Adfeddiannu'r eiddo gan y perchennog
Rydym yn derbyn iawndal gan rai partneriaid y mae eu cynigion yn ymddangos ar y dudalen hon. Nid ydym wedi adolygu'r holl gynhyrchion neu gynigion sydd ar gael. Gall iawndal ddylanwadu ar y drefn y mae cynigion yn ymddangos ar y dudalen, ond nid yw ein barn olygyddol a'n graddfeydd yn cael eu dylanwadu gan iawndal.
Mae llawer neu bob un o'r cynhyrchion sy'n cael eu cynnwys yma gan ein partneriaid sy'n talu comisiwn i ni. Dyma sut rydym yn gwneud arian. Ond mae ein cywirdeb golygyddol yn sicrhau nad yw barn ein harbenigwyr yn cael ei dylanwadu gan iawndal. Gall amodau fod yn berthnasol i gynigion sy'n ymddangos ar y dudalen hon.
Mae cartref yn fwy na tho uwch eich pen. Dyma'r man lle rydych chi'n gwneud cynlluniau, yn gwahodd eich ffrindiau i ymweld â chi ac yn mynegi'ch hun yn esthetig. Os oes gennych forgais, mae’r tŷ hwnnw hefyd yn bwysig i’r benthyciwr, gan mai hwn yw’r warant gyfochrog sy’n sicrhau’r benthyciad ac felly’r unig ased y gall y benthyciwr ei atafaelu os byddwch yn methu gormod o daliadau. A foreclosure yw'r union beth pob perchennog tŷ yn gobeithio osgoi. Nesaf, byddwn yn esbonio beth yw foreclosure cartref a sut y gallwch ei osgoi.
Mae Dana wedi treulio'r ddau ddegawd diwethaf fel awdur busnes a gohebydd newyddion, gan arbenigo mewn benthyciadau, rheoli dyled, buddsoddi a busnes. Mae'n ystyried ei hun yn ffodus i garu ei swydd ac yn gwerthfawrogi'r cyfle i ddysgu rhywbeth newydd bob dydd.
Sut i atal adfeddiannu'r tŷ
Mae angen dyfyniadau ychwanegol ar yr erthygl hon i'w dilysu. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy ychwanegu dyfyniadau o ffynonellau dibynadwy. Gellir herio a chael gwared ar ddeunydd nad oes ganddo ffynhonnell.Dod o hyd i Ffynonellau: "Foreclosure" - Newyddion - Papurau Newydd - Llyfrau - Academaidd - JSTOR (Chwefror 2016) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r postiad hwn o'r templed)
Mae'r erthygl hon yn cynnwys rhestr o gyfeiriadau, darllen cysylltiedig, neu ddolenni allanol, ond mae ei ffynonellau'n aneglur oherwydd nad oes ganddi ddyfyniadau llinell. Helpwch i wella'r erthygl hon trwy gyflwyno dyfyniadau mwy manwl gywir. (Chwefror 2016) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r neges hon o'r templed)
Nid oes gan yr erthygl hon brif adran. Helpwch drwy ychwanegu prif adran sy'n cyflwyno'r pwnc ac yn crynhoi'r corff yn gryno. Trafodwch y pwnc hwn ar dudalen sgwrs yr erthygl. (Rhagfyr 2021) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r neges hon o'r templed)
Efallai nad yw'r enghreifftiau a'r persbectif yn yr erthygl hon yn cynrychioli byd-olwg ar y pwnc. Gallwch wella'r erthygl hon, trafod y pwnc ar y dudalen sgwrs, neu greu erthygl newydd, fel y bo'n briodol. (Rhagfyr 2021) (Dysgwch sut a phryd i dynnu'r neges hon o'r templed)
Foreclosure yn y DU
Os ydych ar ei hôl hi gyda’ch taliad morgais, bydd eich benthyciwr am i chi eu had-dalu. Os na wnewch chi, bydd y benthyciwr yn cymryd camau cyfreithiol. Gelwir hyn yn weithred am feddiant a gallai arwain at golli eich cartref.
Os ydych yn mynd i gael eich troi allan, gallwch hefyd ddweud wrth eich benthyciwr eich bod yn berson risg uchel. Os byddant yn cytuno i atal y troi allan, rhaid i chi hysbysu'r llys a beilïaid ar unwaith, y bydd eu manylion cyswllt ar yr hysbysiad troi allan. Byddant yn trefnu amser arall i'ch troi allan: mae'n rhaid iddynt roi 7 diwrnod arall o rybudd i chi.
Gallech ddadlau bod eich benthyciwr wedi ymddwyn yn annheg neu'n afresymol, neu nad yw wedi dilyn y gweithdrefnau cywir. Gallai hyn helpu i ohirio achos llys neu berswadio’r barnwr i roi gorchymyn ildio meddiant gohiriedig yn lle negodi bargen gyda’ch benthyciwr a allai arwain at gael eich troi allan o’ch cartref.
Ni ddylai eich benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol yn eich erbyn heb ddilyn y Codau Ymddygiad Morgeisi (MCOB) a osodwyd gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol (FCA). Mae’r rheolau’n dweud bod yn rhaid i’ch benthyciwr morgais eich trin yn deg a rhoi cyfle rhesymol i chi gyfrifo ôl-ddyledion, os gallwch chi. Rhaid i chi gymryd i ystyriaeth unrhyw gais rhesymol a wnewch i newid yr amser neu'r dull talu. Dim ond os bydd pob ymdrech arall i gasglu ôl-ddyledion wedi bod yn aflwyddiannus y dylai benthyciwr morgeisi gymryd camau cyfreithiol fel y dewis olaf.
Adfeddiannu tai yn y Deyrnas Gyfunol
Tai sydd wedi mynd i ôl-ddyledion yw tai a adfeddiannwyd. Os na all perchennog tŷ gadw i fyny â’u taliadau morgais, gall y banc adfeddiannu’r tŷ. Gelwir y broses hon hefyd yn foreclosure. Ond beth sy'n digwydd i dai a adfeddiannir unwaith y bydd y banc yn eu hadfeddiannu? Mae'r ateb yn dibynnu ar yr hyn y mae'r banc yn penderfynu ei wneud.
Banciau hoffi dweud bod foreclosure yn ddewis olaf. Efallai eich bod wedi clywed bod blaen-gau a throi allan yn ddrud i fenthycwyr, a bod yn well gan fenthycwyr gadw perchnogion tai yn eu cartrefi. Os bydd perchennog tŷ ar ei hôl hi gyda thaliadau morgais, efallai y bydd yn gallu gweithio allan cytundeb goddefgarwch neu gynllun talu gyda’r benthyciwr. Os na, bydd y benthyciwr yn cyhoeddi hysbysiad o ddiffygdalu, sy'n rhoi'r cartref ar y trywydd iawn ar gyfer cau tir.
Fodd bynnag, nid yw adferiad yn broses awtomatig. Mewn llawer o daleithiau, mae adferiad yn gofyn am gyfnod rhybudd hir a gorchymyn llys. Os bydd banc yn penderfynu ymgymryd â'r broses hon, y rheswm am hynny yw ei fod yn methu neu'n amharod i ddod o hyd i ddewis arall gyda'r perchennog cartref sy'n ddiofyn.
