Disgwyl cynnydd cyfradd llog hanner pwynt canran ym mis Mai: Powell
Cwynion i gorff swyddogol Mae'r Llywodraeth yn bwriadu awdurdodi'r Gyfraith ar gyfer Amddiffyn y Defnyddiwr Annibynnol fel y gall benthycwyr ddatrys eu holl gwynion a hawliadau sy'n ymwneud â'u cytundebau morgais. Ar hyn o bryd, y sefydliad sy'n gyfrifol am hyn yw Banc Sbaen. Caiff costau rhagdalu eu torri yn eu hanner Bydd costau rhagdalu morgeisi cyfradd sefydlog yn cael eu lleihau 2% yn ystod y 10 mlynedd gyntaf. Ar ôl y cyfnod hwn, bydd comisiynau yn 1,5%. Yn achos morgeisi cyfradd amrywiol, y costau amorteiddio fydd 0,25% neu 0,15%. Y gyfraith newydd ar brynu cynhyrchion sy'n gysylltiedig â'r morgais Mae'r Gyfraith Morgeisi newydd yn gwahardd y benthyciwr yn benodol rhag gwerthu cynhyrchion sy'n gysylltiedig â'r morgais, megis cardiau credyd, yswiriant cartref, yswiriant bywyd, ac ati.
Ydych chi'n gwybod faint yw gwerth eich cartref ar hyn o bryd? Nid oes ots a ydych am gael gwybod am bris cyfredol y farchnad yn unig, neu os ydych am werthu eich eiddo am y pris gorau: bydd ein harbenigwyr marchnata yn hapus i'ch helpu gyda phrisiad rhad ac am ddim nad yw'n rhwymol.
O geirios morgais? ar-lein
Ar hyn o bryd, mae 90% o forgeisi yn Sbaen ar gyfradd amrywiol ac yn gysylltiedig â mynegeion fel yr Euribor, gyda thaliadau llog sy’n codi neu’n disgyn yn ystod tymor y morgais ac yn cyfrif am bron i 590.000 miliwn ewro o gyfanswm o 646.500 miliwn ewro. o fenthyciadau morgais newydd.
Prif amcan y gyfraith newydd yw osgoi sefyllfaoedd lle nad yw benthycwyr yn ymwybodol o'u rhwymedigaeth i'w darparwr morgais yn y dyfodol. Bydd y gallu i newid yn berthnasol i forgeisi newydd a phresennol.
Ar hyn o bryd mae'r Euribor yn -0,18% oherwydd polisi ariannol Banc Canolog Ewrop. “Mae cyfraddau llog yn negyddol ar hyn o bryd,” meddai Luis de Guindos, gweinidog economi Sbaen, “ond nid yw hyn yn normal, ac ni fydd ychwaith mewn contract cymaint o flynyddoedd â morgais.”
Mae'r gyfraith newydd, sy'n ymateb i'r rheoliadau Ewropeaidd y dylid bod wedi'u cymhwyso flwyddyn yn ôl, yn sefydlu na all banciau hawlio cyfanswm ad-daliad morgais nes bod y diffyg taliad gan y cleient yn cyrraedd 2% o gyfanswm y benthyciad, gan gynnwys y llog, neu naw rhandaliad misol yn ystod hanner cyntaf tymor y benthyciad. Yn ail hanner y tymor, yr isafswm yw 4% o'r benthyciad neu 12 taliad misol. Felly, mae’r gyfraith yn ychwanegu rhwng chwech a naw mis at y cyfnod y gall y banc hawlio dychwelyd y morgais ohono a chychwyn yr atafaeliad.
O geirios morgais? 2021
Mae’r archddyfarniad, a gyhoeddwyd gan y Llywodraeth ar ôl cyngor o weinidogion, yn dilyn dyfarniad gan Lys Cyfiawnder yr Undeb Ewropeaidd ym mis Rhagfyr 2016, a orchmynnodd fanciau Sbaen i ddychwelyd i’w cleientiaid yr holl arian a enillwyd ganddynt gyda chymalau llawr morgeisi difrïol. .
Mae’r archddyfarniad, a gyhoeddwyd gan y Llywodraeth ar ôl cyfarfod o Gyngor y Gweinidogion, yn dilyn dyfarniad gan Lys Cyfiawnder yr Undeb Ewropeaidd ym mis Rhagfyr 2016, a orchmynnodd fanciau Sbaen i ddychwelyd i’w cleientiaid yr holl arian a enillwyd gyda’r llawr cymalau. o forgeisi "camdriniol".
O geirios morgais? o'r foment
Er bod y galw am fathau eraill o fenthyca defnyddwyr hefyd wedi cynyddu, dim ond "cyson" oedd archwaeth busnes am gredyd o'i gymharu â'r chwarter blaenorol, gan nodi amser ar ôl cynnydd parhaus ers dechrau 2015.
Mae llunwyr polisi Frankfurt yn credu y bydd y cwymp yn para tan ganol y flwyddyn, cyn adfywiad yn yr ail hanner, meddai Is-lywydd yr ECB, Luis de Guindos, wrth wneuthurwyr deddfau yn Senedd Ewrop yr wythnos diwethaf.
O'i ran ef, dywedodd Gweinidog Economi Portiwgal, Mario Centeno, sy'n arwain cyfarfodydd rheolaidd "Grŵp Ewro" y rhai sy'n gyfrifol am Drysorlys yr ardal arian sengl, yr wythnos diwethaf bod cytundeb ar Brexit a chadoediad masnach rhwng Washington, Beijing a Gallai Brwsel helpu i wasgaru'r cymylau.
