Cyfrifiannell morgais gwarantedig
Os oes gennych eiddo eisoes, gallwch hefyd ei ddefnyddio fel cyfochrog i ofyn am fenthyciad 100%. Gallwch hefyd ddewis cyllid gwerthwr os ydych wedi cynilo rhwng 3% a 5% o werth yr eiddo, ond nad ydych yn bodloni gofynion y benthyciwr, er enghraifft, os oes gennych hanes credyd gwael.
Mae'r rhan fwyaf o bobl sy'n gwneud cais am fenthyciad cartref 100% yn brynwyr tai tro cyntaf, sy'n cael eu ffafrio gan fenthycwyr. Ar y llaw arall, bydd yn rhaid i fuddsoddwyr wynebu gofynion llymach os ydynt yn gwneud cais am fenthyciad morgais heb flaendal.
Mae gennych hefyd yr opsiwn i aros yn hirach ac arbed mwy yn lle cymryd benthyciad dim blaendal. Mae hyn fel arfer yn dibynnu ar y farchnad eiddo tiriog yr ydych am ei brynu: os yw gwerth y tŷ yn cynyddu, hyd yn oed ar ôl cynilo fe welwch fod pris y tŷ wedi codi. Mae’n bosibl y bydd pobl eraill yn cael trafferth cynilo blaendal a byddant yn cael eu hunain yn yr un sefyllfa ariannol hyd yn oed ar ôl chwe mis.
Mae rhai pobl yn meddwl na fydd unrhyw fenthyciadau morgais blaendal yn costio mwy iddynt, ond y gwir yw y gallwch gael benthyciad morgais cyfochrog ar gyfradd llog gystadleuol os ydych yn gwybod sut i drafod gyda benthycwyr. Nifer fawr o fenthycwyr o ANZ, BankWest, CBA, Homeside Benthyca, NAB, St. George Bank, Suncorp, Westpac, ac ati. Gall eich helpu gyda'r math hwn o fenthyciad morgais.
Pa mor ddibynadwy yw morgais mewn egwyddor?
Mae’r newyddion bod eich cais am forgais wedi’i wrthod yn rhwystredig ac yn peri gofid, ond nid yw’n golygu na allwch gael morgais. Mae gan bob benthyciwr ei feini prawf ei hun: er efallai nad chi yw'r person cywir ar gyfer un benthyciwr, efallai y byddwch yn bodloni meini prawf benthyca un arall. Mae nifer o resymau pam y gall eich cais fod wedi’i wrthod, ac mae camau y gallwch eu cymryd i geisio datrys y broblem cyn ailymgeisio am forgais.
Mae sawl cam yn y broses lle mae’n bosibl y bydd eich cais yn cael ei wrthod a byddwn yn eu manylu yma i chi. Os cewch eich hun yn y sefyllfa hon, mae'n well siarad â brocer morgeisi i'ch helpu i fwrw ymlaen.
Mae morgais mewn egwyddor yn gynnig amodol gan y benthyciwr sy'n cadarnhau'r swm y mae'n fodlon ei fenthyg i chi "mewn egwyddor." I gyrraedd y ffigur hwn, mae'r benthyciwr yn gwirio'ch gwybodaeth sylfaenol ac yn cynnal gwiriad credyd. Os cewch eich gwrthod ar y cam hwn, gofynnwch pam i'r benthyciwr.
Gall fod oherwydd nad ydych wedi pasio'r gwiriad credyd. Gall eich sgôr credyd fod yn dda mewn un asiantaeth gwirio credyd, ond efallai y bydd y benthyciwr wedi gwirio drwy asiantaeth arall. Mae hefyd yn bosibl bod eich sgôr credyd yn rhy isel yn gyffredinol, ond mae yna ffyrdd i'w wella. Rheswm arall efallai yw bod y benthyciwr yn ystyried bod eich hanes cyflogaeth yn annigonol. Gan fod gan fenthycwyr feini prawf gwahanol, efallai y gallwch gael morgais mewn egwyddor yn rhywle arall, ond mae'n bwysig darganfod pam y cawsoch eich gwrthod yn gyntaf.
Sawl cais am forgais sy'n cael ei wrthod
Gall cwblhau'r datganiad personol wella'ch sgôr mynediad yn y rhaglen hon. Mae'n bwysig bod yn gryno ac yn onest yn eich datganiadau a chofiwch nad yw'r wybodaeth rydych chi'n ei rhannu yn mynd y tu hwnt i'ch cais.
Gallwch gwblhau un, dau, neu bob un o'r tri opsiwn datganiad, yn dibynnu ar faint sy'n berthnasol i'ch profiadau bywyd. Dyma ein cyfle cyntaf i gwrdd â chi a'ch gwobrwyo am eich gallu i gael effaith.
Dyma lle gallwch ddweud wrthym sut yr ydych yn rhoi yn ôl i eraill, boed ar raddfa fawr neu fach. Bydd gofyn i chi gwblhau’r datganiad “Rwy’n ymgeisydd da ar gyfer coleg oherwydd….”. Yn yr adran hon, gallwch ddewis dweud wrthym am eich:
Drwy gydol blynyddoedd 11 a 12, rwyf wedi gwasanaethu fel arweinydd cenhadaeth yr ysgol. Caniataodd y rôl hon i mi ehangu fy sgiliau arwain, cydweithio a chydlynu digwyddiadau. Fel rhan o fy rôl, bûm yn gweithio gyda grŵp gofal uwch lleol, yn trefnu ymweliadau ar gyfer ein myfyrwyr Paratoi…. Mae’r rhaglen hon wedi dysgu i mi werth cynhwysiant a chyswllt personol rhwng pobl, yn enwedig y rhai sy’n dioddef o unigrwydd…. Rwy'n credu bod fy ngwaith wedi cael effaith gadarnhaol ar fyfyrwyr Paratoi a phobl hŷn yn ein cymuned.
Morgais sicr yn y DU
Diweddarwyd 6/1/21: Mae'r porth cais am fenthyciad PPP ar gau. Ni dderbynnir ceisiadau PPP mwyach. I ddysgu mwy am grantiau, benthyciadau a rhaglenni eraill sydd ar gael i fusnesau bach, edrychwch ar yr erthyglau hyn:
Er mwyn eglurder, rydym wedi llunio rhai o'r cwestiynau mwyaf poblogaidd a ofynnwyd ac a atebwyd yn ystod ein cyfres Diweddariad Busnes Bach a Neuaddau Tref Busnesau Bach Cenedlaethol gan Siambr Fasnach yr Unol Daleithiau. Mae'r digwyddiadau rhithwir hyn wedi cynnwys sylwebaeth arbenigol ar y PPP a phynciau eraill sy'n wynebu busnesau bach yn y cyfnod hwn o ansicrwydd.
Ar Chwefror 22, 2021, cyhoeddodd Gweinyddiaeth Biden fwy o newidiadau i'r rhaglen PPP i hybu cymorth i fusnesau bach nad ydynt yn cael eu gwasanaethu'n ddigonol. Yn gyntaf, rhwng Chwefror 24 a Mawrth 9, mae cyfnod detholusrwydd o bythefnos i fusnesau sydd â llai nag 20 o weithwyr wneud cais am fenthyciadau PPP tyniad cyntaf ac ail. Yn ail, cynyddwyd cymhwysedd PPP i gynnwys pobl nad ydynt yn ddinasyddion sy'n talu trethi a'r rhai â throseddau nad ydynt yn ymwneud â thwyll a throseddau benthyciad myfyrwyr tramgwyddus. Yn drydydd, newidiodd yr SBA uchafswm y benthyciad PPP y gall unig berchnogion a chontractwyr annibynnol wneud cais amdano, gan ei seilio ar incwm gros yn hytrach nag incwm net.
