Treuliau treth y wladwriaeth a hawliwyd ar linell 2019 atodlen eich ffurflen dreth 1
Mae Ffurflen 1098: Datganiad Llog Morgais yn ffurflen Gwasanaeth Refeniw Mewnol (IRS) a ddefnyddir gan drethdalwyr i adrodd faint o log a threuliau cysylltiedig a dalwyd ar forgais yn ystod y flwyddyn dreth pan fydd y swm yn gyfanswm o $600 neu fwy. Mae treuliau cysylltiedig yn cynnwys pwyntiau a dalwyd ar brynu'r eiddo. Mae pwyntiau'n cyfeirio at log a dalwyd ymlaen llaw ar fenthyciad morgais i wella'r gyfradd llog morgais a gynigir gan y sefydliad benthyca.
Os gwnaethoch dalu $600 neu fwy mewn llog a phwyntiau ar forgais y llynedd, mae'n ofynnol i'ch benthyciwr anfon 1098 atoch. Os taloch lai na $600, ni fyddwch yn derbyn 1098. Gellir defnyddio'r treuliau hyn fel didyniadau ar gynllun ffederal ffurflen treth incwm, Atodlen A, sy'n lleihau incwm trethadwy a'r cyfanswm sy'n ddyledus i'r IRS. Mae Ffurflen 1098 yn cael ei chyhoeddi a'i phostio gan y benthyciwr - neu endid arall sy'n derbyn y llog - atoch chi, y benthyciwr.
Mae'r IRS yn ei gwneud yn ofynnol i'r benthyciwr morgais roi ffurflen 1098 i chi os yw'ch eiddo'n cael ei ystyried yn eiddo real. Eiddo go iawn yw tir ac unrhyw beth sy'n cael ei adeiladu arno, wedi'i dyfu arno, neu'n gysylltiedig ag ef.
Ad-daliad treth i berchnogion tai
P'un a ydych yn unigolyn neu'n fusnes, gallwn ffeilio hawlrwym ar unrhyw adeg ac ychwanegu ffi ffeilio a rhyddhau $30. (Gweler Statudau Minnesota adran 270C.63 ac adran 16D.08). Byddwn yn rhyddhau'r hawlrwym pan gaiff ei dalu'n llawn gyda chyllid gwarantedig. Os ydych yn talu mewn unrhyw ffordd arall, caiff ei ryddhau 30 diwrnod ar ôl y diwrnod y byddwn yn derbyn eich taliad.
Ni allwn ffeilio hawlrwym ar eich eiddo pan fyddwch mewn methdaliad. Mae methdaliad yn ymestyn yr amser y gallwn ffeilio lien ar gyfer dyledion nad ydynt wedi'u rhyddhau. Nid yw'n ymestyn yr amser i adnewyddu liens a ffeiliwyd cyn methdaliad.
Os ydych chi eisiau gwerthu eiddo tiriog neu bersonol ac nad yw elw'r gwerthiant yn ddigon i dalu'ch hawlrwym, gallwch ofyn am ryddhau'r hawlrwym yn rhannol. Mae rhyddhad rhannol yn rhyddhau ein hawlrwym o'ch eiddo, ond yn parhau i fod yn gysylltiedig â chi hyd nes y telir y ddyled yn llawn.
Mae garnais yn ymestyn yr amser sydd gennym i gasglu eich dyled 10 mlynedd o'r dyddiad y cofnodwyd y garnais. Cyn i'r embargo ddod i ben, gallwn ei adnewyddu. Os na fyddwn yn adnewyddu lien, ni allwn gymryd camau casglu. (Gweler Statud Minnesota 270C.63, isadran 9).
Os byddaf yn prynu tŷ ym mis Rhagfyr, a allaf ei ddatgan ar fy nhrethi?
Nid oes llawer am drethi sy'n cyffroi pobl, ac eithrio pan ddaw'n fater o ddidyniadau. Mae didyniadau treth yn rhai treuliau a dynnir trwy gydol y flwyddyn dreth ac y gellir eu tynnu o'r sylfaen drethu, gan leihau'r arian y mae'n rhaid i chi dalu trethi arno.
Ac ar gyfer perchnogion tai sydd â morgais, mae didyniadau ychwanegol y gallant eu cynnwys. Mae'r didyniad llog morgais yn un o nifer o ddidyniadau treth ar gyfer perchnogion tai a gynigir gan yr IRS. Darllenwch ymlaen i ddarganfod beth ydyw a sut i'w hawlio ar eich trethi eleni.
Mae’r didyniad llog morgais yn gymhelliant treth i berchnogion tai. Mae'r didyniad manwl hwn yn caniatáu i berchnogion tai gyfrif y llog y maent yn ei dalu ar fenthyciad sy'n ymwneud ag adeiladu, prynu neu wella eu prif gartref yn erbyn eu hincwm trethadwy, gan leihau swm y trethi sy'n ddyledus ganddynt. Gellir cymhwyso'r didyniad hwn hefyd i fenthyciadau ar gyfer ail gartrefi, cyn belled â'ch bod yn aros o fewn y terfynau.
Mae rhai mathau o fenthyciadau cartref sy'n gymwys ar gyfer y didyniad treth llog morgais. Yn eu plith mae benthyciadau i brynu, adeiladu neu wella tai. Er mai morgais yw'r benthyciad nodweddiadol, gall benthyciad ecwiti cartref, llinell gredyd, neu ail forgais fod yn gymwys hefyd. Gallwch hefyd ddefnyddio’r didyniad llog morgais ar ôl i chi ailgyllido eich cartref. Y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw sicrhau bod y benthyciad yn bodloni'r gofynion uchod (prynu, adeiladu neu wella) a bod y cartref dan sylw yn cael ei ddefnyddio i sicrhau'r benthyciad.
Pwy all ofyn am ddidyniad treth ar gyfer llog morgais pan fo cyd-berchnogion?
Sylwer: Gall gweithwyr ddarparu'r dogfennau perthnasol i'r cyflogwr fel y gallant gael rhyddhad ar gyfer didynnu yswiriant a morgais trwy'r gyflogres. Dim ond yr achosion hynny nad ydynt wedi mwynhau'r credyd uniongyrchol hwn trwy eu cyflogwr all ofyn am ad-daliad.
Nodyn: Mae’n bwysig gwirio’r cyfriflyfr yn eich proffil i-Tax i wneud yn siŵr bod eich cyflogwr wedi rhoi cyfrif am yr holl TWE a ddidynnwyd o’ch cyflog cyn cyflwyno’ch cais am ad-daliad. Cynghorir trethdalwyr i gadarnhau argaeledd credydau sy'n arwain at ad-daliad posibl cyn cyflwyno eu cais.
