Pa forgais y gallaf ei gael am £700 y mis
“Nid oes gan y farchnad unrhyw olwg ar ddiffygion,” meddai David Nazar, prif swyddog buddsoddi yn arbenigwr dyled trallodus Ironshield Capital. “Mae’n troi clust fyddar i gylchoedd rhagosodedig blaenorol ac wedi dod yn hunanfodlon.”
Mae rhai banciau eisoes wedi cael eu hysgwyd yn dreisgar o'r hunanfodlonrwydd hwnnw. Yn eu canlyniadau pedwerydd chwarter, cyhoeddodd llond llaw o fenthycwyr mwyaf y byd golledion ar ddatguddiadau un person na welwyd eu tebyg ers blynyddoedd lawer.
Ganol mis Ionawr, datgelodd Bank of America dâl o $292 miliwn am ei fenthyciadau i un cwsmer (ie, dim ond un), gan annog ei Brif Swyddog Gweithredol, Brian Moynihan, i nodi: “O bryd i’w gilydd nid yw rhywbeth yn mynd i’n ffordd ni. , oherwydd dyna'r diffiniad o gymryd risg."
Ni fyddai neb yn anghytuno â'r sylw ei fod yn ymwneud â chymryd risg. Y cwestiwn allweddol yw a yw hwn yn ddigwyddiad ar ei ben ei hun mewn gwirionedd neu'n ffynhonnell o bethau i ddod mewn banc sy'n ymfalchïo mewn tanysgrifennu cyfrifol a rheoli risg.
Yn yr un wythnos, cydnabu JPMorgan golled marc-i-farchnad o $143 miliwn ar fenthyciad ymyl i'r un cleient, adwerthwr o Dde Affrica Steinhoff. Datgelodd Citi “golled episodig” o $130 miliwn yn ymwneud â’r un cwmni, tra bod Goldman Sachs wedi cyhoeddi bod dirywiad benthyciad wedi’i warantu wedi effeithio ar ei incwm net pedwerydd chwarter. Mae UBS wedi nodi colledion credyd gwerth 79 miliwn o ffranc y Swistir ($ 84,5 miliwn) “yn bennaf gysylltiedig â benthyciad ymyl.”
Eich morgais Almaeneg
Nodyn gwall: Gallwn ryddhau ecwiti eiddo yr ydych yn berchen arno yn Awstralia, ond ni allwn ddefnyddio eiddo tramor fel cyfochrog. Rhaid i chi gysylltu â brocer morgeisi tramor i gael morgais ar eiddo tramor.
Felly oherwydd y cyfyngiad LVR hwn o 80% sydd gan fanciau rhyngwladol, byddai angen eich arian eich hun arnoch ar gyfer blaendal o 20%, ynghyd â 3-5% ychwanegol o werth yr eiddo i gwblhau pryniant yr eiddo.
Trwy siarad â brocer morgeisi profiadol sydd â nifer o wahanol fenthycwyr o Awstralia i ddewis ohonynt, byddwch yn gallu asesu'ch sefyllfa'n iawn ac ailgyllido'ch morgais gyda benthyciwr arall ar gyfradd llog is.
Yn y cyfamser, mae gan rai gwledydd a fyddai'n cael eu hystyried yn genhedloedd sy'n datblygu neu'n cael eu heffeithio'n drwm gan yr argyfwng ariannol byd-eang (GFC), fel Gwlad Groeg, Brasil, Twrci a'r Eidal, gyfraddau twf llawer uwch.
O ystyried y Cytundebau Trethiant Dwbl (DTAs) presennol ag Awstralia a gwledydd eraill, a phwerau'r ATO i olrhain a chosbi'r rhai sy'n osgoi talu treth, argymhellir bod yn onest i osgoi dirwyon trwm.
morgais Almaenwr
Ar y dudalen hon rwyf wedi llunio'r holl ddatganiadau pwysig i chi, ar gyfer eich cais am fenthyciad. At hynny, caniatawyd i mi edrych ar ystadegyn cyfrinachol y gellir dysgu ohono bod tua miliwn ewro mewn benthyciadau yn cael eu talu bob dydd. Felly, mae gan rywun siawns realistig o gael yr arian angenrheidiol trwy Bon-Kredit!
Mewn benthyciad heb Schufa, fodd bynnag, mae'r llog ar y benthyciad yn uwch nag mewn benthyciad arferol. Nawr does dim rhaid i chi boeni am hyn. Yr un yw'r ffurflen gais ar gyfer cyfrifo'r benthyciad. Cyn gynted ag y bydd eich 'capasiti benthyciad' wedi'i gyfrifo a bod opsiynau amrywiol yn cael eu cynnig, gofynnir i chi a ydych am ddewis benthyciad ffafriol gyda Plug-in neu fenthyciad ychydig yn ddrutach heb Plug-in.
Ar ôl cyfrifo'r benthyciad, gwneir ymholiad amdano trwy e-bost neu dros y ffôn. Mae gennych ddigon o amser i wneud eich penderfyniad. Hyd nes y telir y benthyciad, mae popeth am ddim i chi. Mae costau’r benthyciad wedi’u cynnwys yn y llog ar y benthyciad.
Pa forgais y gallaf ei gael am 1.500 y mis
Mae ein broceriaid morgeisi yn arbenigwyr mewn benthyciadau cartref yn Awstralia. Os oes gennych ddiddordeb mewn darganfod a allwch gael morgais, ffoniwch un o'n hasiantau heddiw ar +61 2 9194 1700 rhyngwladol neu gwiriwch ar-lein.
Os oes symudiad arian cyfred sylweddol, efallai y bydd yn rhaid i chi ddarparu cyfochrog ychwanegol neu ad-dalu'r benthyciad. Mae hyn yn sicrhau bod osgo diogelwch y banc yn aros o fewn canllawiau derbyniol.
Bydd y banc yn gofyn i'r benthyciwr ddarparu eiddo ychwanegol yn Awstralia fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad neu wneud taliad benthyciad un-amser i leihau'r benthyciad i'r hyn sy'n cyfateb i A $ 900.000.
Mae'n bwysig nodi bod polisi buddsoddi yn newid yn rheolaidd, gan gynnwys yr arian y mae benthycwyr yn ei dderbyn at ddibenion alltudion a buddsoddwyr tramor sydd am brynu eiddo yn Awstralia.
Dylai buddsoddwyr tramor o'r rhan fwyaf o wledydd fod yn gymwys i gael benthyciad arian tramor cyn belled â'u bod yn bodloni gofynion y benthycwyr. Sylwch, hyd yn oed os caiff eich gwlad ei derbyn, mae'n annhebygol y byddwch yn gallu benthyca yn eich arian lleol. Yn yr achosion hyn, mae'r rhan fwyaf o bobl yn dewis benthyciad mewn doleri UDA neu Awstralia.
