Siart o gyfraddau morgais 30 mlynedd
Gostyngodd cyfraddau llog morgais cyfartalog ar gyfer dau fath o fenthyciad o wythnos i wythnos: gostyngodd cyfraddau sefydlog 30 mlynedd ychydig (o 5,30% i 5,25%), fel y gwnaeth cyfraddau sefydlog 15 mlynedd (o 4,48% i 4,43%), tra bod cyfraddau sefydlog 5 mlynedd Cododd cyfraddau ARM 1 (o 3,98% i 4,08%). Crynodeb Cyfradd Wythnosol
Fe ddisgynnodd nifer y ceisiadau am forgeisi 11%, yn ôl Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi. “Gostyngodd ceisiadau am forgeisi am y tro cyntaf mewn tair wythnos, wrth i gyfraddau llog morgeisi - er gwaethaf y gostyngiad yr wythnos ddiwethaf - barhau i fod yn fwy na dau bwynt canran yn uwch na rhai blwyddyn yn ôl ac yn agos at y lefelau uchaf ers 2009. Ar gyfer benthycwyr sy'n edrych i ailgyllido, mae'r presennol mae lefel y cyfraddau yn parhau i fod yn anghymhelliad sylweddol,” meddai Joel Kan, Is-lywydd Cyswllt Rhagolygon Economaidd a Diwydiannol yn yr MBA. “Gostyngodd ceisiadau prynu 12% yr wythnos diwethaf gan fod cyfraddau uwch ac amodau fforddiadwyedd wedi peri oedi i ddarpar brynwyr tai. Yn ogystal, mae’n bosibl bod yr ansicrwydd cyffredinol ynghylch y rhagolygon economaidd tymor agos, yn ogystal â’r ansefydlogrwydd diweddar yn y farchnad stoc, yn achosi i rai aelwydydd oedi cyn chwilio am dai.
Graff o gyfraddau llog morgais
Wrth ddewis morgais, peidiwch ag edrych ar y rhandaliadau misol yn unig. Mae'n bwysig deall faint mae eich taliadau cyfradd llog yn ei gostio i chi, pryd y gallant fynd i fyny, a beth fydd eich taliadau ar ôl hynny.
Pan ddaw'r cyfnod hwn i ben, bydd yn mynd i gyfradd amrywiol safonol (SVR), oni bai eich bod yn ailforgeisio. Mae’r gyfradd newidiol safonol yn debygol o fod yn llawer uwch na’r gyfradd sefydlog, a all ychwanegu llawer at eich rhandaliadau misol.
Mae'r rhan fwyaf o forgeisi bellach yn "gludadwy", sy'n golygu y gellir eu symud i eiddo newydd. Fodd bynnag, mae’r symudiad yn cael ei ystyried yn gais newydd am forgais, felly bydd angen i chi fodloni gwiriadau fforddiadwyedd y benthyciwr a meini prawf eraill i gael eich cymeradwyo ar gyfer y morgais.
Yn aml gall “portio” morgais olygu dim ond cadw’r balans presennol ar y cytundeb sefydlog neu ddisgownt presennol, felly mae’n rhaid i chi ddewis bargen arall ar gyfer unrhyw fenthyciadau symud ychwanegol, ac mae’r fargen newydd hon yn annhebygol o gyd-fynd ag amserlen y cytundeb presennol.
Os ydych yn gwybod eich bod yn debygol o symud o fewn cyfnod ad-dalu cynnar unrhyw fargen newydd, efallai y byddwch am ystyried cynigion gyda chostau ad-dalu cynnar isel neu ddim o gwbl, a fydd yn rhoi mwy o ryddid i chi siopa o gwmpas ymhlith benthycwyr pan ddaw'r amser i symud
Cyfraddau llog morgeisi
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Mae ein gohebwyr morgeisi a’n golygyddion yn canolbwyntio ar yr hyn sy’n bwysig i ddefnyddwyr – y cyfraddau llog diweddaraf, y benthycwyr gorau, llywio’r broses prynu cartref, ail-ariannu eich morgais a llawer mwy – er mwyn i chi allu teimlo’n hyderus wrth wneud penderfyniadau fel prynwr a pherchennog cartref.
Bancio
Mae ein harbenigwyr wedi bod yn eich helpu i feistroli'ch arian am fwy na phedwar degawd. Rydym yn ymdrechu'n barhaus i ddarparu'r cyngor a'r offer arbenigol sydd eu hangen ar ddefnyddwyr i fod yn llwyddiannus trwy gydol taith ariannol bywyd.
Nid yw ein hysbysebwyr yn ein digolledu am adolygiadau neu argymhellion ffafriol. Mae gan ein gwefan restrau helaeth am ddim a gwybodaeth am amrywiaeth eang o wasanaethau ariannol, o forgeisi i fancio i yswiriant, ond nid ydym yn cynnwys pob cynnyrch ar y farchnad. Hefyd, er ein bod yn ymdrechu i wneud ein rhestrau mor gyfredol â phosibl, gwiriwch â gwerthwyr unigol am y wybodaeth ddiweddaraf.
Os ydych chi'n chwilio am fenthyciad o fwy na $548.250, efallai y bydd benthycwyr mewn rhai lleoliadau yn gallu cynnig telerau gwahanol i chi na'r rhai a restrir yn y tabl uchod. Rhaid i chi gadarnhau'r amodau gyda'r benthyciwr ar gyfer swm y benthyciad y gofynnir amdano.
Trethi ac yswiriant wedi'u heithrio o delerau'r benthyciad: Nid yw telerau'r benthyciad (enghreifftiau o APR a thaliadau) a ddangosir uchod yn cynnwys symiau'r trethi na phremiymau yswiriant. Bydd eich swm taliad misol yn uwch os cynhwysir trethi a phremiymau yswiriant.
