Llythyr o eglurhad am daliadau hwyr
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen llaw.
Llythyr esboniad cyfeiriad
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Llythyr Eglurhad Eiddo
Os ydych yn sownd yn talu cyfradd llog uchel ar eich morgais ac yn methu ag ailforgeisio, efallai y byddwch yn gymwys i ymuno â'r hawliad. Cofrestrwch eich cais i gadw at yr hawliad yma.Ymunwch â'r hawliad
Rydym yn cynrychioli miloedd o berchnogion tai sydd â (neu sydd wedi cael) morgeisi gyda benthycwyr nad ydynt yn cynnig cynnyrch morgais cystadleuol ac sydd wedi cael eu hunain yn sownd yn talu cyfraddau llog uchel ar eu morgeisi. Yn wreiddiol, cymerodd llawer o'r perchnogion tai hyn eu morgeisi gyda Northern Rock neu Bradford & Bingley.
Yn dilyn yr ansicrwydd a achoswyd gan argyfwng ariannol byd-eang 2007 a 2008, rhoddodd rhai benthycwyr y gorau i gynnig cyfraddau rhagarweiniol newydd i’w cwsmeriaid presennol neu roi’r gorau i gystadlu’n frwd yn y farchnad forgeisi am gwsmeriaid newydd. Daethant yn fenthycwyr "anweithredol".
Nid yw benthycwyr sydd â benthycwyr anweithredol yn cael y cyfle i ailforgeisio gyda’u benthyciwr presennol ac yn aml ni allant ailforgeisio gyda benthycwyr eraill gan nad ydynt yn bodloni safonau fforddiadwyedd llymach a gyflwynwyd yn 2014 yn dilyn yr argyfwng ariannol byd-eang.
Llythyr o eglurhad o gredyd difrïol
Beth yw gweithredoedd morgaisParti sy'n addo eiddo fel gwarant ar gyfer benthyciad yw'r morgeisai, a'r parti sy'n rhoi'r benthyciad yw'r morgeisai. Os na fydd y morgeisiwr yn ad-dalu'r swm o arian sy'n ddyledus i'r morgeisiwr, gall y morgeisiwr ddod â chamau morgais yn erbyn y morgeisiwr. Cais am un neu fwy o ryddhad yw Cais Cychwynnol ar Gamau Morgais (OA) ac fe’i gwneir fel arfer gan fenthyciwr morgeisi. Gall gweithredoedd morgais gynnwys hawliadau o unrhyw un o'r canlynol: Derbyn cais i gychwyn achos morgais Os byddwch yn derbyn cais i agor achos morgais, mae fel arfer yn golygu'r canlynol: Dylech ddarllen y dogfennau'n ofalus. Gwiriwch fod swm yr ôl-ddyledion (y rhandaliadau nad ydych wedi eu talu) a chyfanswm y benthyciad (gan gynnwys llog diffygdalu) yn gywir. Nodyn Fel arfer bydd y banc wedi anfon hysbysiad atoch yn nodi ei fwriad i feddiannu’r eiddo a forgeisiwyd cyn ffeilio’r OA gyda’r llys. Sut i Ymateb Gweler y canlynol i weld sut y gallwch ymateb i'r OA, yn dibynnu ar eich amgylchiadau:
