morgais norsk
Mae'r term "morgais" yn cyfeirio at fenthyciad a ddefnyddir i brynu neu gynnal cartref, tir, neu fathau eraill o eiddo tiriog. Mae'r benthyciwr yn cytuno i dalu'r benthyciwr dros amser, fel arfer mewn cyfres o daliadau rheolaidd wedi'u rhannu'n brifswm a llog. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog i sicrhau'r benthyciad.
Rhaid i'r benthyciwr wneud cais am forgais drwy'r benthyciwr o'i ddewis a gwneud yn siŵr ei fod yn bodloni nifer o ofynion, megis isafswm sgorau credyd a thaliadau is. Mae ceisiadau am forgais yn mynd trwy broses warantu drylwyr cyn cyrraedd y cam cau. Mae'r mathau o forgeisi'n amrywio yn dibynnu ar anghenion y benthyciwr, megis benthyciadau confensiynol a benthyciadau cyfradd sefydlog.
Mae unigolion a busnesau yn defnyddio morgeisi i brynu eiddo tiriog heb orfod talu'r pris prynu llawn ymlaen llaw. Mae'r benthyciwr yn ad-dalu'r benthyciad ynghyd â llog dros nifer penodol o flynyddoedd nes ei fod yn berchen ar yr eiddo yn rhydd ac yn ddilyffethair. Gelwir morgeisi hefyd yn liens yn erbyn eiddo neu hawliadau ar eiddo. Os bydd y benthyciwr yn methu â chael y morgais, gall y benthyciwr adfeddiannu’r eiddo.
beth yw tai hud
Mae’r cap ar swm y llog wedi newid o dan y Ddeddf Toriadau Treth a Swyddi. Mae'r didyniad llog cyn-TCJA wedi bod ar gael ar gyfer dyled morgais cymwysedig hyd at $1 miliwn ($500,000 yn ffeilio priod ar wahân).
Trwy 2025, mae'r TCJA wedi lleihau swm y ddyled morgais cymwys i $750,000. Ar gyfer dyled morgais cymwysedig a gafwyd ar neu cyn Rhagfyr 15, 2017, mae'r terfyn $ 1 miliwn yn parhau i fod yn ei le, felly dyled morgais “daid” bresennol.
Ac yn amlwg fesul @NCperson, os oes arian parod ac nad yw'r swm dros ben yn cael ei ddefnyddio at ddibenion cymhwyso, yna mae'n rhaid gwneud yr addasiadau angenrheidiol i gyfrifo'r balans cyfartalog a thrwy hynny ddyrannu'r llog a ganiateir ar gyfer y didyniad.
Mae gen i'r un broblem yn union. Ail-gyllidais forgais heb gymryd unrhyw arian allan, ac mae'n ymddangos bod meddalwedd TurboTax yn adio'r holl egwyddorion morgais o'm holl ffurflenni 1098 fel pe baent yn forgeisi unigol gwahanol ar y gweill. Er mwyn gweld beth oedd yn digwydd, talais am TurboTax i gael yr allbrint o'r daflen waith Atodlen A a chadarnhaodd fy amheuaeth. Rwyf wedi ceisio bron bob cyfuniad o opsiynau i geisio dweud wrtho i ddefnyddio rhiant un o'r 1098s hynny yn unig, ond yn ofer. Mae hyn yn ymddangos fel byg difrifol. Os na chaiff ei drwsio'n fuan, byddaf yn gofyn am ad-daliad, gan na allaf ffeilio fy nhrethi fel y maent ar hyn o bryd.
Benthyciad morgais
Arwydd coch a gwyn “Foreclosure, House for Sale” o flaen tŷ carreg a phren sydd ar werth ac … [+] yn cael ei wahardd gan sefydliad ariannol. Mae glaswellt a llwyni gwyrdd yn dynodi tymor y gwanwyn neu'r haf. Cyntedd blaen a ffenestri yn y cefndir. Cysyniadau o ddirwasgiad economaidd, dirwasgiad a methdaliad.
Yn ei hanfod, cytundeb yw morgais i dalu’r benthyciwr am roi benthyg yr arian a ddefnyddiwyd gennych i brynu’r tŷ. Drwy lofnodi’r dogfennau morgais ar adeg cau, rydych yn cytuno i ad-dalu swm penodol o arian i’r benthyciwr bob mis am nifer penodol o flynyddoedd.
Pan fyddwch yn methu â chydymffurfio â’ch morgais, rydych yn torri amodau’r cytundeb hwnnw ac mae gan eich benthyciwr yr hawl i apelio. Yn yr achos hwn, mae hynny'n golygu bod gennych yr hawl i foreclose ar eich cartref i geisio adennill eich buddsoddiad.
Dylid nodi bod rhai benthycwyr wedi atal achosion cau tir yng ngoleuni'r Coronafeirws. Fodd bynnag, dim ond dros dro yw'r seibiannau hynny. Os byddwch yn rhoi'r gorau i dalu'ch morgais, mae foreclosure yn parhau i fod yn bosibilrwydd amlwg.
Sut i brynu tŷ o hud
Datgeliad: Mae'r swydd hon yn cynnwys dolenni cyswllt, sy'n golygu ein bod yn derbyn comisiwn os cliciwch ar ddolen a phrynu rhywbeth yr ydym wedi'i argymell. Gweler ein polisi datgelu am ragor o fanylion.
Efallai y byddwch yn gweld rhai rhestrau cartref "fel y mae" yn ystod eich chwiliad cartref. Gall cartrefi sy'n cael eu "gwerthu fel y maent" fod yn ddeniadol oherwydd eu bod yn aml yn rhatach nag eiddo tebyg. Cyn i chi feddwl am brynu cartref "fel y mae," gwnewch yn siŵr eich bod yn deall y manteision a'r anfanteision.
Mae gwerthwyr yn rhestru eu cartrefi "fel y mae" pan nad ydyn nhw am wneud unrhyw atgyweiriadau cyn cau. Mae hyn yn golygu nad oes unrhyw sicrwydd gan y gwerthwr bod popeth mewn cyflwr da, ac nid yw'n ofynnol iddynt ddarparu datganiad gwerthwr. Os byddwch chi'n prynu tŷ "fel y mae" ac yn dod o hyd i broblemau mawr yn ddiweddarach, chi fydd yn gyfrifol am y gwaith atgyweirio.
Nid yw "fel y mae" bob amser yn golygu ei fod wedi torri y tu hwnt i atgyweirio. Mae yna lawer o resymau y gallai gwerthwr restru cartref fel y mae, hyd yn oed gyda mân broblemau neu hebddynt. Gall y gwerthwr fod mewn dyled a heb arian i dalu am atgyweiriadau. Efallai na fydd gan y gwerthwr amser i aros i'r contractwyr orffen swydd bwysig. Mae yna hefyd lawer o resymau nad ydynt yn ymwneud â thrwsio pam y gallai gwerthwr roi cartref i mewn yn ogystal â chyflwr.
