Cyfraddau llog yn codi
Wrth ddewis morgais, peidiwch ag edrych ar y rhandaliadau misol yn unig. Mae'n bwysig deall faint mae eich taliadau cyfradd llog yn ei gostio i chi, pryd y gallant fynd i fyny, a beth fydd eich taliadau pan fyddant yn gwneud hynny.
Pan ddaw'r cyfnod hwn i ben, bydd yn mynd i gyfradd amrywiol safonol (SVR), oni bai eich bod yn ailforgeisio. Mae’r gyfradd newidiol safonol yn debygol o fod yn llawer uwch na’r gyfradd sefydlog, a all ychwanegu llawer at eich rhandaliadau misol.
Mae'r rhan fwyaf o forgeisi bellach yn "gludadwy", sy'n golygu y gellir eu symud i eiddo newydd. Fodd bynnag, mae’r symudiad yn cael ei ystyried yn gais newydd am forgais, felly bydd angen i chi fodloni gwiriadau fforddiadwyedd y benthyciwr a meini prawf eraill i gael eich cymeradwyo ar gyfer y morgais.
Yn aml, gall trosglwyddo morgais olygu cadw’r balans presennol yn unig ar y gostyngiad presennol neu’r fargen sefydlog, felly bydd yn rhaid i chi ddewis bargen arall ar gyfer unrhyw fenthyciadau symud ychwanegol, ac mae’r fargen newydd hon yn annhebygol o gyd-fynd â’r atodlen y presennol cytundeb.
Os ydych yn gwybod eich bod yn debygol o symud o fewn cyfnod ad-dalu cynnar unrhyw fargen newydd, efallai y byddwch am ystyried cynigion gyda chostau ad-dalu cynnar isel neu ddim o gwbl, a fydd yn rhoi mwy o ryddid i chi siopa o gwmpas ymhlith benthycwyr pan ddaw'r amser i symud
Rhagolwg o gyfraddau llog morgais yn 2022
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Cyfradd llog ffederal
Ond mae'n rhaid i chi chwilio am forgais yn y ffordd iawn. Nid yw'n ddigon cymharu cyfraddau llog ar y Rhyngrwyd. Mae'n rhaid i chi fod yn brynwr strategol a dod o hyd i'r benthyciad gyda'r gyfradd isaf ar gyfer eich sefyllfa ariannol.
Achos? Oherwydd nid yw'r cyfraddau a gyhoeddwyd yn adlewyrchu eich sefyllfa. Mewn gwirionedd, mae cyfraddau ar-lein bron bob amser yn cynrychioli benthyciwr perffaith, gyda chredyd rhagorol, ychydig o ddyled, a thaliad i lawr o 20 y cant neu fwy.
Bydd y benthyciwr hefyd yn rhedeg adroddiad credyd ac yn tynnu eich sgôr credyd. Mae eich hanes credyd yn cael effaith fawr ar y gyfradd llog a gynigir i chi, felly os yn bosibl, sgleiniwch eich adroddiad a'ch sgôr cyn gwneud cais.
Efallai y bydd eich sgôr credyd yn well neu'n waeth, ac efallai eich bod yn edrych ar wahanol gynhyrchion benthyciad. Yn dibynnu ar flaenoriaethau benthyciwr - maen nhw i gyd yn ffafrio rhai mathau o fenthycwyr - efallai na fydd mor gystadleuol i chi ag ydyw i'ch ffrind.
Wrth gwrs, gall fod yn braf cael eich holl gyllid o dan yr un to. Ond os nad yw'ch banc presennol yn cynnig y gyfradd llog a'r fargen gyffredinol orau i chi, neu os nad oes ganddo'r rhaglen fenthyciadau gywir ar gyfer eich anghenion, mae'n well i chi gymryd morgais gyda benthyciwr arall.
Cyfraddau llog morgeisi
Mae dysgu sut i gael y gyfradd morgais orau yn rhan bwysig o gael benthyciad morgais. Dros gyfnod benthyciad 30 mlynedd, mae'r gwahaniaeth rhwng cyfradd llog o 4,00% a chyfradd llog o 3,75% yn fwy na $5.000 am bob $100.000 y byddwch yn ei fenthyca. Gyda symiau benthyciad mwy a gwahaniaethau mwy mewn cyfraddau llog, byddwch hefyd yn sylwi ar yr effaith ar eich taliad misol. Dyma beth ddylech chi ei wybod i gael y gyfradd llog morgais orau.
Ni waeth o ble rydych chi'n dechrau, a ph'un a ydych chi'n gwneud cais am eich morgais cyntaf neu'ch pumed, gall cymryd y camau hyn i gael y gyfradd morgais orau arbed llawer o arian i chi, yn enwedig yn y tymor hir. Gall yr awgrymiadau hyn eich helpu chi p'un a ydych chi'n prynu cartref neu'n ail-ariannu.
Dylai unrhyw ymdrech i gael y gyfradd llog orau ar eich morgais ddechrau drwy wirio eich sgoriau credyd ac adroddiadau gydag Equifax, Experian a TransUnion, y tair prif ganolfan credyd. Dyma enghraifft o sut i'w wneud a beth i chwilio amdano.
Os yw eich sgôr yn is na 760, mae'n werth gweithio i'w wella trwy gymryd camau i leihau eich balansau a gwneud pob taliad ar amser. Bydd cael credyd rhagorol yn eich galluogi i gael y cyfraddau llog morgais isaf. Mae Cyfrifiannell Cynilo Benthyciad myFICO yn arf gwych ar gyfer amcangyfrif faint y gallech chi ei arbed ar eich morgais trwy wella eich sgôr credyd.
