysgu'ch hun am y broses morgais. Mae sawl cam y mae angen i chi eu cymryd cyn i chi ddechrau chwilio am eich cartref newydd. Mae'r erthygl hon yn rhannu'r broses yn dri cham: 1) y broses cyn ymgeisio/cyn-gymhwyso; 2) y broses ymgeisio, tanysgrifio a chymeradwyo; a 3) cau.
Mae hwn yn gam pwysig iawn i chi wneud penderfyniad gwybodus. I gael geirda da, gallwch gael mynediad at Gyfrifiannell Morgais Ginnie Mae yn www.ginniemae.gov, a fydd yn eich helpu i benderfynu faint o fenthyciad y gallwch ei fforddio. Os bydd eich taliad i lawr yn llai nag 20%, mae'n debygol y bydd yn rhaid i chi dalu am "yswiriant morgais preifat" a fydd yn cael ei gynnwys fel rhan o'ch taliad morgais misol. Po uchaf yw eich taliad i lawr, y lleiaf o arian y bydd yn rhaid i chi ei fenthyg, sy'n trosi'n daliad misol is.
Yr hyn y mae benthycwyr morgeisi yn chwilio amdano ar gyfer yr hunan-gyflogedig
Bydd darpar fenthyciwr yn edrych ar eich adroddiad credyd cyn eich cymeradwyo am forgais. Cyn i chi ddechrau siopa am forgais, gofynnwch am gopi o'ch adroddiad credyd. Gwnewch yn siŵr nad yw'n cynnwys unrhyw wallau.
Ni ddylai cyfanswm costau tai misol fod yn fwy na 39% o incwm gros yr aelwyd. Gelwir y ganran hon hefyd yn gymhareb gwasanaeth dyled gros (GDS). Efallai y gallwch gael morgais hyd yn oed os yw eich cymhareb GDS ychydig yn uwch. Mae cymhareb GDS uwch yn golygu eich bod yn cynyddu'r risg o ysgwyddo mwy o ddyled nag y gallwch ei fforddio.
Ni ddylai cyfanswm eich llwyth dyled fod yn fwy na 44% o'ch incwm gros. Mae hyn yn cynnwys cyfanswm eich costau tai misol ynghyd â phob dyled arall. Gelwir y ganran hon hefyd yn gymhareb cyfanswm gwasanaeth dyled (TDS).
Mae endidau a reoleiddir yn ffederal, megis banciau, yn gofyn ichi basio prawf straen i gael morgais. Mae hyn yn golygu bod yn rhaid i chi ddangos eich bod yn gallu fforddio’r taliadau ar gyfradd llog briodol. Mae'r math hwn fel arfer yn uwch na'r un sy'n ymddangos yn y contract morgais.
2022 Rhestr Wirio Dogfennau Benthyciad Cartref
Mae benthycwyr yn ystyried nifer o ofynion morgais yn ystod y broses gwneud cais am fenthyciad, o'r math o eiddo rydych chi am ei brynu i'ch sgôr credyd. Bydd y benthyciwr hefyd yn gofyn am ychydig o ddogfennau ariannol gwahanol pan fyddwch yn gwneud cais am forgais, gan gynnwys cyfriflenni banc. Ond beth mae'r cyfriflen banc yn ei ddweud wrth y benthyciwr, ar wahân i faint rydych chi'n ei wario bob mis? Darllenwch ymlaen i ddysgu popeth y gall eich benthyciwr ei dynnu o'r rhifau ar eich cyfriflen banc.
Mae cyfriflenni banc yn ddogfennau ariannol misol neu chwarterol sy’n crynhoi eich gweithgarwch bancio. Gellir anfon datganiadau drwy'r post, yn electronig, neu'r ddau. Mae banciau'n cyhoeddi datganiadau i'ch helpu i olrhain eich arian ac i roi gwybod am anghywirdebau yn gyflymach. Gadewch i ni ddweud bod gennych chi gyfrif siec a chyfrif cynilo: mae'n debyg y bydd gweithgaredd o'r ddau gyfrif yn cael ei gynnwys mewn un cyfriflen.
Bydd eich cyfriflen banc hefyd yn gallu crynhoi faint o arian sydd gennych yn eich cyfrif a bydd hefyd yn dangos rhestr i chi o’r holl weithgarwch dros gyfnod penodol, gan gynnwys adneuon a chodi arian.
