Yr amser cyfartalog i dalu'r morgais yn Awstralia
Os oes gennych golledion yn ystod y flwyddyn, bydd eich sylfaen dreth yn sero. Mae'n null pan fydd eich didyniadau a ganiateir yn fwy na'ch incwm gros. Gallwch gael rhagor o wybodaeth am incwm gros a didyniadau a ganiateir ar wefan Swyddfa Dreth Awstralia (ATO).
Rhaid i chi roi cyfanswm y buddion ymylol hysbysadwy a gewch gan eich cyflogwr. Byddwn yn ei werthfawrogi fel incwm ar gyfer budd-daliadau teulu. Rydym hefyd yn asesu buddion ymylol a ddarperir gan gyflogwyr o fwy na $1.000 ar gyfer Budd-dal Gofalwr a Cherdyn Iechyd Hŷn y Gymanwlad.
Hyd yn oed os nad ydynt am elw, bydd yn rhaid i chi ddweud wrthym y cyfanswm a gewch. Yn yr achos hwnnw, efallai mai dim ond rhan o’r buddion atodol y byddwn yn ei defnyddio wrth gyfrifo’ch buddion teuluol. Os nad ydych chi'n siŵr a yw'ch cwmni'n sefydliad dielw, gwiriwch â'ch ardal gyflogres.
Mae cyfraniad ymddeoliad adroddadwy yn gyfraniad personol a wnewch neu a wneir ar eich rhan i gronfa ymddeoliad. Byddwch yn ei hawlio fel didyniad treth incwm pan fyddwch yn ffeilio'ch ffurflen dreth. Mae hwn yn ddidyniad sy'n cael ei ychwanegu at gyfraniadau gorfodol eich cwmni. Ceir rhagor o wybodaeth am gyfraniadau personol didynnu ar wefan yr ATO.
Ystyrir bod yr ad-daliad treth yn incwm ar gyfer centerlink
Bwriad y termau a’r diffiniadau sy’n dilyn yw rhoi ystyr syml ac anffurfiol i eiriau ac ymadroddion y gallech eu gweld ar ein gwefan ac a allai fod yn anghyfarwydd i chi. Bydd ystyr penodol term neu ymadrodd yn dibynnu ar ble a sut y caiff ei ddefnyddio, gan y bydd dogfennau perthnasol, gan gynnwys cytundebau wedi'u llofnodi, datganiadau cleientiaid, llawlyfrau polisi Rhaglen mewnol, a defnydd y diwydiant, yn rheoli'r ystyr mewn cyd-destun penodol. Nid yw’r telerau a’r diffiniadau sy’n dilyn yn cael unrhyw effaith gyfrwymol at ddibenion unrhyw gontract neu drafodion eraill gyda ni. Bydd eich cynrychiolydd Rhaglenni Tai Campws neu staff y Swyddfa Rhaglenni Benthyciadau yn hapus i ateb unrhyw gwestiynau penodol sydd gennych.
Rhestr Wirio Cais: Rhestr fanwl o ddogfennau y mae angen i'r benthyciwr a'r campws eu darparu i'r Swyddfa Rhaglenni Benthyciadau i'w cymeradwyo ymlaen llaw neu i gael benthyciad. Fe'i gelwir hefyd yn ffurflen OLP-09.
Tŷ Clirio Awtomataidd (ACH): Rhwydwaith trosglwyddo arian electronig sy'n caniatáu trosglwyddo arian yn uniongyrchol rhwng cyfrifon banc cyfranogol a benthycwyr. Dim ond i fenthycwyr nad ydynt mewn statws cyflogres gweithredol ar hyn o bryd y mae'r nodwedd hon ar gael.
Beth sy'n digwydd pan fydd y morgais yn cael ei ganslo yn Awstralia
(Mae'ch benthyciwr yn defnyddio'r gwerth hwn wrth werthuso'ch sgôr credyd.) Mae adolygiadau fel arfer yn codi tua $500 am eu gwasanaethau. Fodd bynnag, disgwyliwch dalu hyd at $1.000 pan fyddwch yn prynu cartref o safon neu eiddo sengl. Telir costau cau ar ddiwedd y broses fenthyca, pan fydd y trafodiad wedi'i gwblhau. P'un a ydych chi'n prynu neu'n ailgyllido cartref, mae costau cau. Mae'r costau hyn yn cynnwys eitemau fel ffioedd ffeilio, yswiriant teitl / ymchwiliad (costau cau teitl), trethi morgais, gwerthusiadau, cau, ac ati. Maent yn gostau angenrheidiol ar gyfer gweithgareddau busnes ac yn agored i newid. Gall costau cau amrywio yn dibynnu ar ble rydych yn byw, y benthyciwr morgeisi rydych yn gweithio gydag ef a phris gwerthu’r eiddo. Mae costau cau yn cyfeirio at yr holl gostau sy'n gysylltiedig â phrynu a gwerthu cartref. Fel arfer nid yw'r treuliau hyn wedi'u cynnwys yn swm y morgais a rhaid i'r prynwr neu'r gwerthwr eu talu. Mewn llawer o achosion, gellir negodi costau cau. Mae yna nifer o gostau cau, ac un ohonynt yw ffi'r gwasanaeth treth. Os yw eich sgôr yn rhy isel, efallai y bydd y benthyciwr yn ceisio codi eich sgôr gyda phroses ailbrisio gyflym.
beth sy’n digwydd pan fyddwch yn talu eich morgais banc y Gymanwlad
Math sy'n eich helpu i gyfrifo gwir gost benthyciad. Mae'r gyfradd hon yn ystyried comisiynau a threuliau eraill, megis y comisiwn cymeradwyo benthyciad a threuliau gweinyddol, yn ogystal â'r gyfradd llog. Mae hon yn ffordd decach o gymharu cost benthyciad.
Os oes gennych fenthyciad cartref cyfradd amrywiol neu fenthyciad buddsoddiad preswyl, gall cyfraddau llog effeithio ar faint y mae'n rhaid i chi ei dalu. Gall cynnydd mewn cyfraddau llog arwain at gynnydd yn swm yr ad-daliad gofynnol, tra gallai gostyngiad mewn cyfraddau llog arwain at ostyngiad yn swm yr ad-daliad gofynnol. Os oes gennych fenthyciad morgais cyfradd sefydlog, ni fydd eich taliad misol gofynnol yn newid yn ystod y cyfnod penodol.
Mae benthyciadau cyfradd sefydlog yn cynnig sicrwydd rhandaliadau sefydlog i chi ac yn rhoi sicrwydd i ni o’r llog y byddwn yn ei dderbyn yn ystod cyfnod eich cyfradd sefydlog. Mae hyn yn ein galluogi i wneud trefniadau rhagfantoli ac ariannu sydd wedi'u teilwra i anghenion benthyca ein cleientiaid Ymwadiad Wrth wneud y trefniadau hyn, rydym yn mynd i gostau llog. Os byddwch yn ad-dalu rhan neu’r cyfan o’ch benthyciad cyfradd sefydlog yn gynnar neu’n newid i gyfradd sefydlog neu amrywiol arall cyn i gyfnod eich benthyciad cyfradd sefydlog ddod i ben, bydd angen i ni newid ein cytundebau ariannu. Mae’r gost ad-dalu’n gynnar yn ein helpu i adennill amcangyfrif rhesymol o’r gost a dynnir wrth newid y trefniadau ariannu hynny.
