cyfrifiannell morgais
Mae morgais traciedig yn forgais cyfradd amrywiol sy’n gysylltiedig â chyfradd sylfaenol Banc Lloegr, sy’n codi neu’n disgyn gydag ef. Bydd hyn yn effeithio ar eich rhandaliadau misol. Mae ein morgeisi wedi’u monitro ar gael am gyfnod o 2 flynedd.
Byddai morgais sy’n talu £184.000 dros 35 mlynedd, ar gyfradd sefydlog am 2 flynedd i ddechrau ar 3,19% ac yna ar ein cyfradd newidiol gyfredol o 4,04% (symudol) am y 33 mlynedd sy’n weddill, angen 24 taliad misol o £728,09 a 395 bob mis. taliadau o £815,31, ynghyd â thaliad terfynol o £813,59.
Mae hyn yn cynrychioli’r ganran o werth yr eiddo yr ydych am ei fenthyg. Er enghraifft, byddai gan eiddo gwerth £100.000 gyda morgais o £80.000 LTV o 80%. Mae'r gymhareb benthyciad-i-werth uchaf y byddwn yn ei benthyca i chi yn dibynnu ar eich sefyllfa unigol, yr eiddo, y benthyciad a ddewiswch a'r swm y byddwch yn ei fenthyca.
Mae’r ERC yn cael ei gyfrifo fel 1% o’r swm a dalwyd ymlaen llaw, ar ben unrhyw lwfans gordaliad blynyddol, ar gyfer pob blwyddyn sy’n weddill yn y cyfnod y mae’r ERC yn berthnasol iddo, wedi’i ostwng bob dydd. Fodd bynnag, (ar ôl ystyried eich lwfans) codir uchafswm o 5% o'ch gordaliad.
Mathau o forgeisi yn y DU
Y gyfradd ganolrifol ar forgais sefydlog 30 mlynedd yw 5,27% gydag APR o 5,28%, yn ôl Bankrate.com. Mae gan y morgais sefydlog 15 mlynedd gyfradd gyfartalog o 4,60% gydag APR o 4,63%. Ar forgais jumbo 30 mlynedd, y gyfradd gyfartalog yw 5,20% gydag APR o 5,21%. Y gyfradd gyfartalog ar forgais ARM 5/1 yw 3,90% gydag APR o 4,83%.
Mewn morgais sefydlog 30 mlynedd, mae’r APR yn 5,28%, sy’n is na’r wythnos ddiwethaf. Mae’r APR, neu’r gyfradd ganrannol flynyddol, yn cynnwys cyfradd llog benthyciad a’r un costau ariannol. Dyma gyfanswm cost y benthyciad.
Y gyfradd llog gyfartalog ar forgeisi jumbo 30 mlynedd yw 5,20%. Yr wythnos diwethaf, y gyfradd gyfartalog oedd 5,33%. Mae'r gyfradd llog sefydlog 30 mlynedd ar forgais jumbo ar hyn o bryd yn uwch na'r lefel isaf o 52 wythnos o 3,03%.
Mae’r APR, neu’r gyfradd ganrannol flynyddol, yn gyfrifiad sy’n cynnwys y gyfradd llog a threuliau ariannol benthyciad, wedi’u mynegi fel cost flynyddol dros oes y benthyciad. Mewn geiriau eraill, dyma gyfanswm cost credyd. Mae'r APR yn ystyried llog, comisiynau ac amser.
Siart o gyfraddau morgais yn yr Unol Daleithiau
Defnyddiwch yr offeryn hwn trwy gydol y broses prynu cartref i archwilio’r ystod o gyfraddau llog morgais y gallwch eu derbyn. Gweld sut y gall eich sgôr credyd, math o fenthyciad, pris cartref, a swm y taliad i lawr effeithio ar eich cyfradd llog. Bydd gwybod eich opsiynau a beth i'w ddisgwyl yn helpu i sicrhau eich bod yn cael morgais sy'n iawn i chi. Gwiriwch yn ôl yn aml: mae'r cyfraddau llog yn yr offeryn yn cael eu diweddaru bob dydd Mercher a dydd Gwener.
Er y gall rhai benthycwyr gynnig FHA 15 mlynedd, VA, neu forgeisi cyfradd addasadwy, maent yn brin. Nid oes gennym ddigon o ddata i ddangos canlyniadau'r cyfuniadau hyn. Dewiswch gyfradd sefydlog os ydych chi am roi cynnig ar yr opsiynau hyn.
Pan fyddwch chi'n barod i brynu o ddifrif, y peth gorau y gallwch chi ei wneud i gael cyfradd llog well ar eich morgais yw siopa o gwmpas. Ond os nad ydych yn bwriadu prynu am rai misoedd, mae mwy o bethau y gallwch eu gwneud i sicrhau eich bod yn cael cyfradd dda ar eich morgais.
Mae’r benthycwyr sydd wedi’u cynnwys yn ein data yn gymysgedd o fanciau mawr, banciau rhanbarthol ac undebau credyd. Mae'r data'n cael ei ddiweddaru bob pythefnos bob dydd Mercher a dydd Gwener am 7 o'r gloch y bore. Mewn achos o wyliau, bydd y data'n cael ei ddiweddaru ar y diwrnod busnes nesaf sydd ar gael.
Cyfraddau llog morgais deutsch
Wrth ddewis morgais, peidiwch ag edrych ar y rhandaliadau misol yn unig. Mae'n bwysig deall faint mae eich taliadau cyfradd llog yn ei gostio i chi, pryd y gallant fynd i fyny, a beth fydd eich taliadau pan fyddant yn gwneud hynny.
Pan ddaw'r cyfnod hwn i ben, bydd yn mynd i gyfradd amrywiol safonol (SVR), oni bai eich bod yn ailforgeisio. Mae’r gyfradd newidiol safonol yn debygol o fod yn llawer uwch na’r gyfradd sefydlog, a all ychwanegu llawer at eich rhandaliadau misol.
Mae'r rhan fwyaf o forgeisi bellach yn "gludadwy", sy'n golygu y gellir eu symud i eiddo newydd. Fodd bynnag, mae’r symudiad yn cael ei ystyried yn gais newydd am forgais, felly bydd angen i chi fodloni gwiriadau fforddiadwyedd y benthyciwr a meini prawf eraill i gael eich cymeradwyo ar gyfer y morgais.
Yn aml gall “portio” morgais olygu dim ond cadw’r balans presennol ar y cytundeb sefydlog neu ddisgownt presennol, felly mae’n rhaid i chi ddewis bargen arall ar gyfer unrhyw fenthyciadau symud ychwanegol, ac mae’r fargen newydd hon yn annhebygol o gyd-fynd ag amserlen y cytundeb presennol.
Os ydych yn gwybod eich bod yn debygol o symud o fewn cyfnod ad-dalu cynnar unrhyw fargen newydd, efallai y byddwch am ystyried cynigion gyda chostau ad-dalu cynnar isel neu ddim o gwbl, a fydd yn rhoi mwy o ryddid i chi siopa o gwmpas ymhlith benthycwyr pan ddaw'r amser i symud
