A allaf ailforgeisio tŷ fy rhieni?
Benthyciad cartref yw'r ymrwymiad ariannol mwyaf o bell ffordd i'r rhan fwyaf o bobl ledled y byd. Gall lleihau’r ymrwymiad ariannol hwnnw ychydig olygu arbedion sylweddol ar eich taliadau misol. Mae ailforgeisio yn eich galluogi i newid i fenthyciad cartref mwy deniadol na'ch benthyciad cartref presennol. Yn yr erthygl hon rydym yn siarad am pryd y dylech ystyried ail-forgeisio yn Curaçao a pha fanteision ac anfanteision a ddaw yn ei sgil.
Mae hwn yn gwestiwn y gallwch chi yn unig ei ateb, gan fod eich sefyllfa yn unigryw i bawb. Yma rydym yn crynhoi 5 pwynt pam y dylech neu na ddylech ystyried ailforgeisio. Os ydych chi eisiau gwybod mwy am bob pwynt, yn ddiweddarach yn yr erthygl hon byddwn yn ymchwilio i bob pwnc.
Mae CONNECT yn eich galluogi i asesu'n hawdd a yw ailforgeisio yn rhywbeth y dylech ei ystyried. Mae'r holl gostau a grybwyllir yn cael eu cymryd i ystyriaeth a'u torri i lawr yn rhannau i chi, heb unrhyw syndod i lawr y ffordd. Gan fod CONNECT am ddim, beth am wneud cais ar-lein a chanfod faint y gallwch chi ei arbed dros gyfnod eich morgais? Byddwch yn cael y cynnig gorau ar yr ynys mewn 2 ddiwrnod gwaith. Darganfyddwch yn fras faint y gallwch chi ei arbed a gwnewch benderfyniad gwybodus yn seiliedig ar hyn. Onid ydych chi'n hoffi'r hyn rydych chi'n ei weld? Dim problem, peidiwch â chymryd y fargen, mae'n rhad ac am ddim beth bynnag, dim llinynnau ynghlwm.
Sut i helpu'ch plentyn i brynu tŷ
Felly rydych chi wedi penderfynu yr hoffech chi brynu tŷ. Efallai eich bod wedi ceisio cysylltu ag asiant tai tiriog, sydd fwy na thebyg wedi dweud wrthych am ffonio'n ôl ar ôl i chi gael eich "cymeradwyo ymlaen llaw." Ar unwaith, mae'r cwestiwn yn codi: "Sut mae dechrau'r broses o gael benthyciad morgais?".
Os ydych chi'n brynwr cartref am y tro cyntaf, gall y broses benthyciad cartref fod yn ddryslyd ac yn anghyfarwydd. Efallai eich bod yn pendroni, “A yw fy sgôr credyd yn ddigon uchel i fod yn gymwys am fenthyciad? Faint o amser sydd ei angen? Ble ydw i'n dechrau?".
Y cam cyntaf rydym yn ei argymell i unrhyw brynwr cartref yw cael rhag-gymeradwyaeth morgais. Mae'r syniad y tu ôl i gymeradwyaeth ymlaen llaw yn syml: Cyn i chi wirio beth sydd ar y farchnad, gwnewch yn siŵr eich bod yn gwybod faint y bydd benthyciwr yn ei fenthyca i chi.
Fel y gallech fod wedi gweld eisoes, heb gymeradwyaeth ymlaen llaw, nid yw asiantau tai tiriog yn mynd i dreulio llawer o'u hamser gwerthfawr gyda chi (yn enwedig mewn marchnad gwerthwr). Maent yn gweithio ar gomisiwn, ac efallai na fyddant yn eich cymryd o ddifrif - ac ni fydd y gwerthwyr ychwaith - hyd nes y gallwch ddangos llythyr cyn-gymeradwyaeth iddynt. I gael gwybodaeth fanylach, darllenwch am ein proses gymeradwyo wedi'i dilysu yma.
Prynwch eiddo gyda'ch rhieni
Rydym yn eich cynghori ar bob agwedd, megis rhoddion, blaensymiau etifeddiaeth, manteision/anfanteision treth ac anabledd/marwolaeth. Mae dadansoddiad manwl o'ch sefyllfa ariannol, eich nodau a'ch dewisiadau personol yn ein galluogi i gynllunio'r strategaeth ariannu optimaidd.
I ddilysu cais am gyllid, mae angen dogfennau ar fanciau yn ymwneud â'r eiddo dan sylw a'i sefyllfa ariannol bresennol. Bydd unrhyw ddogfennaeth sydd ar goll yn oedi'r broses, felly sicrhewch fod y dogfennau canlynol wrth law.
A allaf dalu morgais fy mhlant?
Unwaith eto, bydd angen i chi gyflwyno cais benthyciad morgais newydd i gyd-berchnogi’r cartref a bydd angen i chi dalu treth stamp i drosglwyddo neu newid teitl i gynnwys eich hun.
Gan eich bod chi a'ch rhieni wedi'ch rhestru ar deitl y morgais, chi fydd yn gyfrifol os na all eich rhieni barhau i dalu'r morgais am unrhyw reswm, gan gynnwys yn achos eich marwolaeth.
Mewn rhai achosion, gall henaint ddod ag anghofrwydd a senility, sy'n broblem os yw'ch rhieni wedi bod yn gwneud taliadau morgais â llaw. Efallai mai’r ateb symlaf yw helpu eich rhieni i gyfeirio’r cyfrif banc fel nad oes rhaid iddynt boeni amdano.
Os yw’n amlwg bod eich rhieni’n cael trafferth gyda thaliadau neu nad oes unrhyw ffordd iddynt barhau i weithio ac ennill oedran ymddeol y tu hwnt i’r oedran ymddeol, gallwch eu helpu trwy geisio eu cadw rhag dod adref drwy’r amser.
Er enghraifft, os bu farw eich tad rai blynyddoedd yn ôl a’ch bod wedi bod yn helpu’ch mam i dalu’r benthyciad morgais am gyfnod hir o amser hyd nes iddi farw hefyd, gallai’r eiddo ddychwelyd i’ch partner newydd, yn hytrach nag i chi fel plant..
